Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Nedre Norrmalm, Borås
Brahegatan 12
Boarea/biarea
127/63 kvm
Driftkostnad
43 864 kr/år
Tomtarea
851 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Villa på nedre delen av Norrmalm med gäststuga/lägenhet/kontor under uppförande.

Varmt välkommen till Brahegatan 12 och detta hemtrevliga hus. Här känner alla sig välkomna.

Det första som möter dig i huset är den funktionella och praktiska hallen med hatthylla och golvvärme. Vidare finns ett stort, praktiskt och funktionellt kök med generösa arbetsytor, fönster mot tomten, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Huset har tre sovrum, två badrum och ett trevligt, fint och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Det ena badrummet är trevligt och funktionellt med toalett, badkar, kommod, handfat, badrumsskåp och handdukstork. Det andra är praktiskt och fint med toalett.

På Nedre Norrmalm ligger dessa populära, omtyckta och trivsamma kvarter. Knalleland ligger ett stenkast från huset och Centrala Borås ligger en kort promenad bort. Området bjuder även på förskola, skola, matbutik, köpcentrum och bra kommunikationer. Här på Brahegatan 12 är det lätt för hela familjen att trivas.
Välkommen till visningen.

Utgångspris
05
FEB
Söndag
12:00-13:00

Anmälan krävs / Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida.

Villa på nedre delen av Norrmalm med gäststuga/lägenhet/kontor under uppförande.

Varmt välkommen till Brahegatan 12 och detta hemtrevliga hus. Här känner alla sig välkomna.

Det första som möter dig i huset är den funktionella och praktiska hallen med hatthylla och golvvärme. Vidare finns ett stort, praktiskt och funktionellt kök med generösa arbetsytor, fönster mot tomten, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Huset har tre sovrum, två badrum och ett trevligt, fint och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Det ena badrummet är trevligt och funktionellt med toalett, badkar, kommod, handfat, badrumsskåp och handdukstork. Det andra är praktiskt och fint med toalett.

På Nedre Norrmalm ligger dessa populära, omtyckta och trivsamma kvarter. Knalleland ligger ett stenkast från huset och Centrala Borås ligger en kort promenad bort. Området bjuder även på förskola, skola, matbutik, köpcentrum och bra kommunikationer. Här på Brahegatan 12 är det lätt för hela familjen att trivas.
Välkommen till visningen.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Brahegatan 12
Central villa på nedre delen av Norrmalm.
Story telling image
Kök/matplats
Rymligt kök med matplats.
Story telling image
Extrahus på tomten
Här kan man slutföra projektet till en uthyrningslägenhet eller om driver du egen verksamhet.
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Den funktionella och praktiska hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom hatthylla och golvvärme.
Kök (Entréplan)
Det stora, praktiska och funktionella Ikea köket har tapetserade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av spis, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, fönster mot tomten, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett trevligt, fint och lättmöblerat rum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här erbjuds generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Från vardagsrummet kommer du ut på terassen samt et inglasade uterummet.
Sovrum 1 (Entréplan)
Från vardagsrummet når du husets master bedroom – ett stort, inbjudande och trevligt rum med fiskbensparkett och vita väggar. Rummet har gott om förvaring, skjutbara garderober och plats för dubbelsäng samt med utgång till det inglasade uterummet samt terass.
Badrum 1 (Entréplan)
Trevligt och funktionellt badrum med toalett, badkar, kommod, handfat, badrumsskåp och handdukstork. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Allrum (Ovanvåning)
Öppet, socialt och trevligt allrum med bra förvaringsmöjligheter och plats för soffgrupp.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort, lättmöblerat och trevligt rum som erbjuder plats för garderob och plats för säng.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ett stort, lättmöblerat och trevligt sovrum med plats för garderob och plats för säng. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.
Badrum 2 (Ovanvåning)
Detta praktiska och fina badrum har väggar i vitt kakel och mörkt klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett.
Tvättstuga (Källare)
Husets tvättstuga är praktisk, stor och trevlig och utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk och tvättlinor.
Gästhus/lägenhet/kontor (Separat byggnad)
Möjligheter till att iordningställa till ett gästhus/lägenhet eller ett kontor om så önskas. I denna byggnad finns det möjlighet att färdigställa följande hall, allrum, kök, badrum, vardagsrum samt ett sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
63 kvm
Totalareal
851 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS MINKEN 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1923
Standardpoäng
43
Grundmur
Huggen sten
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
År: 2009 Nedre plan Hus nr.1
Nytt Ikea kök.
Tak byte, nya takvindsskivor, ny skorstenshuv, nya stuprör.
Nya gips skivor på alla väggar.
Fönster byte.
Klinkergolv i köket och hallen.
Ombyggnation av trappa till övervåningen.
WC omgjord till badrum. Kakel och klinkers.
Nya WC stammar och rör till vatten och avlopp.
Nya element och rör.
Nya tak i samtliga rum.

År: 2010 Hus nr. 1
Fasad byte på en sida av huset.
Ommålning av hela fasaden.
Två altandörrar sattes in.
Altan byggdes.
Alla dörrar byttes.
Ny entré dörr.

År: 2011 Övervåningen Hus nr. 1
Nya golv.
Gips skivor på alla väggar.
Nya element och rör.
Ombyggnation av rummen, sidovindar togs bort.
Nya fönster (extra fönster sattes in).
Badrumsrenovering kakel och klinkers + golvvärme.
Nya tak i samtliga rum.
Nya WC stammar och rör till vatten och avlopp.

År: 2012 Källaren, tvättstugan
Alla väggar uppfräschade, klinkers på golv.
Tvättstugemöbler sattes in.
Nya golvbrunnar mm.

År: 2013-2015 Hus nr. 2
Ombyggnation av hela huset.
Vinden omgjort till 2 rum.
Påbörjat badrumsrenovering kakel, klinkers.
Gips skivor på väggar.
Nya tak och golv.
Nya fönster.

År: 2014 Hus nr. 1
Inglasat altan med Hajom dörr sattes in på altanen.
Parkeringsplatser skapades, sten läggning runt eken.

År: 2014 Hus nr. 2
Spikat på ny fasad. Nytt tak med nya stuprör.

År: 2016 Hus nr. 2
Garage/Förråd bygge med balkong ovanpå.

År: 2019
Ny tvättmaskin.

År: 2020
Nytt kylskåp.

År: 2021
Nytt badkar.

År: 2022
Ny diskmaskin.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
118 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-07
Besiktningsman
Rickard Palmqvist, Byggkonsulterna
Tomt/Servitut
Tomtarea
851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 832 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 309 000 kr
Markvärde
1 523 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
10 320 kr/år
Försäkring
5 187 kr/år
Vatten och avlopp
8 828 kr/år
Renhållning
1 430 kr/år
Elkostnad
8 599 kr/år
Årlig elförbrukning
23081 kWh/år
Hushållsström
9 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 864 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 738 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 947 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 832 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 309 000 kr
Markvärde :
1 523 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
10 320 kr/år
Försäkring :
5 187 kr/år
Vatten och avlopp :
8 828 kr/år
Renhållning :
1 430 kr/år
Elkostnad :
8 599 kr/år
Årlig elförbrukning
23081 kWh/år
Hushållsström :
9 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 864 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 738 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 947 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Superstar Pizzeria Borås
      182 m
    • Farbror Eriks kafé
      220 m
    • MAX Hamburgare
      230 m
    • Mama Panda
      292 m
    • Norrmalms Pizzeria
      292 m
    • Sagans förskola
      319 m
    • Borås Kristna Skola
      322 m
    • Förskolan Tokarpsberg
      345 m
    • Förskolan Borås kristna skola
      367 m
    • Bergdalskolan
      468 m
    • Adon market
      1,91 km
    • Stora Coop Borås
      1,93 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      1,99 km
    • Coop
      2,11 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      2,33 km
    • Sagavallen
      238 m
    • Borås Baldersplatsen
      280 m
    • Albanoliden
      399 m
    • Adilsgatan
      446 m
    • Knalleland station
      326 m
    • Borås C
      1,47 km
    • Sandared station
      9,45 km
    • Fristad station
      11,24 km
    • Viskafors station
      12,98 km
Avstånd
  • Vatten
    493 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    733 m
    3 min
    5 min
    13 min
  • Tågstation - Knalleland station
    326 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats - Sagavallen
    238 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.