Elegant boende med modern touch
Denna läckra lägenhet erbjuder en bekväm och modern livsstil. Lägenheten, som består av 3 rum och kök, har genomgående ljusa väggar och eleganta mörka golv, skapande en stilren och trivsam atmosfär.
Lägenheten har nyligen renoverats vilket har resulterat i helt nya ytskikt i hela lägenheten, vilket ger en känsla av fräschör och modernitet. Det nyrenoverade köket är en höjdpunkt med sina moderna apparater och stilrena ytor, perfekt för matlagning och umgänge. Hela lägenheten har dessutom fått all el omdragen, vilket ger en ökad säkerhet och effektivitet.
För de modeintresserade eller den som önskar extra förvaringsutrymme finns två klädkamrar tillgängliga. Dessa erbjuder gott om plats för att organisera och hålla ordning på kläder och accessoarer.
Boendet i sig är en del av en välskött fastighet som erbjuder ytterligare bekvämligheter. Boende kan njuta av tillgång till ett gym samt tre tvättstugor i huset, vilket underlättar vardagen och ger extra komfort.
Strax om hörnet finns ICA Nära Pilen och ett postombud, vilket ger praktiska lösningar för vardagliga ärenden.
Området runt boendet präglas av lugn och grönska. Med närhet till Kransmossen, dess grönområden och idrottsanläggningar, är det enkelt att kombinera stadsliv med natur och motion. Det bekväma gångavståndet till centrala Borås gör denna lägenhet till ett idealiskt hem för den som söker en harmonisk och praktisk livsstil.
Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare för att boka dig till en visning!
1 695 000 kr
81 kvm
4 165 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Emil för mer information kring Guldbrandsgatan 24 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1956
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-13
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Tele2 Basutbud TV ingår i avgiften.
Internet får varje bostadsrättsinnehavare själv ombesörja och bekosta.
Föreningen håller på att förhandla om avtalen för internet och TV. From augusti -24 planeras TV att levereras via Allente och internet via Bahnhof. (Detta kommer troligtvis då även att ingå i månadsavgiften.)
05
Balkong
Balkong som nås från vardagsrum.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett vindsförråd & matkällare ingår till varje lgh.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns:
23 st garage, 250-400 kr/månad
59 st p-platser (varav 18 med motorvärmare),
Utan utan motorvärmare: ca 85 kr/månad
Med motorvärmare: ca 160 kr/månad
Seperat kö till samtliga platser.
01
4 165 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
89 kr/mån
600 kr/mån
689 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av säljare.
1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
1,51858%
1,51858%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2023/2024. Ev. kan en höjning av avgiften komma framöver pga fiber som skall dras in till fastigheten och internet som skall inkluderas i avgiften. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-02-23.
01
BRF Pilkogret.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Pilkogret 1 i Borås. Byggnaderna innehåller 75st bostadsrättslägenheter.
Föreningen har 11 st lokaler.
Inför varje större renovering skall bostadsrättsinnehavaren kontakta föreningen.
Inom en 10-årsperiod finns planer på att lägga om taken.
Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2023/2024. Ev. kan en höjning av avgiften komma framöver pga fiber som skall dras in till fastigheten och internet som skall inkluderas i avgiften. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-02-23.
1992/1993 - Fönsterbyte samt takreparation
1994/1995 - Iordningställande av sopstation
2009/2010 - Rörinfordring
2010/2011 - Byte av garageportar
2011/2012 - Markarbeten
2013/2014 - Målning av trapphus
2015/2016 - Takfönster
2017: Tvättat fasaderna
2018: Asfaltering samt nya p-platser
2019-2020: Säkerhetsdörrar
2021-2022: Rörbyte i källare samt värmeinjustering
Ett vindsförråd & matkällare ingår till varje lgh.
Cykelförråd i källaren.
I föreningen finns totalt 5 tvättstugor. I vardera hus finns 1 mindre tvättstuga och i föreningens stora hus (A-huset) finns, utöver den mindre tvättstugan, 2 gemensamma, större tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare, mattvättmaskin samt tillhörande torkrum.
Alla medlemmar har alltså tillgång till 3 tvättstugor, en mindre som finns i huset där de bor + de två gemensamma.
Finns även ett gym i föreningen, som man kan kan boka.
Privatbostadsföretag (äkta)
135 722 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen och räkenskapsåret 2022-07-01-2023-06-30.
Avgift
4 165 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
89 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
689 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
1,51858%Andel av årsavg.
1,51858%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2023/2024. Ev. kan en höjning av avgiften komma framöver pga fiber som skall dras in till fastigheten och internet som skall inkluderas i avgiften. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-02-23.Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Pizzeria Hawaii
147 m
Ocean Sushi
335 m
Köket Express
342 m
Pizzeria Saint George AB
633 m
Burek Borås
636 m
Maxi ICA Stormarknad Borås
1,81 km
Kransmossens förskola
173 m
Förskola Trandaredsgården
517 m
Förskolan Södergården
525 m
Fritidshemmet
562 m
Trandaredskolan
568 m
Stora Coop Borås
1,22 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
1,81 km
X:-tra
2,01 km
Lidl
2,33 km
Coop
4,13 km
Borås Östergårdsplan
161 m
Borås Guldbrandsgatan
266 m
Strömsdal
298 m
Husbondegatan
356 m
Trandaredsgatan
495 m
Borås C
2,81 km
Knalleland station
3,47 km
Sandared station
10,67 km
Viskafors station
11,58 km
Fristad station
13,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde144 m1 min1 min2 min
-
Lokalt centrum1,94 km6 min10 min42 min
-
TågstationBorås C2,81 km8 min13 min46 min
-
HållplatsBorås Östergårdsplan161 m2 min2 min4 min
-
Sjö743 m4 min3 min12 min
-
Vatten344 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.