Kommande försäljning

Källhagsgatan 43

Utgångspris

1 645 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 645 000 kr

Anmäl intresse

Trandared— Borås

Källhagsgatan 43

Kommande försäljning

Utgångspris

1 645 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Trandared

Stilren trerummare med inglasad balkong i soligt söderläge – med naturen som granne!

Välkommen till Källhagsgatan 43 – en modern och välplanerad trerummare som kombinerar smarta lösningar med ett naturnära läge. Här bor du med fri utsikt över vackra Kransmossen, ett populärt friluftsområde med allt från motionsspår till utomhusgym, lekplatser och fotbollsplaner – perfekt för både vardagsmotion och helgutflykter.

Lägenheten erbjuder ett helkaklat badrum med tvättmaskin, gott om förvaringsmöjligheter och en stor, inglasad balkong i soligt söderläge – en idealisk plats för avkoppling året om. Köket är smakfullt renoverat med fokus på funktion och design, och är utrustat med side-by-side kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin samt extra innerlådor för optimal förvaring.

Här bor du i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift där både TV och bredband ingår. Som medlem får du dessutom tillgång till bekvämligheter som bastu, gym, grillplatser och lekplatser – allt för att göra livet lite enklare och mycket trevligare.

Läget är utmärkt med närhet till mataffär, konditori och goda bussförbindelser som snabbt tar dig till centrala Borås.

En bostad att trivas i – både inne och ute. Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

1 645 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

5 034 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

2

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Källhagsgatan 43.

Anmäl intresse

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

Lägenhetsnummer

172

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

Besiktningsman

Hans Stenberg, Fastighetskonsultation AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för kabel-tv. Basutbud TV samt bredband 50Mbits/s ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare, de finns i källarplanet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 106 parkeringsplatser och 49 garageplatser.
P-platserna har el och kostar ca 140 kr/månad.
Avgiften för garageplatserna varierar beroende på storlek, ca 350kr/mån.

4 st el-laddstolpar, separat kö.

Till p-platserna och garagen är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 034 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

299 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-06)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,53355%

Andel av årsavg.

0,53355%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10 % den 1/7 2025. Enligt kontakt med styrelsen 7/8 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hjälmhugget. I föreningen finns 207 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hjälmhugget i Borås stad. Byggnaderna är uppförda 1959 och 1961. Fastighetens adress är Källhagsgatan 1-49 i Borås.

För mer info kring föreningen, se deras hemsida: https://brfhjalmhugget.se/

Kommande renoveringar

Det finns planer för takbyte, men inget beslut är taget ännu. (maj- 2025)

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10 % den 1/7 2025. Enligt kontakt med styrelsen 7/8 2025.

Utförda renoveringar

1985 Installation av fjärrvärme
1986 Fasadrenovering
1993 Nya tak
1995 Målning av fönster, nytt sopsystem
1996 Stambyte, nya garageportar, ny mätcentral, värmekulvert mm
2004 Fönsterbyte
2008 Byte av lägenhetsdörrar
2010-2011 Tvättstugerenovering
2012 Dränering, basturenovering
2013 Dränering, motorvärmare till samtliga platser
2014 Asfaltering/markarbeten i hela området, modernisering av belysningssystem i källaren
2015 Uteplatser och grillplatser.
2019 - Kodlås
2019 - Relining rör under platta i mark på Källhagsgatan 29-49.
2020 - Inglasade balkonger
2021 - Relining rör under platta i mark på Källhagsgatan 1-27
2022 - Installerat 4 laddplatser för elbil
2023 - Gymlokal
2024 - Nya skåp för sopkärl

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare, de finns i källarplanet.
Tvättstugor och torkrum finns i källarutrymmena i varje hus. Tvättider och bokningstavla finns det information om utanför varje tvättstuga.
Föreningen har även cykelförråd.
Föreningslokal, som kan hyras för 450:-/dygn.
Övernattningslägenhet i hus nr 25 som kan hyras av de boende - 200kr/dygn.
Föreningen har även ett gym som blev färdigställt 2023, som medlemmar kan nyttja mot en kostnad på 150 kr/månad.

På Källhagsgatan 17 finns en bastu med intilliggande relax.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

300 695 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01 - 2024-06-30.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 034 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

299 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-06)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,53355%

Andel av årsavg.

0,53355%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10 % den 1/7 2025. Enligt kontakt med styrelsen 7/8 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02 Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

03 Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

04 Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.