Till salu

Akvilejagången 39

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Hulta— Borås

Akvilejagången 39


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Borås - Hulta

Charmig och modern familjevilla på populära Hulta

Välkommen till denna trivsamma villa på Hulta i Borås – ett hem som genom åren renoverats och uppdaterats med omsorg och där du som ny ägare kan flytta in och börja trivas direkt. Här finns en modern och välplanerad bostad med 6 rum, varav 4 sovrum, vilket gör den perfekt för den växande familjen.

Huset har löpande fått större uppdateringar såsom nytt kök, renoverade badrum, bastu, ny altan och nytt tak. Tack vare det kontinuerliga underhållet är bostaden i mycket gott skick och redo för många nya år framöver.

Läget är centralt och familjevänligt på Hulta, med närhet till Borås centrum, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här får du det bästa av två världar – lugn villakänsla i kombination med närheten till stadens utbud.

Till huset hör även en välskött tomt med friliggande förråd och vedbod, samt ett praktiskt garage. Bostaden upplåts med tomträtt.

Detta är ett hem för dig som söker en rymlig och väl omhändertagen villa där alla stora renoveringar redan är gjorda – ett inflyttningsklart boende för många år framöver.


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
152 kvm
Driftkostnad
35 465 kr/år
Tomtarea
638 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 planshus


Aktuella visningar


Lördag 06 september 13:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Akvilejagången 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en generös och inbjudande altan – den perfekta platsen för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för stora middagsbord, loungemöbler och solstolar, vilket gör det enkelt att skapa din egen oas.
Altanen

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en generös och inbjudande altan – den perfekta platsen för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för stora middagsbord, loungemöbler och solstolar, vilket gör det enkelt att skapa din egen oas.

Det stilrena köket från IKEA, renoverat 2019, bjuder på en modern och funktionell design med smarta lösningar och gott om arbetsyta. Här kombineras tidlösa materialval med genomtänkt planering – perfekt för dig som uppskattar både form och funktion.
Altanen

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en generös och inbjudande altan – den perfekta platsen för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för stora middagsbord, loungemöbler och solstolar, vilket gör det enkelt att skapa din egen oas.

Köket

Det stilrena köket från IKEA, renoverat 2019, bjuder på en modern och funktionell design med smarta lösningar och gott om arbetsyta. Här kombineras tidlösa materialval med genomtänkt planering – perfekt för dig som uppskattar både form och funktion.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

638 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS TIOÖRINGEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 planshus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Korttidsmätning utfördes 2019 vilket gav ett resultat på under gränsvärde. Underlag för detta finns tillgängligt på visning.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & täljstenskamin samt el.

El, stammar

Delvis äldre delvis utbytt.

Renovering omarbetning etc

Ca 2010
Installation av täljstensspis inkl. skorsten
Tvättstuga: varmvattenberedare flyttad till under trappan, golvvärme installerat, bastu och dusch

Ca 2013–2015 (ca 10 år sedan)
Renovering av badrum på övervåningen med golvvärme och dusch
Bjälklaget på övervåningen förstärkt

Ca 2015
Yttertak: ny takpapp, läkt, takpannor, hängrännor, stuprör och takfönster

2019
Undervåning inkl. kök: nya golv, väggar, tak, nya dörrar och nytt kök

2023
Garagerenovering inkl. inner- och yttertak

2024
Nybyggd altan

2025
Yttertak behandlat mot påväxt
Vind behandlad mot mögel
Övervåning: nya innertak, nya tapeter, delvis nytt golv och ommålning


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett mindre förråd med tillhörande vedbod.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

638 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

28 123 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2024-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 2024-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås

Planbestämmelser

Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-14, Senast ändrad: 2021-12-21), Tioöringen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 748 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

28 123 kr/år t.o.m. 2024-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

5 300 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Sotning

100 kr/år

Elkostnad

20 065 kr/år

Årlig elförbrukning

9904 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 465 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)

Underhåll

3 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Avser helår 2024.
Posten elkostnad avser både elnätskostnad samt förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 748 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
28 123 kr/år t.o.m. 2024-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
5 300 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Sotning
100 kr/år
Elkostnad
20 065 kr/år
Årlig elförbrukning
9904 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 465 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)
Underhåll
3 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avser helår 2024.
Posten elkostnad avser både elnätskostnad samt förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rondo Pizzeria

289 m


OKQ8

812 m


McDonald's Hulta

819 m


Hulta Pizzeria

820 m


ChopChop Asian Express

827 m


Hulta Ängar

140 m


Sörmarksgårdens förskola

486 m


Ekarängskolan

640 m


Förskola Trandaredsgården

932 m


Förskolan Södergården

1,01 km


Stora Coop Borås

1,07 km


X:-tra Borås

1,08 km


Lidl

1,4 km


Yaff AB

2,32 km


Jannat Livs Borås

2,35 km


Borås Hulta Ängar

213 m


Högagärdsgatan

256 m


Brakteaten

410 m


Dillgatan

444 m


Borås Krusmyntagången

558 m


Borås C

2,96 km


Knalleland station

3,14 km


Sandared station

11,19 km


Viskafors station

12,52 km


Fristad station

12,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    636 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Borås C
    2,96 km
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Hulta Ängar
    213 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.