Charmig och modern familjevilla på populära Hulta
Välkommen till denna trivsamma villa på Hulta i Borås – ett hem som genom åren renoverats och uppdaterats med omsorg och där du som ny ägare kan flytta in och börja trivas direkt. Här finns en modern och välplanerad bostad med 6 rum, varav 4 sovrum, vilket gör den perfekt för den växande familjen.
Huset har löpande fått större uppdateringar såsom nytt kök, renoverade badrum, bastu, ny altan och nytt tak. Tack vare det kontinuerliga underhållet är bostaden i mycket gott skick och redo för många nya år framöver.
Läget är centralt och familjevänligt på Hulta, med närhet till Borås centrum, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här får du det bästa av två världar – lugn villakänsla i kombination med närheten till stadens utbud.
Till huset hör även en välskött tomt med friliggande förråd och vedbod, samt ett praktiskt garage. Bostaden upplåts med tomträtt.
Detta är ett hem för dig som söker en rymlig och väl omhändertagen villa där alla stora renoveringar redan är gjorda – ett inflyttningsklart boende för många år framöver.
2 750 000 kr
152 kvm
35 465 kr/år
638 kvm
6 rum (4 sovrum)
1,5 planshus
Mäklarhuset Borås
Kontakta Benjamin för mer information kring Akvilejagången 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en generös och inbjudande altan – den perfekta platsen för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för stora middagsbord, loungemöbler och solstolar, vilket gör det enkelt att skapa din egen oas.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en generös och inbjudande altan – den perfekta platsen för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för stora middagsbord, loungemöbler och solstolar, vilket gör det enkelt att skapa din egen oas.
Det stilrena köket från IKEA, renoverat 2019, bjuder på en modern och funktionell design med smarta lösningar och gott om arbetsyta. Här kombineras tidlösa materialval med genomtänkt planering – perfekt för dig som uppskattar både form och funktion.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
638 kvm
6 (4 sovrum)
BORÅS TIOÖRINGEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 planshus
1969
27
Krypgrund
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Korttidsmätning utfördes 2019 vilket gav ett resultat på under gränsvärde. Underlag för detta finns tillgängligt på visning.
Värmepump luft-luft & täljstenskamin samt el.
Delvis äldre delvis utbytt.
Ca 2010
Installation av täljstensspis inkl. skorsten
Tvättstuga: varmvattenberedare flyttad till under trappan, golvvärme installerat, bastu och dusch
Ca 2013–2015 (ca 10 år sedan)
Renovering av badrum på övervåningen med golvvärme och dusch
Bjälklaget på övervåningen förstärkt
Ca 2015
Yttertak: ny takpapp, läkt, takpannor, hängrännor, stuprör och takfönster
2019
Undervåning inkl. kök: nya golv, väggar, tak, nya dörrar och nytt kök
2023
Garagerenovering inkl. inner- och yttertak
2024
Nybyggd altan
2025
Yttertak behandlat mot påväxt
Vind behandlad mot mögel
Övervåning: nya innertak, nya tapeter, delvis nytt golv och ommålning
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett mindre förråd med tillhörande vedbod.
05
Tomt/Servitut
638 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
28 123 kr/år
2024-01-01
Avgäldsperiod: 20år från 2024-01-01
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-14, Senast ändrad: 2021-12-21), Tioöringen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-02-16)
01
2 559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 748 000 kr
0 kr
28 123 kr/år t.o.m. 2024-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
5 300 kr/år
10 000 kr/år
100 kr/år
20 065 kr/år
9904 kWh/år
35 465 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)
3 000 kr/år
Avser helår 2024.
Posten elkostnad avser både elnätskostnad samt förbrukning.
1
Tomträtt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 748 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
28 123 kr/år t.o.m. 2024-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
5 300 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årSotning
100 kr/årElkostnad
20 065 kr/årÅrlig elförbrukning
9904 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 465 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)Underhåll
3 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Avser helår 2024.Posten elkostnad avser både elnätskostnad samt förbrukning.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rondo Pizzeria
289 m
OKQ8
812 m
McDonald's Hulta
819 m
Hulta Pizzeria
820 m
ChopChop Asian Express
827 m
Hulta Ängar
140 m
Sörmarksgårdens förskola
486 m
Ekarängskolan
640 m
Förskola Trandaredsgården
932 m
Förskolan Södergården
1,01 km
Stora Coop Borås
1,07 km
X:-tra Borås
1,08 km
Lidl
1,4 km
Yaff AB
2,32 km
Jannat Livs Borås
2,35 km
Borås Hulta Ängar
213 m
Högagärdsgatan
256 m
Brakteaten
410 m
Dillgatan
444 m
Borås Krusmyntagången
558 m
Borås C
2,96 km
Knalleland station
3,14 km
Sandared station
11,19 km
Viskafors station
12,52 km
Fristad station
12,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten636 m4 min4 min17 min
-
TågstationBorås C2,96 km--
-
HållplatsBorås Hulta Ängar213 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.