Till salu

Ekängsgatan 15

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Borås

Ekängsgatan 15

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Borås

Smakfullt renoverad tvåa på Sjöbo med stor inglasad balkong

Välkommen till ett hem där nuvarande säljare lagt stor omsorg på att förnya ytskikten och skapa en fräsch, modern känsla med ljusa färgval. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Den välplanerade bostaden erbjuder rymliga sociala ytor och ett sovrum med stor garderob med skjutdörrar, vilket ger gott om förvaring och en stilren känsla. I vardagsrummet ligger vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär och värme. Från vardagsrummet når du den rymliga, inglasade balkongen med sol större delar av dagen.

Bra läge centralt på Sjöbo. Här bor du med gångavstånd till bussförbindelser, mataffär, skola, förskola och nära till badplatsen Almenäs vilket gör vardagen enkel och smidig.

Ett hem som kombinerar modern känsla, fina materialval och ett praktiskt läge. Perfekt för dig som söker något inflyttningsklart med det lilla extra.

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

2 879 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3

Aktuella visningar

Onsdag 22 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Ekängsgatan 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

073-377 15 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett. Direct access till den inglasade balkongen.

Rymlig inglasad balkong med gott om plats för möbelgrupp.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett. Direct access till den inglasade balkongen.

Inglasade balkongen

Rymlig inglasad balkong med gott om plats för möbelgrupp.

Sovrum

Stort sovrum med skjutdörrar till större garderob.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

Lägenhetsnummer

204034001-0011

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Utförda renoveringar

2019

Hallen: Nytt golv, nya tapeter, nya golvlister

Kök: Nytt golv, målning väggar, målning skåpsluckor, nya tak- och golvlister

Sovrum: Nytt golv, nya tapeter, nya tak- och golvlister. Ny platsbyggd garderob med skjutdörrar och inredning med mjukstängande utdragbara lådor. Belysning invändigt.

Vardagsrum: Nymålade väggar

2022

Kök: Ny köksfläkt

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-12

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV & Internet via Tele 2. En separat avgift för detta debiteras i samband med månadsavgiften.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällare finns till varje bostadsrätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 garage vilka kostar 500 kr/månad och 10 p-platser vilka kostar 225 kr/månad.
Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg vad avser kabel-tv/bredband, tillägg balkonger samt en värmeavgift.

Försäkring

146 kr/mån

Årlig elförbrukning

1049 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Kabel-TV/Bredbandsavgift

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tillägg balkonger

546 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Värmeavgift

704 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 846 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 312 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-06)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

5,55378 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

5,55377 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja månadsavgiften med ca 5%. Även värmeavgiften och avgiften för kabel-tv/internet kan komma att höjas något. Föreningen kommer att ha en ny ekonomisk förvaltaren from den 1/1 2026. Avgiftshöjningen kan därför införas antingen den 1/1 2026 eller 1/4 2026. Enligt samtal med ordförande 2025-10-08.

Föreningen

01

Benämning

BRF NAGELSKIVLINGEN 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Nagelskivlingen 6 i Borås stad med därpå uppförd byggnad med 18 lägenheter. Byggnaden
är uppförd 1964. Fastighetens adress är Ekängsgatan 15-17.

Kommande renoveringar

Föreningen skall ordna med fastighetsnära miljö- och sopsortering.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

Stambyte 1998
Takrenovering 1993
Injustering värmesystem 2014
Översyn av balkonger/Byte av termostater 2015
Installation av kodlås 2016
Rensning av hängrännor 2016
Byte av tegelbark ovanför balkongdörr 2017
Elinstallation garage/källare 2018
Staket 2018
Garageportar 2018
Trapp, trappräcke, sockel 2019
Installation vinden 2021
Gemensamma utrymmen 2022
Markytor, översyn av skyddsrum 2022
Trapphus, Tvättstuga 2024
Nya ljudisolerade säkerhetsdörrar 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
Föreningen har gemensam tvättstuga och torkrum. Det finns även en föreningslokal som styrelsen nyttjar vid möten.
Cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

222 964 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster