Kommande försäljning

Erikslundsgatan 17

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Erikslund— Borås

Erikslundsgatan 17

Kommande försäljning

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Erikslund

Gavellägenhet om 3 rok med balkong!

Välkommen men till denna hemtrevliga gavellägenhet som fördelas på tre rum och kök. En charmig bostad vars yta disponeras på ett optimalt sätt.

Det första som möter oss i denna lägenhet är en trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum och ett harmoniskt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Köket är fräscht och trevligt med bra förvaringsmöjligheter och släta luckor. Det trevliga och sociala vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp. I badrummet finns dusch, förvaringsskåp, toalett, handfat och golvvärme.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en balkong som höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder sol hela morgonen och förmiddagen.

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

52.5 kvm

Avgift

4 482 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Erikslundsgatan 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 49

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den trevliga hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och ljust golv.

02 Kök

Ett fräscht och trevligt kök med spis, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett trevligt och socialt rum med ljust golv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp.

04 Sovrum 1

Från hallen når du lägenhetens huvudsovrum – ett harmoniskt rum med ljust golv och grå väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.

05 Sovrum 2

Ett lite mindre och ljust sovrum med fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

06 Badrum

Fräscht badrum från 2014 med mörkt klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av dusch, förvaringsskåp, toalett, handfat och golvvärme.

07 Balkong

Mysig balkong som nås från vardagsrummet. Här erbjuds sol hela morgonen och förmiddagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-15

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning, Göta AB

Beskrivning

Giltighetstiden har gått ut för energideklarationen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2/Comhem bredband 100/mbit samt basutbud för analog TV, vilket ingår i avgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt en matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

68 p-platser om 100 kr/mån. Parkering med möjlighet för laddning av elbil om 200kr/mån + 2,50kr/kwh.
Samtliga platser enligt separat kö. Det finns lediga platser i dagsläget (2/10 2025).

Ekonomi

01

Avgift

4 482 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,9744%

Andelstal insats

0,9744%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida höjningar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2025-10-02. Föreningens budgetmöte sker i november.

Föreningen

01

Benämning

Brf Erikslund.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 120 lägenheter (102 st 2:or och 18 st 3:or) som upplåtes med bostadsrätt, 5 st lokaler samt 68 p-platser med hyresrätt.
För mer info kring, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/erikslund/info/

Kommande renoveringar

Pågående projekt (okt -25)
- Dra om avloppsrören under tvättstugan på Erikslundsgatan 20.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida höjningar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2025-10-02. Föreningens budgetmöte sker i november.

Utförda renoveringar

2015 - Färdigställdes stambytet. Fjärrvärmen injusterades och installation av prognosstyrning samt inomhusgivare i lägenheterna utfördes.
2017
- Omfattande renovering av balkongerna.
- Byte av kulvert.
- Målning av samtliga p-platser.
- En liten del av den underliggande stammen på Erikslundsgatan 5-8 har lagats.
2020 - Byte av lägenhets-, entré- & källardörrar.
2021 - Byte av låssystem
2022 - Renovering av tak på Erikslundsgatan 1-20
2023
- Nytt sophanteringssystem
- System för fjärrupplåsning av entrédörrar för dom boende
- 10 st p-platser har utrustas med möjlighet för elbilsladdning.
2024
- Relining - huvudstammen under bottenplattan under samtliga huskroppar
- Renovering av samtliga betongtrappor utomhus
- Den gamla utrustningen i undercentralen som reglerar fjärrvärme har bytts ut
2025
- Byte av källarfönster samt målning av sockeln
- Gjort i ordning självdragen i samtliga lägenheter samt bytt ut alla tallriksventiler i samtliga badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum finns intill Erikslundsgatan 12.
Tvättstugor finns i samtliga hus förutom i hus Erikslundsgatan 13-16. Dessa tvättar i Erikslundgatan 4 eller Erikslundgatan 20.
Det finns fem lokaler för uthyrning.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

169 225 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster