Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta på markplan, perfekt för dig som söker ett lättskött och bekvämt boende med närhet till både stadspuls och grönområden! Här bor du i omtyckta Boda med gångavstånd till centrum, mataffär, kommunikationer och härliga promenadstråk.

Lägenheten bjuder på en smart planlösning med tydlig avskild sovalkov, vilket ger känslan av ett separat sovrum. Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffa och matgrupp, och de stora fönstren släpper in gott om ljus. Köket (renoverat 2019) är yteffektivt och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsyta. Badrummet är fräscht och lättskött.

Detta är ett utmärkt förstaboende, studentlägenhet eller övernattningsboende för dig som söker ett lätt och trivsamt liv på ett attraktivt läge på Bodagatan.

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

3 276 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

Markplan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 20 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att vi boka in er på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Bodagatan 16.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

073-377 15 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket

Renoverat kök från 2019 med gott om plats för arbetsytor samt magrupp.

I lägenheten finns även en egen walk in closet för extra förvaring av kläder.

Köket

Renoverat kök från 2019 med gott om plats för arbetsytor samt magrupp.

Garderob

I lägenheten finns även en egen walk in closet för extra förvaring av kläder.

Vardagsrum

I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp samt ett eget krypin till sovalkoven.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Markplan

Lägenhetsnummer

137

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Upplåten mark

Uteplats saknas

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-25

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal gällande TV & Internet med Sappa. Bredband upp till 1000 Mb/s och just nu ingår det 18 kanaler i tv utbudet.
Föreningen håller just nu på att omförhandla avtalet med Sappa, vilket kan innebära att månadskostnaden blir lägre. Enligt kontakt med ordföranden 3/11 2025.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår till varje lgh.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 38 garage och 112 parkeringsplatser, varav 18 laddplatser för elbil.
P-platserna kostar ca 200 kr/mån och garagen ca 300 kr/mån. Laddplats för elbil kostar för närvarande 200kr + 2,75 kr/kW.
Till samtliga platser är det separat kö. Finns lediga parkeringsplatser, enligt samtal med föreningen 3/11 2025.

Ekonomi

01

Avgift

3 276 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften (3276kr) avser avgift för bostad (3175kr) samt informationsöverföringsbelopp avseende tv & internet (101kr).

Försäkring

206 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

506 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

74 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-03)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker till den inre fonden.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,4956%

Andelstal insats

0,4956%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften vid årskiftet 2023/2024 med 9%. Nästa budgetmöte har föreningen i oktober, först då diskuteras om det blir ytterligare avgiftshöjningar. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-04-24.

Föreningen

01

Benämning

Brf Norra Milstolpen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1972 på fastigheten Milstolpen 7 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Bodagatan 10-48 i Borås.

Antal lägenheter:
1 rok: 41 st
2 rok: 58 st
3 rok: 24 st
4 rok: 11 st
5 rok: 3 st

Förråd ingår till varje lgh.

Föreningen har elektroniska låssystem och ett digitalt bokningssystem.

Kommande renoveringar

Pågående projekt:
- Takrenovering
- Planering och projektering inför FNI (Fastighetsnära insamling) som ska vara infört senast 2027-01-01.

Planerade renoveringar/projekt:
- IMD (Individuell mätning och debitering) kommer införas.
- Planering och projektering inför renovering av källargångarna i hus 1,3 och 4. (bl.a sensorstyrd ledbelysning.)

Enligt samtal med ordföranden 3/11 2025.

Utförda renoveringar

2009/2010: Lägenhetsdörrarna byttes och postfack monterades i trappuppgångarna.
2012: Fönsterbyte och byte av entrédörrar.
Under 2015 påbörjades och avslutades arbetet med att göra om vårdboendet på Bodagatan 26-32 till 24 st lägenheter.
2017: Ny innergård framför hus 4. Renovering av bastu/gymlokal. Renovering av övernattningslägenhet. Lägenhetsbesiktning.
2018 - Stort underhåll av områdets grönområden.
2019 - Bytt fläktar på alla tak.
2019 - Spolning och filmning/besiktning av stammarna.
2019: Installerat taggar till entrédörrarna som är låsta dygnet runt.
2022: Linjemålning på parkering
2022: Radonmätning. Alla lägenheter ok, förrutom en där ommätning ska ske.
2022: Takpappen på samtliga fem hus har setts över.
2023: Ny laddskena för elbilar (med plats för 18 bilar)
2023: Nya kameror i källaringångarna
2023: Fräschat upp lekplatser med konstgräs
2024: Installation av 18 nya laddplatser för elbil.
2025: Brandvarnare har satts upp i varje trappuppgång och källarplan.
- Hissrenovering i hus 4.
- Staketet runt lekplatsen utanför hus 1 har utökats.
- Delar av lekutrustningen vid lekplatserna har bytts ut.
- OVK:n utförd och godkänd.
- Filmning av stammar och avlopp.
- Balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett gym med bastu på Bodagatan 36, som får nyttjas av dess medlemmar för 500 kr/år + deponi. I samma hus finns också en samlingslokal vilken de boende kan hyra för 150 kr/dag.
Det finns en övernattningslägenhet, som finns på Bodagatan 26-32. Övernattningslägenheten är om 1 rum och kök och rymmer fyra personer. Denna kostar 300 kr att hyra det första dygnet och därefter 250 kr/dygn.

Tvättstuga i varje hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

165 780 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi