Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

073-346 09 66

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Björkhemsgatan 7

Utgångspris

975 000 kr

Utgångspris

975 000 kr

Anmäl intresse

Sjöbo— Borås

Björkhemsgatan 7

Kommande försäljning

Utgångspris

975 000 kr

Anmäl intresse

Sjöbo— Borås

Modernt boende med öppen planlösning och inglasad balkong!

Välkommen till denna charmiga och rogivande lägenhet om 56 kvm. Lägenheten välkomnar dig med sin ljusa och trivsamma atmosfär. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett hemtrevligt intryck från första ögonblicket. Det moderna och stilrena köket utgör en öppen och social del av boendet, smidigt integrerat med det harmoniska vardagsrummet.

Från vardagsrummet når du den generösa inglasade balkongen, vilket ger möjlighet att enkelt skapa en lugn oas för avkoppling. Sovrummet är mysigt och rymmer med lätthet en dubbelsäng. För extra förvaringsmöjligheter finns en praktisk klädkammare tillgänglig, vilket ytterligare bidrar till den välplanerade och organiserade känslan i hela lägenheten. Här erbjuds en harmonisk boendemiljö där varje element samverkar för att skapa en inbjudande och funktionell helhet.

Boendet har ett strategiskt läge med endast några minuters bilresa till både Knalleland och centrum, där du kan dra nytta av utmärkta bussförbindelser med cirka 6 minuters intervall. Grönområden och Öresjö med badplats finns inom gångavstånd, vilket ger möjlighet till avkoppling och friluftsliv. Dessutom finns Sjöbo Torg nära, med bekvämligheter som mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek och grundskola, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.

Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Utgångspris

975 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

3 883 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Björkhemsgatan 7 Anmäl intresse.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2
Bredband/fiber via Bredband2 upp till 1000/1000 Mbit
Detta ingår i månadsavgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser enligt kösystem. Anmälan sker till vice värd eller på kontoret.

Parkering utan el: 100 kr/mån
Parkering med el: 150 kr/mån
Parkering med laddstolpe: 350 kr/mån
Garage: 400 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

3 883 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme
V/A
Kabel-TV via Tele2
Bredband/fiber via Bredband 2 upp till 1000/1000 Mbit
Bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Tillägg balkong

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr

Andel i förening

0,51617 %

Andel av årsavg.

0,51896 %

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2023/2024. Ingen mer höjning är planerad per idag, beslut kring en ev avgiftshöjning tas på nästa budgetmöte. Enligt kontakt med vicevärden 2024-02-23.

Föreningen

01

Benämning

BRF Grynskivlingen 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Grynskivlingen nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen bildades år 1953 och vi har blivit större och fått fler boende sedan dess.

Före större renoveringar skall föreningen kontaktas.

För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://grynskivlingen.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har just nu flera pågående och planerade projekt, bl.a. dränering av låghus. Under våren 2024 kommer föreningen göra en ny lekplats.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

93-94 - Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum.
98-99 - Garageportar
00-01 - Motorvärmarinstallation
03-04 - Byta av samtliga dörrar
05-06 - Fasadrenovering höghusen
09-10 - Installation av brandluckor samt vattenrengöringsfilter
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Reparation av hissar och målning
2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
2016 -Inglasning av balkonger
2018 - Byte av garageportar
2020 - 2 st laddstolpar för elbilar
2020/2021 - Målning av fasad höghus samt installation av brandlarm låghus
2021/2022- 8 st laddstolpar för elbilar, dränering Björkhemsgatan 7, nya armaturer i trapphus på Björkhemsgatan 17 & 25
2023 - Dränering höghus

Övriga utrymmen i föreningen

Grillplats och lekplats finns på området.
Cykelförråd i förråd i varje hus.
Tvättstuga i varje hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 407 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 883 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme
V/A
Kabel-TV via Tele2
Bredband/fiber via Bredband 2 upp till 1000/1000 Mbit
Bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Tillägg balkong

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr

Andel i förening

0,51617 %

Andel av årsavg.

0,51896 %

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.