Till salu

Västra Hedängsvägen 1B - B27 (B10)

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr



Bollebygd— Borås

Västra Hedängsvägen 1B - B27 (B10)


Till salu
Utgångspris
2 400 000 kr

Borås - Bollebygd

Nyproducerad 3:a med påkostade materialval!

Välkommen till ditt nya hem på Västra Hedängsvägen i vackra Bollebygd!

ERBJUDANDE!

- 999 kr/månaden i 2 år*
- 40 000 kr till valfri resa**
- Extrautrustade lägenheter****


Nyproducerad 3:a med påkostade materialval i stabil förening med låga avgifter och med närhet till kommunikationer.

Denna moderna och nyproducerade lägenhet är perfekt för dig som söker en bekväm och stilren bostad. Med sina 74 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme för både avkoppling och social samvaro.

Interiört imponerar bostaden med sina fina materialval och moderna design. Ljusa och öppna ytor skapar en behaglig atmosfär, perfekt för avkoppling och trivsel. Köket är fullt utrustat med toppmoderna vitvaror och det helkaklade badrummet med tvättmaskin och torktumlare är elegant och stilrent. Till alla lägenheter hör parkering mot extra kostnad samt ett källarförråd.

I Bollebygd finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats. I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, kläd- och blomsterbutiker, vårdcentral, tandvård och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare. Här erbjuds ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad. Välkommen hem!


* Nedsatt avgift från tillträdesdatum i 24 månader.
** 40 000 kr utbetalas som resecheck vid tillträdet.
**** Lägenheten har tillval i kök för ca 25 000 kr (ingår i utgångspriset).


Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
999 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Västra Hedängsvägen 1B - B27 (B10).

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Modernt kök med rostfria vitvaror och bra arbetsbänkar.
Kök

Modernt kök med rostfria vitvaror och bra arbetsbänkar.

I öppen planlösning finns vardagsrum och kök samt med utgång till balkongen.
Kök

Modernt kök med rostfria vitvaror och bra arbetsbänkar.

Vardagrum

I öppen planlösning finns vardagsrum och kök samt med utgång till balkongen.

Helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin/torktumlare.
Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin/torktumlare.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten är modernt inredd med genomgående vitmålade väggar och 3-stav ekparkett på golv. I HALLEN ligger mörkgrått klinker på golv och förvaring sker i en garderob och städskåp. KÖK och VARDAGSRUM i social, öppen planlösning och inrett med grå köksinredning samt rostfria vitvaror från Electrolux: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl, frys samt diskmaskin. BADRUM med komfortvärme och mörkgrått klinker på golv, spotlights i tak, vitt kakel på väggar samt utrustning: toalett, handfat i kommod, spegel, dusch innanför rundade glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt förvaring i två högskåp. Ett SOVRUM med förvaring i fem garderober. Ett SOVRUM med förvaring i två garderober. Till denna 3:a finns en BALKONG med utgång från vardagsrummet.

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats (till extra kostnad) samt ett källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat. Avtal ombesörjer och bekostar respektive bostadsrättsinnehavare.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Separat källarförråd till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det totalt 38 st parkeringsplatser.
Kostnad ca 350 kr/månad.
Priset för parkering med laddstolpe för elbil: 450kr/mån. Till det tillkommer kostnad för elförbrukningen + ett tillägg av 20% av elkostnaden.

Varje bostadsrättsinnehavare är garanterad en parkeringsplats om man önskar.


Ekonomi

01
Avgift

999 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

From tillträdesdagen och två år framåt är månadsavgiften 999 kr. Ordinarie månadsavgift 2025 är: 4590kr. (From 1 maj -25: 5050 kr/mån)
I avgiften ingår ej: Hushållsström, varm/kallvatten, fiber, parkering samt hemförsäkring.
Just nu debiteras varm- och kallvatten enligt schablon i samband med månadsavgiften. För närvarande: 925 kr/mån. Detta regleras i efterhand utifrån den faktiska förbrukningen.

Vatten, enligt schablon baserat på kvm boyta

925 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

925 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

3,00100 %

Andel av årsavg.

3,00%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den ekonomiska planen är satt för 2023 samt nästkommande 4 år med en höjning om 2% per år.
Föreningen gjorde utöver det en höjning av avgifterna i maj -25 med 10%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hede vy.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Två flerbostadshus i tre plan samt vindsvåning med totalt 34 bostäder, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. 38 st p-platser för
föreningens medlemmar finns på fastigheten.

Separat källarförråd till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Föreningen skall ordna med fastighetsnära avfallshantering.

Avgiftsförändringar

Den ekonomiska planen är satt för 2023 samt nästkommande 4 år med en höjning om 2% per år.
Föreningen gjorde utöver det en höjning av avgifterna i maj -25 med 10%.

Utförda renoveringar

Föreningen har byggt ut antalet laddstolpar för elbil.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

898 958 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01-2024-06-30.


Dokument

Ekonomi
Avgift
999 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
From tillträdesdagen och två år framåt är månadsavgiften 999 kr. Ordinarie månadsavgift 2025 är: 4590kr. (From 1 maj -25: 5050 kr/mån)
I avgiften ingår ej: Hushållsström, varm/kallvatten, fiber, parkering samt hemförsäkring.
Just nu debiteras varm- och kallvatten enligt schablon i samband med månadsavgiften. För närvarande: 925 kr/mån. Detta regleras i efterhand utifrån den faktiska förbrukningen.
Vatten, enligt schablon baserat på kvm boyta
925 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
925 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
3,00100 %
Andel av årsavg.
3,00%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Den ekonomiska planen är satt för 2023 samt nästkommande 4 år med en höjning om 2% per år.
Föreningen gjorde utöver det en höjning av avgifterna i maj -25 med 10%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Andra Våningen Kök & Bar

64 m


Nanis Katrinedalsgrillen by Lunchesset

69 m


Annelundsvillan Konferens & Event

233 m


X2 Sverige AB

309 m


Pizzeria milano borås

380 m


Daltorpskolan

372 m


Kompetens 7H

426 m


Yrkeshögskolan i Borås

457 m


Gitarrlektioner Borås

467 m


LBS Borås

550 m


Jannat Livs Borås

746 m


Stora Coop Borås

949 m


LIDL

953 m


Yaff AB

968 m


Coop

2,47 km


Landerigatan

110 m


Bergsäter

305 m


Vasastaden

317 m


Borås Åhaga

370 m


Trandögatan

459 m


Borås C

1,16 km


Knalleland station

2,17 km


Sandared station

9,26 km


Viskafors station

11,4 km


Fristad station

13,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Borås C
    1,16 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Landerigatan
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Vatten
    556 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.