Till salu

Björkhemsgatan 7

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr



Sjöbo— Borås

Björkhemsgatan 7


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Borås - Sjöbo

Modernt boende med öppen planlösning och inglasad balkong!

Välkommen till denna charmiga och rogivande lägenhet om 56 kvm. Lägenheten välkomnar dig med sin ljusa och trivsamma atmosfär. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett hemtrevligt intryck från första ögonblicket. Det moderna och stilrena köket utgör en öppen och social del av boendet, smidigt integrerat med det harmoniska vardagsrummet.

Från vardagsrummet når du den generösa inglasade balkongen, vilket ger möjlighet att enkelt skapa en lugn oas för avkoppling. Sovrummet är mysigt och rymmer med lätthet en dubbelsäng. För extra förvaringsmöjligheter finns en praktisk klädkammare tillgänglig, vilket ytterligare bidrar till den välplanerade och organiserade känslan i hela lägenheten. Här erbjuds en harmonisk boendemiljö där varje element samverkar för att skapa en inbjudande och funktionell helhet.

Boendet har ett strategiskt läge med endast några minuters bilresa till både Knalleland och centrum, där du kan dra nytta av utmärkta bussförbindelser med cirka 6 minuters intervall. Grönområden och Öresjö med badplats finns inom gångavstånd, vilket ger möjlighet till avkoppling och friluftsliv. Dessutom finns Sjöbo Torg nära, med bekvämligheter som mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek och grundskola, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.

Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!


Utgångspris
975 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 883 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 14 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning - Varmt välkommen att boka dig via annonsen på Mäklarhusets sida. / Emil

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Björkhemsgatan 7.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2
Bredband/fiber via Bredband2 upp till 1000/1000 Mbit
Detta ingår i månadsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser enligt kösystem. Anmälan sker till vice värd eller på kontoret.

Parkering utan el: 100 kr/mån
Parkering med el: 150 kr/mån
Parkering med laddstolpe: 350 kr/mån
Garage: 400 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

3 883 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme
V/A
Kabel-TV via Tele2
Bredband/fiber via Bredband 2 upp till 1000/1000 Mbit
Bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

608 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Tillägg balkong

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr

Andel i förening

0,51617 %

Andel av årsavg.

0,51896 %

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2023/2024. Ingen mer höjning är planerad per idag, beslut kring en ev avgiftshöjning tas på nästa budgetmöte. Enligt kontakt med vicevärden 2024-02-23.


Föreningen

01
Benämning

BRF Grynskivlingen 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Grynskivlingen nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen bildades år 1953 och vi har blivit större och fått fler boende sedan dess.

Före större renoveringar skall föreningen kontaktas.

För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://grynskivlingen.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har just nu flera pågående och planerade projekt, bl.a. dränering av låghus. Under våren 2024 kommer föreningen göra en ny lekplats.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar per idag, enligt samtal med vicevärden 29/8 2024.

Gjorda renoveringar

93-94 - Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum.
98-99 - Garageportar
00-01 - Motorvärmarinstallation
03-04 - Byta av samtliga dörrar
05-06 - Fasadrenovering höghusen
09-10 - Installation av brandluckor samt vattenrengöringsfilter
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Reparation av hissar och målning
2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
2016 -Inglasning av balkonger
2018 - Byte av garageportar
2020 - 2 st laddstolpar för elbilar
2020/2021 - Målning av fasad höghus samt installation av brandlarm låghus
2021/2022- 8 st laddstolpar för elbilar, dränering Björkhemsgatan 7, nya armaturer i trapphus på Björkhemsgatan 17 & 25
2023 - Dränering höghus

Övriga utrymmen i föreningen

Grillplats och lekplats finns på området.
Cykelförråd i förråd i varje hus.
Tvättstuga i varje hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 407 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 883 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme
V/A
Kabel-TV via Tele2
Bredband/fiber via Bredband 2 upp till 1000/1000 Mbit
Bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
608 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Tillägg balkong
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr
Andel i förening
0,51617 %
Andel av årsavg.
0,51896 %
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2023/2024. Ingen mer höjning är planerad per idag, beslut kring en ev avgiftshöjning tas på nästa budgetmöte. Enligt kontakt med vicevärden 2024-02-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Verona pizzeria - Pizzeria Borås

213 m


Thai Coconut

298 m


Enzo

298 m


Sjöboklint Restaurang

335 m


Pizzeria Galaxy

440 m


Änglabackens förskola

170 m


Sjöbogårdens förskola

189 m


Sjöboskolan

241 m


Fritidsgården Sjöbo

387 m


Skattkistan

400 m


Coop Borås Sjöbotorg

178 m


Coop

3,17 km


Lidl

3,63 km


Stora Coop Borås

3,77 km


X:-tra

3,79 km


Borås Björkhemsgatan

126 m


Borås Sjöbo Torg

145 m


Sjöboskolan

370 m


Borås Sjöboklint

391 m


Borås Björksätersgatan

469 m


Knalleland station

1,79 km


Borås C

3,34 km


Fristad station

9,34 km


Sandared station

10,21 km


Viskafors station

14,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    484 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Lokalt centrum
    2,63 km
    5 min
    11 min
    42 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    1,79 km
    5 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats
    Borås Björkhemsgatan
    126 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    589 m
    3 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.