Drömboende med WOW-faktor på Sjöbo – Din chans är här!
Söker du en lägenhet med det där lilla extra? Denna unika möjlighet väntar på dig! En superfin tvåa på Sjöbo, nästintill totalrenoverad de senaste åren, med bland annat ett helt nytt kök från 2022. Här får du en trevlig inglasad balkong med utsikt över en grönskande innergård med grillplats, perfekt för sommarkvällar.
Köket från 2022 är supersnyggt med naturens färger som skapar en mjuk och lugnande känsla, perfekt för både vardagsmatlagning och festmåltider. Din egen oas med utsikt över innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällsmyset. Gott om utrymme för att möblera efter dina önskemål, vare sig du vill ha en stor soffgrupp eller en mysig läshörna. Ett stort sovrum som erbjuder gott om förvaring och plats för en bekväm dubbelsäng. Ett fräscht badrum som kompletterar den moderna känslan i lägenheten.
En välskött förening som ser till att alla med bil får tillgång till parkeringsplats. Här bor du bekvämt och modernt, med alla nödvändigheter inom räckhåll, bara några minuters bilväg från både Knalleland och centrum, med utmärkta bussförbindelser. Gångavstånd till härliga grönområden och Öresjö med badplats – perfekt för avkopplande stunder i naturen. Närhet till Sjöbo Torg med mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek och grundskola.
Varmt välkommen att boka in dig på en visning och upplev denna fantastiska bostad på plats!
66 kvm
3 841 kr/mån
2 rum
2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Edin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna fantastiska bostad som erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet! Redan i den rymliga och välkomnande ENTRÉN/HALLEN möts du av en känsla av kvalitet. Här finns gott om plats för avhängning direkt till vänster, och golvet är belagt med praktisk klinker som både är snyggt och lättskött.
Till höger finner du det inbjudande VARDAGSRUMMET, ett rum som utstrålar hemtrevnad och rymd. Här finns plats för en stor soffgrupp och tv-möbler, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Fortsätt in i det otroligt stilrena KÖKET, som totalrenoverades 2022 med noggrann omtanke. Köket är ett dröm för matlagningsentusiasten med sina utmärkta förvaringsmöjligheter och en praktisk köksö som också erbjuder extra förvaring. Den moderna utrustningen inkluderar inbyggd spis, fläkt, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn i elegant svart samt inbyggd kyl och frys som smälter in perfekt i den genomtänkta designen.
Det mysiga SOVRUMMET är en fristad för vila och avkoppling. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och sängbord, samt generösa förvaringsmöjligheter som håller rummet organiserat och rofyllt. Från sovrummet når du den härliga inglasade balkongen i sydvästläge, en perfekt plats för att njuta av solen. Balkongen är utrustad med rullgardiner för att skapa en mysig atmosfär och golvet är täckt med en mjuk textilmatta för extra komfort.
BADRUMMET renoverades 2016 och har nyligen uppdaterats med en ny dusch och moderna detaljer. Det fräscha badrummet erbjuder wc, ett stilfullt handfat med kommod, samt ett spegelskåp med belysning. De vita kakelväggarna och våtrumsmattan på golvet skapar en inbjudande miljö.
Denna bostad är en sann pärla med alla bekvämligheter och moderniteter du kan önska dig. Välkommen hem!
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2
02
Byggnadssätt
1969
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-11
Lennart Kjernald, Borås ElektrokylEnergiteknik AB
04
TV/Internet
Kabel-TV grundutbud via Tele2, vilket ingår i avgiften. Bredband tecknar man själv med Tele2 (tidigare Comhem).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje bostadsrätt ingår ett källarförråd och ett "matförråd".
06
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats ingår till varje bostadsrätt, utan kostnad.
01
3 841 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
85 kr/mån
350 kr/mån
435 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 000 kr, betalas av säljare.
800 kr
7,33%
7,53%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgiften med några procent vid årsskiftet 2023/2024. Beräknad höjning 2025: minimun 4%. Enligt kontakt med ordföranden 13/5 2024.
01
Brf Vaxskivlingen 1.
Fastighetsbeteckning Brf Vaxskivlingen 1 i Borås med org.nr 716409-7482, Huldregatan 26A och B, 50642, Borås.
Föreningen följer underhållsplanen.
Om några år finns planer att se över fasad och fönster på ena sidan.
Planerat underhåll för 2024: målning av fönster, byta källardörr, eventuellt målning av källargång.
Föreningen höjde månadsavgiften med några procent vid årsskiftet 2023/2024. Beräknad höjning 2025: minimun 4%. Enligt kontakt med ordföranden 13/5 2024.
2012 - Relining är gjord i fastigheten
2019 - Samtliga radiatorer försågs med termostater
2020 - Inglasade balkonger
2020 - Kodlås på ytterdörrarna
2021 byttes ytterbelysningen.
2022 blev fasaden på baksidan säkrad med en stålbalk.
2023 gjorde mindre åtgärder så som att vinden säkrades mot fåglar, takpanna byttes, fönsterspärrar kompletterades med i de fönster som saknades, Täckbark lades i häckarna för att motverka ogräs. Större åtgärd: relining av bottenrör.
Föreningen har gemensam tvättstuga med torkrum, tumlare och mangel, bibliotek, lämna-hämta bord, snickarbod &
cykelförråd.
Till varje bostadsrätt ingår ett källarförråd och ett "matförråd".
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
3 841 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplatsFörsäkring
85 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
435 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
800 krAndel i förening
7,33%Andel av årsavg.
7,53%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med några procent vid årsskiftet 2023/2024. Beräknad höjning 2025: minimun 4%. Enligt kontakt med ordföranden 13/5 2024.Verona pizzeria - Pizzeria Borås
108 m
Enzo
143 m
Sjöboklint Restaurang
143 m
Thai Coconut
146 m
Pizzeria Nova
384 m
Änglabackens förskola
126 m
Fritidsgården Sjöbo
229 m
Sjöboskolan
248 m
Skattkistan
261 m
Sjöbogårdens förskola
397 m
Coop
116 m
Lidl
3,64 km
Stora Coop Borås
3,7 km
X:-tra
3,82 km
Borås Sjöbo Torg
152 m
Borås Sjöboklint
167 m
Borås Björkhemsgatan
303 m
Sjöboskolan
371 m
Johannelundsgatan
607 m
Knalleland station
1,62 km
Borås C
3,16 km
Fristad station
9,55 km
Sandared station
9,96 km
Viskafors station
14,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten567 m2 min4 min20 min
-
TågstationKnalleland station1,62 km5 min6 min27 min
-
HållplatsBorås Sjöbo Torg152 m3 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.