Behållare Behållare

Norrmalm, Borås
Engelbrektsgatan 105A

Boarea
80 kvm
Avgift
4 742 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Gavel lägenhet med balkong i fint skick!

Med ett riktigt bra läge på Norrmalm finner man denna gavellägenhet om hela 80 välplanerade kvm.

Vardagsrummet har ett härligt burspråk och här finns utgång till balkong i högt och fint läge.

Här bor man med närhet till Kypesjön med bad, fiske och motionsspår. Goda bussförbindelser ner till Centrum med täta avgångar.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Budgivning pågår
1 750 000 kr
Utgångspris 1 750 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gavel lägenhet med balkong i fint skick!

Med ett riktigt bra läge på Norrmalm finner man denna gavellägenhet om hela 80 välplanerade kvm.

Vardagsrummet har ett härligt burspråk och här finns utgång till balkong i högt och fint läge.

Här bor man med närhet till Kypesjön med bad, fiske och motionsspår. Goda bussförbindelser ner till Centrum med täta avgångar.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Bra förvaring i köket
Kök med bra förvaring och arbetsytor.
Story telling image
Balkong i soligt läge
Härlig balkong i soligt läge!
Story telling image
Ljust vardagsrum med härligt burspråk
Väl tilltaget vardagsrum med stort ljusinsläpp.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rymlig och ljus HALL med parkettgolv och vitmålade väggar och en mönstrad fondtapet. Här finns garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring.

KÖKET med slittålig plastmatta och vitmålade väggar samt mönstrad tapet. Köket har vita luckor med tapet och glasskiva som stänkskydd.
Utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

SOVRUMMEN har ljusa väggar och bra utrymmen för både säng och skrivbord. I båda sovrummen finns gott om förvaring i garderober och i ett av sovrummen finns dessutom tillgång till klädkammare.

I anslutning till hallen finns BADRUMMET. Helkaklade väggar och golv i grå ton. Utrustning i form av dusch med glasdörr, WC, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin samt handdukstork.

Genom hallen tar man sig in till VARDAGSRUMMET med parkettgolv och vita väggar. Intill matplats finns burspråk som ger rummet en extra känsla. Rummet ger plats åt större soffgrupp. Från detta rum tar man sig ut till balkongen med högt och fint läge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Datum: 2009-06-09
Besiktningsman
Johan Larsson
Beskrivning
Energideklarationen har utgått.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Splitvision. Varje bostadsrättsinnehavare får själv teckna eget avtal.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 10 st garage för 300 kr/månaden samt 7 p-platser med el för 150 kr/månaden.
Till samtliga platser är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 742 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
185 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
535 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
4,51574%
Andel av årsavg.
4,51825%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Beroende på vad som beslutas kring balkongerna så kan det komma en avgiftshöjning men det finns i dagsläget inget som är beslutat vad gäller avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2021-06-07.
Föreningen
Benämning
BRF Månglaren.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Månglaren 1 i Borås, med adress Engelbrektsgatan 105. Byggnaden innehåller 30 st bostadsrättslägenheter.
Kommande renoveringar
Planer finns att göra något åt balkongerna. Vad som exakt kommer att göras och när detta kommer att ske är dock inte bestämt.
Planer finns även dränera och renovera taket.
Avgiftsförändringar
Beroende på vad som beslutas kring balkongerna så kan det komma en avgiftshöjning men det finns i dagsläget inget som är beslutat vad gäller avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2021-06-07.
Gjorda renoveringar
2004 - Fasadrenovering
2005 - Fönsterbyten
2006 - Byte av skärmtak till plåttak över samtliga entréer. Byte av expansionskärl samt nya rör till blandningsventil för varmvatten.
2006 - OVK-besiktning genomförd.
08-09 - Energideklaration och radonmätning utförd.
2012 - Byte av avloppsstammar, vattenrör och el samt renovering av badrum.
2015 - Samtliga lägenhetsdörrar har bytts till Daloc Secor. I och med det finns facken för post numer i trappuppgången vid entrén.
2017 - Målning av entrépartier och byte av garageportar.
2018 - Byte av garagedörrar
2019 - Portkodslås med tagg i entreér.
2019 - Fiberinstallation
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd och vindsförråd finns till alla lägenheter. I A-uppgången finns 2 gemensamma cykelrum.
I källaren finns även tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum, mangelrum, centrifug och mattvätt.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 742 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
185 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
535 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening :
4,51574%
Andel av årsavg. :
4,51825%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Beroende på vad som beslutas kring balkongerna så kan det komma en avgiftshöjning men det finns i dagsläget inget som är beslutat vad gäller avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2021-06-07.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Norrmalm

Norrmalm är ett populärt område med närhet till det mesta! Området tillhör stadsdel Norr i Borås.

Fördelar med området

Bussar Motionsspår Liv i rörelse Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Sport och friluftsliv

Affärer och service

På gångavstånd finns Knalleland med bra shoppingmöjligheter, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur.

Skolor

Bara några minuter bort finns Högskolan, Bergdalskolan med årskurserna F-6, Engelbrektsskolan med årskurserna F-6 och flera förskolor.

Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum.

Fritid

Nära till fin natur i Kypeskogen med friluftsanläggning där man kan njuta av vedeldad bastu, ett dopp i sjön, ett träningspass i utomhusgymmet eller av en promenad i något av de många motionsspåren.

Använd kartan
X
Platser
    • Knallens Pizza & Kebab
      156 m
    • Kalamata Pizzeria
      156 m
    • Mama Panda
      418 m
    • Borås Djurpark
      793 m
    • Captain John's Fish "N" Chips
      821 m
    • Montessoriförskolan Globen
      128 m
    • Therese Jossan berg
      147 m
    • Trumlektioner Borås
      327 m
    • Liljebergets förskola
      380 m
    • Sagans förskola
      420 m
    • Lidl
      2,49 km
    • Coop
      2,56 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      2,95 km
    • ICA Supermarket Byttorp
      3,04 km
    • City Gross Borås
      5,7 km
    • Engelbrektsgatan 117
      100 m
    • Borås Margaretagatan
      148 m
    • Väpnarstigen
      191 m
    • Liljebergsgatan 31
      224 m
    • Adilsgatan
      255 m
    • Knalleland station
      623 m
    • Borås C
      2,16 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,4 km
    3 min
    3 min
    16 min
  • Grönområde
    288 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Knalleland station
    623 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats - Engelbrektsgatan 117
    100 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    521 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren