Ljus och fin gavellägenhet
Välkommen till denna ljusa och fina gavellägenhet med balkong. Modern, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fint granitgolv i stora delar av lägenheten. Köket renoverades 2010, badrummet renoverades 2005 i samband med stambyte i fastigheten.
I avgiften ingår bredband 100 Mbit.
Här bor man med ett lugnt och bra läge på Sjöbo nära lekplats och natur. Goda bussförbindelser till Centrum med täta avgångar.
Anmäl er gärna till visningen!
1 075 000 kr
70.4 kvm
4 988 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Björkhemsgatan 49.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in där stor och luftig HALL fördelar samtliga rum i lägenheten. Vackert, ljust granitgolv som löper vidare in genom kök. I hallen finns en hel vägg med garderober. Ljusa väggar och spotlights i tak.
Till höger direkt vid entré finns BADRUMMET som renoverades 2005 (stambyte). Kakel på vägg och klinkergolv. Utrustning i form av dusch, handfat, WC samt spegelskåp.
Intill badrummet finns ett SOVRUM med ek-laminatgolv och ljusa väggar.
Längre in hallen finns det andra SOVRUMMET som även detta har ek-laminatgolv och ljusa väggar.
KÖKET som renoverades 2010 har fint granitgolv och spotlights i tak. Utrustning i form av spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerat kyl/frys. I köket finns dessutom en köksö som erbjuder både matplats och förvaring undertill.
Mellan kök och VARDAGSRUM är det en öppen planlösning. Vardagsrummet har vita väggar och spotlights i tak. På golvet ligger vacker fiskbensparkett. Härifrån tar man sig ut till den soliga balkongen.
01
Beskrivning
70,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Energideklaration

113 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11
Ronny Sidenvik, Borås Energi och Miljö AB
03
TV/Internet
Avtal med Tele2 där TV, Bredbandstelefoni och bredband ingår i månadsavgiften. OBS BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
05
Bilplats/Övriga byggnader
152 st parkeringsplatser, varav 10st för elbil.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
Vanlig parkering kostar ca 210 kr/månad, kostnad för el tillkommer separat och mäts individuellt.
Parkeringsplats för elbil kostar ca 450kr/månad + elen som förbrukas.
01
4 988 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
100 kr/mån
350 kr/mån
75 kr/mån
525 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,58700 %
0,57%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.
01
BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se
Enligt info från föreningens hemsida:
Byta av tak på samtliga fastigheter pågår. Klart sommaren 2025
Byte av fönsterbleck 2025
Byte av entredörrsbelysning 2025
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.
Enligt information hämtad ifrån föreningens hemsida:
Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmäna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar bytta samtliga hus 2020
Byte av gårdsbelysning till 2023
Målning av samtliga trapphus 2022/2023
Nya sopkasuner med fastighetsnära sortering enligt lag 2023
Byta av fjärrvärmeanläggning 2024
Byte av alla radiatorventiler 2024
Installation av solceller inkl. batterier på Barnhemsgatan 4-8 2024
Byte av tak samtliga fastigheter start 2024
På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Boulebana
Stora grönområde
Bastu för bokning
Privatbostadsföretag (äkta)
116 666 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-05-02 - 2024-04-30.
01
Är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås. Det är nära till bad (Öresjö och Kypesjön), ca 4,5 km till Stadsparksbadet.
Nära till Knalleland med moderna butiksgallerior, fynd- och specialbutiker, kaféer, restauranger och en lekborg. Knalleland är ett unikt köpcentrum där man kan handla det mesta till lågt pris.
På Sjöbotorg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, dagisverksamhet och en stor sporthall. Dessutom finns det livsmedels affär, kiosk, bensinstationer pizzerior och restauranger.
Beskrivning hämtad från föreningens hemsida.
Avgift
4 988 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månBostadsrättstillägg
75 kr/månSammanlagd driftskostnad
525 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,58700 %Andel av årsavg.
0,57%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.
Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Pizzeria Galaxy
80 m
Pizzeria Titanic Borås
264 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
640 m
Sjöboklint Restaurang
846 m
Sjöbo pizzeria
1,11 km
Sjöbogårdens förskola
335 m
Sjöboskolan
534 m
Änglabackens förskola
687 m
Skattkistan
717 m
Fritidsgården Sjöbo
731 m
Coop
618 m
Yaff AB
3,47 km
Jannat Livs Borås
3,75 km
Lidl
3,89 km
Borås Björksätersgatan
73 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
246 m
Långesten
256 m
Borås Skogsfrugatan
287 m
Borås Björkhemsgatan
427 m
Knalleland station
2,3 km
Borås C
3,86 km
Fristad station
8,86 km
Sandared station
10,57 km
Borgstena station
14,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde432 m4 min3 min8 min
-
Lokalt centrum3,15 km8 min14 min48 min
-
TågstationKnalleland station2,3 km--
-
HållplatsBorås Björksätersgatan73 m--
-
Vatten606 m4 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.