Till salu

Västra Hedängsvägen 1b

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr

Boka visning

Bollebygd

Västra Hedängsvägen 1b

Till salu

Utgångspris

1 975 000 kr

Boka visning

Bollebygd

Modern 2:a i markplan med inte bara en, utan två uteplatser som vetter mot sydöst!

Trevlig och stilren 2:a i markplan med moderna materialval.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa i markplan. Här bor du med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär med plats för både middagar och avkoppling.

Bostaden erbjuder två fina uteplatser – en perfekt för morgonkaffet i solen och den andra för ljumma grillkvällar i gott sällskap. Det helkaklade badrummet är modernt inrett och utrustat med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare.

Området är lugnt samtidigt som det finns bekvämt gångavstånd till centrum, förskolor och en komplett grundskola för åldrarna F-9. Hiss och fiber finns självklart i huset samt separat förråd till varje lägenhet.

Välkommen hem!

Utgångspris

1 975 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

5 050 kr/mån

Rum

2 rum

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 15 september 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkomna att boka visningstid!

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Västra Hedängsvägen 1b.

Anmäl intresse

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Tel:

033-28 99 69

070-846 09 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Kök

Modernt kök med bra förvaring, arbetsbänkar och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

Generös uteplats med två utgångar och i två väderstreck.

Kök

Modernt kök med bra förvaring, arbetsbänkar och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

Uteplats

Generös uteplats med två utgångar och i två väderstreck.

Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Modern lägenhet med genomgående vitmålade väggar och 3-stav ekparkett på golvet. Plissegardiner som kan dras både upp och ner sitter i all fönster samt frostad folie på altandörren i sovrummet och insynsskyddad folie på övriga fönster.

ENTRÉ med stilren grå klinker på golvet och förvaring genom två garderober.

KÖK och VARDAGSRUMM med öppen planlösning. Köket har vit köksinredning och är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin.

BADRUMMET är helkaklat med vita väggar och har samma grå klinkergolv som i hallen. Golvvärme bidrar till extra komfort och infällda spotlights ger bra belysning. Rummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel, dusch med glasdörrar, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare. Förvaring finns i form av två högskåp och två överskåp, vilket gör det lätt att hålla ordning.

SOVRUMMET med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter genom fyra garderober.

I lägenheten finns också en mycket praktisk KLÄDKAMMARE, inrett med hyllor och en klädstång.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

020

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat. Avtal ombesörjer och bekostar respektive bostadsrättsinnehavare.

04 Uteplats

Bostaden har en generös uteplats som löper runt husets hörn och nås både från allrummet och sovrummet. Den erbjuder gott om plats för utemöbler och möjlighet fånga solen under olika delar av dagen.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Separat källarförråd till varje lägenhet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det totalt 38 st parkeringsplatser.
Kostnad ca 350 kr/månad.
Priset för parkering med laddstolpe för elbil: 450kr/mån. Till det tillkommer kostnad för elförbrukningen + ett tillägg av 20% av elkostnaden.

Varje bostadsrättsinnehavare är garanterad en parkeringsplats om man önskar.

Ekonomi

01

Avgift

5 050 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår ej: Hushållsström, varm/kallvatten, fiber, parkering samt hemförsäkring.
Just nu debiteras varm- och kallvatten enligt schablon i samband med månadsavgiften. För närvarande: 925 kr/mån.

Försäkring

185 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Vatten

925 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

925 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

3,00100%

Andel av årsavg.

3,00%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den ekonomiska planen är satt för 2023 samt nästkommande 4 år med en höjning om 2% per år.
Föreningen gjorde utöver det en höjning av avgifterna i maj -25 med 10%. Inget beslut kring framtida höjningar finns per idag, enligt kontakt med ordföranden 14/8 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hede vy.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Två flerbostadshus i tre plan samt vindsvåning med totalt 34 bostäder, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. 38 st p-platser för
föreningens medlemmar finns på fastigheten.

Separat källarförråd till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Föreningen skall ordna med fastighetsnära avfallshantering.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

Föreningen har byggt ut antalet laddstolpar för elbil.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

898 958 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01 - 2024-06-30.

Dokument