Guldbrandsgatan 24
Guldbrandsgatan 24
Emil Eriksson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Guldbrandsgatan 24

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Trandared— Borås

Guldbrandsgatan 24


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Trandared— Borås

Elegant boende med modern touch

Denna läckra lägenhet erbjuder en bekväm och modern livsstil. Lägenheten, som består av 3 rum och kök, har genomgående ljusa väggar och eleganta mörka golv, skapande en stilren och trivsam atmosfär.

Lägenheten har nyligen renoverats vilket har resulterat i helt nya ytskikt i hela lägenheten, vilket ger en känsla av fräschör och modernitet. Det nyrenoverade köket är en höjdpunkt med sina moderna apparater och stilrena ytor, perfekt för matlagning och umgänge. Hela lägenheten har dessutom fått all el omdragen, vilket ger en ökad säkerhet och effektivitet.

För de modeintresserade eller den som önskar extra förvaringsutrymme finns två klädkamrar tillgängliga. Dessa erbjuder gott om plats för att organisera och hålla ordning på kläder och accessoarer.

Boendet i sig är en del av en välskött fastighet som erbjuder ytterligare bekvämligheter. Boende kan njuta av tillgång till ett gym samt tre tvättstugor i huset, vilket underlättar vardagen och ger extra komfort.

Strax om hörnet finns ICA Nära Pilen och ett postombud, vilket ger praktiska lösningar för vardagliga ärenden.

Området runt boendet präglas av lugn och grönska. Med närhet till Kransmossen, dess grönområden och idrottsanläggningar, är det enkelt att kombinera stadsliv med natur och motion. Det bekväma gångavståndet till centrala Borås gör denna lägenhet till ett idealiskt hem för den som söker en harmonisk och praktisk livsstil.

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare för att boka dig till en visning!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
4 165 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 18:00 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Guldbrandsgatan 24 Anmäl intresse.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-13

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 Basutbud TV ingår i avgiften.
Internet får varje bostadsrättsinnehavare själv ombesörja och bekosta.

Föreningen håller på att förhandla om avtalen för internet och TV. From augusti -24 planeras TV att levereras via Allente och internet via Bahnhof. (Detta kommer troligtvis då även att ingå i månadsavgiften.)


05
Balkong

Balkong som nås från vardagsrum.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd & matkällare ingår till varje lgh.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns:
23 st garage, 250-400 kr/månad

59 st p-platser (varav 18 med motorvärmare),
Utan utan motorvärmare: ca 85 kr/månad
Med motorvärmare: ca 160 kr/månad

Seperat kö till samtliga platser.


Ekonomi

01
Avgift

4 165 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

89 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

689 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,51858%

Andel av årsavg.

1,51858%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2023/2024. Ev. kan en höjning av avgiften komma framöver pga fiber som skall dras in till fastigheten och internet som skall inkluderas i avgiften. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-02-23.


Föreningen

01
Benämning

BRF Pilkogret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Pilkogret 1 i Borås. Byggnaderna innehåller 75st bostadsrättslägenheter.
Föreningen har 11 st lokaler.

Inför varje större renovering skall bostadsrättsinnehavaren kontakta föreningen.

Kommande renoveringar

Inom en 10-årsperiod finns planer på att lägga om taken.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2023/2024. Ev. kan en höjning av avgiften komma framöver pga fiber som skall dras in till fastigheten och internet som skall inkluderas i avgiften. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-02-23.

Gjorda renoveringar

1992/1993 - Fönsterbyte samt takreparation
1994/1995 - Iordningställande av sopstation
2009/2010 - Rörinfordring
2010/2011 - Byte av garageportar
2011/2012 - Markarbeten
2013/2014 - Målning av trapphus
2015/2016 - Takfönster
2017: Tvättat fasaderna
2018: Asfaltering samt nya p-platser
2019-2020: Säkerhetsdörrar
2021-2022: Rörbyte i källare samt värmeinjustering

Övriga utrymmen i föreningen

Ett vindsförråd & matkällare ingår till varje lgh.
Cykelförråd i källaren.

I föreningen finns totalt 5 tvättstugor. I vardera hus finns 1 mindre tvättstuga och i föreningens stora hus (A-huset) finns, utöver den mindre tvättstugan, 2 gemensamma, större tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare, mattvättmaskin samt tillhörande torkrum.

Alla medlemmar har alltså tillgång till 3 tvättstugor, en mindre som finns i huset där de bor + de två gemensamma.

Finns även ett gym i föreningen, som man kan kan boka.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

135 722 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen och räkenskapsåret 2022-07-01-2023-06-30.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 165 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
89 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
689 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
1,51858%
Andel av årsavg.
1,51858%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2023/2024. Ev. kan en höjning av avgiften komma framöver pga fiber som skall dras in till fastigheten och internet som skall inkluderas i avgiften. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-02-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Trandared  i borås

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02
Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.


03
Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.


05
Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Hawaii

147 m


Ocean Sushi

335 m


Köket Express

342 m


Pizzeria Saint George AB

633 m


Burek Borås

636 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,81 km


Kransmossens förskola

173 m


Förskola Trandaredsgården

517 m


Förskolan Södergården

525 m


Fritidshemmet

562 m


Trandaredskolan

568 m


Stora Coop Borås

1,22 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,81 km


X:-tra

2,01 km


Lidl

2,33 km


Coop

4,13 km


Borås Östergårdsplan

161 m


Borås Guldbrandsgatan

266 m


Strömsdal

298 m


Husbondegatan

356 m


Trandaredsgatan

495 m


Borås C

2,81 km


Knalleland station

3,47 km


Sandared station

10,67 km


Viskafors station

11,58 km


Fristad station

13,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    144 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    1,94 km
    6 min
    10 min
    42 min
  • Tågstation
    Borås C
    2,81 km
    8 min
    13 min
    46 min
  • Hållplats
    Borås Östergårdsplan
    161 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    743 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Vatten
    344 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.