Till salu

Lindormsgatan 3

Utgångspris

785 000 kr

Sparad

Utgångspris

785 000 kr



Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 3


Till salu
Utgångspris
785 000 kr

Borås - Sjöbo

Smakfullt renoverad gavellägenhet med inglasad balkong!

Charmig och fint renoverad gavellägenhet som dessutom erbjuder inglasad balkong med rofylld utsikt.

Lägenheten är i genomgående gott skick med nytt kök samt nya ytskikt 2016, nytt badrum 2013.

Här bor man med närhet till allmänna kommunikationer, mataffär, pizzeria, naturen och Almenäs badplats.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Utgångspris
785 000 kr

Boarea
54.5 kvm

Avgift
3 759 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Lindormsgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3

Lägenhetsnummer

301092001-0065


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-05

Besiktningsman

Christer Hansson, Bengt Dahlgren Göteborg AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV grundutbud och bredband 250 mb via Tele2, som ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd + matkällare finns till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

49 parkeringsplatser, kostar ca 160 kr/mån.
24 garage ca 500kr/mån.

Info från årsredovisningen: Skatteverket har tagit beslut om att införa moms på parkering och garage under hösten 2026. Detta
får till följd att garage och parkerings platser kommer att sägas upp och nya avtal tecknas med nytt pris inkl moms.

Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 759 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong (460kr/månad)

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Balkong

460 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

885 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1480 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

0,70286%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,70286%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar per idag. Föreningen brukar dock höja avgiften enligt index varje år. Enligt samtal med ordförande 2026-08-21.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kragskivlingen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kragskivlingen 1. De fyra byggnaderna innehåller 132 bostadsrättslägenheter och är uppförda 1954-1956.

Kommande renoveringar

2026: Färdigställande av miljöhus/återvinningsstation
2026/2027: Renovering av fasad.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar per idag. Föreningen brukar dock höja avgiften enligt index varje år. Enligt samtal med ordförande 2026-08-21.

Utförda renoveringar

2003 Byte av samtliga tak
2006 Byte av fönster
2009 Byte av kulvertar
2009 och 2010 Mark- och dräneringsarbeten
2012-2013 Stammar och badrum
2013 Värmestyrning och cirkulation
2013 Byte av lägenhetsdörrar
2013 Målning av trapphus
2013 Renovering av bastu
2014-2015 Fasadrenovering
2015 Nya P-platser
2016 Målning av källarutrymmen
2016 Reparation av lokal
2016 Brandlarmsdetektorer till trapphus och vindar
2017 Fasadrenovering
2018 Fasadarbeten
2018 Mark- och dräneringsarbeten
2019 Markarbeten
2020 Underhåll elarmaturer
2020 Fasadarbeten
2020 Markarbeten p-platser
2021 Huskropp utvändigt
2021 Markytor
2023 Ändrat avhallshanteringen
2024 Byte av källarfönster

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu, (Lindormsgatan 13)
Lokal för övernattning eller sammankomst, (Lindormsgatan 17)
Uteplats med grillplats
Tvättstuga med torkrum, vilka finns i varje hus.
Cykelrum

Vindsförråd + matkällare finns till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

154 590 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad på årsredovisningen från 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 759 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong (460kr/månad)
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Balkong
460 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
885 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1480 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592kr/pant kr
Andel i förening
0,70286%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,70286%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar per idag. Föreningen brukar dock höja avgiften enligt index varje år. Enligt samtal med ordförande 2026-08-21.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Verona pizzeria - Pizzeria Borås

283 m


Sjöboklint Restaurang

483 m


Sjöbo pizzeria

584 m


Pizzeria Galaxy

653 m


Pizzeria Titanic Borås

770 m


Skattkistans förskola

99 m


Sjöboskolan

232 m


Änglabackens förskola

458 m


Sjöbogårdens förskola

471 m


Förskola Trollgården

735 m


67 Green

1,87 km


Coop Borås Byttorp

3,02 km


Yaff AB

3,09 km


Ghar Grocers, Boras

3,36 km


LIDL

3,67 km


Sjöboskolan

178 m


Borås Sjöbo Torg

327 m


Borås Björkhemsgatan

402 m


Borås Sjöboklint

466 m


Borås Norra Sjöbogatan 55

566 m


Knalleland station

1,89 km


Borås C

3,37 km


Fristad station

9,45 km


Sandared station

9,86 km


Viskafors station

14,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    52 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    2,71 km
    -
    -
  • Tågstation
    Knalleland station
    1,89 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sjöboskolan
    178 m
    -
    -
  • Vatten
    315 m
    13 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.