Till salu

Björkhemsgatan 49

Utgångspris

1 075 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 075 000 kr



Sjöbo— Borås

Björkhemsgatan 49


Till salu
Utgångspris
1 075 000 kr

Borås - Sjöbo

Ljus och fin gavellägenhet

Välkommen till denna ljusa och fina gavellägenhet med balkong. Modern, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fint granitgolv i stora delar av lägenheten. Köket renoverades 2010, badrummet renoverades 2005 i samband med stambyte i fastigheten.

I avgiften ingår bredband 100 Mbit.

Här bor man med ett lugnt och bra läge på Sjöbo nära lekplats och natur. Goda bussförbindelser till Centrum med täta avgångar.
Anmäl er gärna till visningen!


Utgångspris
1 075 000 kr
Boarea
70.4 kvm
Avgift
4 988 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Björkhemsgatan 49.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in där stor och luftig HALL fördelar samtliga rum i lägenheten. Vackert, ljust granitgolv som löper vidare in genom kök. I hallen finns en hel vägg med garderober. Ljusa väggar och spotlights i tak.

Till höger direkt vid entré finns BADRUMMET som renoverades 2005 (stambyte). Kakel på vägg och klinkergolv. Utrustning i form av dusch, handfat, WC samt spegelskåp.
Intill badrummet finns ett SOVRUM med ek-laminatgolv och ljusa väggar.

Längre in hallen finns det andra SOVRUMMET som även detta har ek-laminatgolv och ljusa väggar.

KÖKET som renoverades 2010 har fint granitgolv och spotlights i tak. Utrustning i form av spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerat kyl/frys. I köket finns dessutom en köksö som erbjuder både matplats och förvaring undertill.

Mellan kök och VARDAGSRUM är det en öppen planlösning. Vardagsrummet har vita väggar och spotlights i tak. På golvet ligger vacker fiskbensparkett. Härifrån tar man sig ut till den soliga balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11

Besiktningsman

Ronny Sidenvik, Borås Energi och Miljö AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Avtal med Tele2 där TV, Bredbandstelefoni och bredband ingår i månadsavgiften. OBS BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

152 st parkeringsplatser, varav 10st för elbil.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
Vanlig parkering kostar ca 210 kr/månad, kostnad för el tillkommer separat och mäts individuellt.
Parkeringsplats för elbil kostar ca 450kr/månad + elen som förbrukas.


Ekonomi

01
Avgift

4 988 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,58700 %

Andel av årsavg.

0,57%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.


Föreningen

01
Benämning

BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.

Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.

Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se

Kommande renoveringar

Enligt info från föreningens hemsida:
Byta av tak på samtliga fastigheter pågår. Klart sommaren 2025
Byte av fönsterbleck 2025
Byte av entredörrsbelysning 2025

Avgiftsförändringar

Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.

Utförda renoveringar

Enligt information hämtad ifrån föreningens hemsida:
Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmäna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar bytta samtliga hus 2020
Byte av gårdsbelysning till 2023
Målning av samtliga trapphus 2022/2023
Nya sopkasuner med fastighetsnära sortering enligt lag 2023
Byta av fjärrvärmeanläggning 2024
Byte av alla radiatorventiler 2024
Installation av solceller inkl. batterier på Barnhemsgatan 4-8 2024
Byte av tak samtliga fastigheter start 2024

Övriga utrymmen i föreningen

På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Boulebana
Stora grönområde
Bastu för bokning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 666 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-05-02 - 2024-04-30.


Området

01

Är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås. Det är nära till bad (Öresjö och Kypesjön), ca 4,5 km till Stadsparksbadet.

Nära till Knalleland med moderna butiksgallerior, fynd- och specialbutiker, kaféer, restauranger och en lekborg. Knalleland är ett unikt köpcentrum där man kan handla det mesta till lågt pris.

På Sjöbotorg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, dagisverksamhet och en stor sporthall. Dessutom finns det livsmedels affär, kiosk, bensinstationer pizzerior och restauranger.

Beskrivning hämtad från föreningens hemsida.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 988 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
525 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
0,58700 %
Andel av årsavg.
0,57%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Galaxy

80 m


Pizzeria Titanic Borås

264 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

640 m


Sjöboklint Restaurang

846 m


Sjöbo pizzeria

1,11 km


Sjöbogårdens förskola

335 m


Sjöboskolan

534 m


Änglabackens förskola

687 m


Skattkistan

717 m


Fritidsgården Sjöbo

731 m


Coop

618 m


Yaff AB

3,47 km


Jannat Livs Borås

3,75 km


Lidl

3,89 km


Borås Björksätersgatan

73 m


Borås Norra Sjöbogatan 55

246 m


Långesten

256 m


Borås Skogsfrugatan

287 m


Borås Björkhemsgatan

427 m


Knalleland station

2,3 km


Borås C

3,86 km


Fristad station

8,86 km


Sandared station

10,57 km


Borgstena station

14,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    432 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    3,15 km
    8 min
    14 min
    48 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    2,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Björksätersgatan
    73 m
    -
    -
  • Vatten
    606 m
    4 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.