Vinkelvägen 6
Vinkelvägen 6
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Vinkelvägen 6

Utgångspris

3 450 000 kr


Utgångspris

3 450 000 kr



Bollebygd

Vinkelvägen 6


Till salu
Utgångspris
3 450 000 kr

Bollebygd

Lättskött boende med attraktivt läge!

Välkommen till denna enplansvilla, perfekt belägen i ett eftertraktat område med närhet till alla bekvämligheter!

Här erbjuds du ett fantastiskt hem med en mängd fördelar som kommer att göra din vardag bekväm.

Den här bostaden är idealisk för barnfamiljer, med närhet och gångavstånd till förskola och skola F-9. Du behöver inte oroa dig för långa avstånd till centrum eller allmänna kommunikationer – allt finns inom bekvämt räckhåll.

Altandäcket i västerläge ger en fin utsikt och möjlighet att njuta av solnedgången och skapa minnen med familj och vänner under ljumma sommarkvällar.

Trädgården är lättskött och erbjuder en harmonisk miljö för avkoppling och lek. Här kan du skapa din egen lilla oas och njuta av grönskan runt omkring.

Fastigheten säljes med friskrivning.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea
101 kvm
Driftkostnad
42 675 kr/år
Tomtarea
1 076 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 04 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av härligt altandäck och lättskött trädgård.
Altandäck med kvällssol

Njut av härligt altandäck och lättskött trädgård.

I öppen planlösning med kök och entré finns ljust och härligt vardagsrum med utgång till altandäcket på baksidan av huset.
Altandäck med kvällssol

Njut av härligt altandäck och lättskött trädgård.

Vardagsrum

I öppen planlösning med kök och entré finns ljust och härligt vardagsrum med utgång till altandäcket på baksidan av huset.

Kök med bra förvaringsutrymmen och arbetsbänkar. I öppen planlösning finns gott om plats för matgrupp.
Kök

Kök med bra förvaringsutrymmen och arbetsbänkar. I öppen planlösning finns gott om plats för matgrupp.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i entré med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.


02
Kök/vardagsrum

I öppen planlösning mot entrén möts man av kök och vardagsrum som har gott om plats för matmöbel och soffgrupp. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Sovrum 1

Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i 2 garderober.


04
Sovrum 2

Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i 2 garderober.


05
Sovrum 3

Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i 1 garderob.


06
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns toalett, handfat, spegel och badkar.


07
Klädvård

Innanför köket når man tvättstugan med groventrén. Här finns tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, garderob och tvättho med arbetsbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 076 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 3:155

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

2022 - Målning av fasad.

Fel och brister

- Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning, kontakta mäklaren för mer info.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-02

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Mobilt bredband.
- Fiber finns för anslutning i tomtgräns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Uteplats på baksidan av huset med utgång från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Förråd.

Beskrivning, parkering

- Uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1076 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av bollebygd, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-08-31, Senast ändrad: 2021-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 252 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 387 000 kr

Markvärde

865 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

4 103 kr/år

Vatten och avlopp

7 626 kr/år

Renhållning

3 387 kr/år

Elkostnad

27 559 kr/år

Årlig elförbrukning

9147 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 200 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 781 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 252 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 387 000 kr
Markvärde
865 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Försäkring
4 103 kr/år
Vatten och avlopp
7 626 kr/år
Renhållning
3 387 kr/år
Elkostnad
27 559 kr/år
Årlig elförbrukning
9147 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 200 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 781 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bill's Streetfood

573 m


Bollebygd Pizzeria

587 m


Hälso Sushi Thai

630 m


Di Bello Pizzeria

666 m


Pizza Hörnan Gula Huset

729 m


Bollebygdskolans idrottshall

284 m


Bollebygdsskolans Aula

314 m


Krokdals förskola

320 m


Passakartan

320 m


Bollebygdskolan

341 m


Hemköp Bollebygd

593 m


Tempo Töllsjö

14,89 km


Carlssons i Sätila AB

15,77 km


Tempo

15,78 km


Bollebygd Vinkelvägen

85 m


Bollebygd skola

459 m


Kungsbackavägen

536 m


Almedal

606 m


Bollebygd station

543 m


Rävlanda station

3,78 km


Hindås station

7,71 km


Sandared station

14,66 km


Viskafors station

17,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    422 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    543 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Bollebygd Vinkelvägen
    85 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,24 km
    5 min
    13 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.