Hagtornsliden 27 / Trandared / Borås

Välskött villa på populära och barnvänliga Trandared!

Utgångspris
2 775 000 kr
Boarea/biarea
136/18 kvm
Driftkostnad
51 950 kr/år
Totalareal
444 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Hagtornsliden 27 och denna välskötta villa om 5 ROK, fördelat på totalt 154 kvm.

Här erbjuds du 3-4 sovrum och ett stort helkaklat badrum med plats för skön avkoppling. Det stora härliga vardagsrummet med ryggåstak löper vidare ut på den insynsskyddade altanen.

Den snygga och lättskötta trädgården har plats för både lek och odling för den som är intresserad. På infarten finns det plats för 2-3 bilar.

Du har här nära till skola, flera förskolor, mataffär, konditori och busshållsplats m.m.
Kransmossens friluftsanläggning och rekreationsområde ligger i närheten och på vägen kan du inhandla lokalodlade grönsaker hos Arvidssons handelsträdgård.

Varmt välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomnade HALL med gott om plats för förvaring av ytterkläder.

    Trappan leder upp till den övre hallen som ansluter till ovanvåningens samtliga rum som alla har generös takhöjd.

    Ljust, luftigt och härligt VARDAGSRUM med en TV-del och även plats för det stora matsalsbordet med trevliga middagar. Fina fönsterpartier i tre väderstreck samt ett glasat vikdörrsparti från Schuco som förlänger vardagsrummet ut mot altanen som ligger i söderläge.

    Välutrustat KÖK med gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade samt goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med en exklusiv gasspis, diskmaskin, fläkt, inbyggd micro samt en side-by-side kyl/frys.

    Ljust och fräscht föräldra-SOVRUM med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderoben som löper utmed en av långsidorna.

    Husets andra SOVRUM passar utmärkt för barn och har bra utrymme för lek. Även detta har en rejäl skjutdörrsgarderob med plats för mycket förvaring.


    Entréplan

    Till vänster om hallen finner ni den rymliga BAD- & DUSCHAVDELNINGEN med vattenburen golvvärme. Det helkaklade badrummet rymmer ett mysigt bubbelbadkar, duschhörna,

    dubbla handfat med kommod, WC samt en tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och separat torktumlare.

    Vidare in förbi hallen finns ytterligare förvaringsutrymmen, PANNRUM med goda förvaringsutrymmen och klädvård samt en klassisk sval MATKÄLLARE.

    Rymligt och ljust FÖRRÅDSRUM med egen ingång ifrån garageinfarten, perfekt som hobbyrum eller för förvaring av barnvagn, cyklar m.m. Rummet kan enkelt göras om till sovrum om så önskas.

    Hallen avslutas med ett KONTOR/SOVRUM som passar utmärkt som sovrum för det äldre barnet. I anslutning finns ett utrymme som kan nyttjas som kontor/datorhörna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    136 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt taxeringinformationen är boarean 112 kvm och biarean 52.
  • Biarea:
    18 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med souterräng
  • Byggnadsår:
    1943
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    37
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Betong/Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel/Trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor, 2010
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt, 2010
  • Fönster:
    3-glas/2-glas
  • Ventilation
    Självdrag med mekanisk i badrum
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme, paket 1
  • El, stammar:
    Elen är delvis utbytt.
  • Renovering omarbetning etc
    2008 - Badrummet renoverades
    2009 - Nya 3-glasfönster, ny entrédörr
    2010 - Nytt yttertak
    2012 - Tillbyggnad av vardagsrum, altan och ett stort förrådsrum med egen ingång i souterrängplan
    2013 - Garageinfart
    2017 - Ny diskmaskin
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    149 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-10-29
  • Besiktningsman
    Joachim Håkansson, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig altan i söderläge som integreras med vardagsrummet genom det stora vikdörrsparti från Schuco.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Liten redskapsbod på husets baksida.
  • Beskrivning, parkering
    Stor gårdsplan med plats för flertalet bilar. Carport intill huset med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    444 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Välskött och lätthanterad trädgård där robotklipparen sköter om den fina gräsmattan.
  • Planbestämmelser
    Krusbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430329), Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 19391103)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 115 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 405 000 kr
  • Markvärde:
    710 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Uppvärmning:
    26 711 kr/år
  • Försäkring:
    3 624 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 790 kr/år
  • Renhållning:
    2 512 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9785 kWh/år
  • Hushållsström:
    12 313 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 950 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden varierar beroende på inom- respektive utomhusklimat, antal boende, avtal m.m
    Hushållselen är beräknad på 1,26 kr/kWh.
    Uppvärmningen sker via fjärrvärme, paket 1 som går att uppgradera till paket 2,3 eller 4 för att få ner månadskostnaden.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Saint George AB
    310 m
    Japanska Hörnan
    321 m
    Pizzeria Hawaii Trandared
    466 m
    Pizzeria Coloseum
    615 m
    Köket Express
    921 m
  • Skolor
    Förskola Trandaredsgården
    80 m
    Förskolan Södergården
    145 m
    Trandaredskolan
    247 m
    Kransmossens förskola
    725 m
    Förskola Ekarängsgården
    949 m
  • Mataffärer
    Coop Borås
    641 m
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    1,4 km
    Netto
    1,83 km
  • Kommunikationer
    Trandaredsgatan
    121 m
    Husbondegatan
    270 m
    Svenljungagatan 4
    420 m
    Borås Östergårdsplan
    446 m
    Borås Guldbrandsgatan
    451 m
  • Tågstationer
    Borås
    2,27 km
    Knalleland station
    2,97 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 618 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Lokalt centrum
  • 1,37 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 27 min
  • Tågstation - Borås
  • 2,27 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 38 min
  • Hållplats - Trandaredsgatan
  • 121 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 787 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Vatten
  • 720 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier