Till salu

Svanvägen 29

Utgångspris

3 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 575 000 kr



Ekås— Borås

Svanvägen 29


Till salu
Utgångspris
3 575 000 kr

Borås - Ekås

Toppläge med naturen som närmsta granne

Välkommen till en ljus och trivsam villa med ett av områdets absolut bästa lägen – insynsskyddat och direkt intill skogsbrynet. Här bor du med naturen utanför dörren, på en lugn återvändsgata med närhet till lekplats, motionsspår, sjöar och endast ca 5 km till Borås centrum.

Villan bjuder på en öppen och social planlösning med stilrent kök, exklusiva bänkskivor i svart granit och maskinpark från Samsung. Den väl tilltagna köksön skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Vardagsrum och kök har gott om ljusinsläpp från två håll och utgång till en insynsskyddad trädgård med stor stenlagd altan.

Tre sovrum – samtliga med garderober och spotlights i tak – samt två stora allrum ger plats för både familjeliv och hemmakontor. Helkaklat badrum med dusch och gästtoalett i samma sobra färgskala. I det nedre planet finns ett generöst allrum med murad spis, ytterligare sällskapsytor, arbetsrum med utgång till garage, stort tvättrum samt gott om förvaringsmöjligheter.

Exklusiva materialval, infälld belysning, golvvärme och välplanerade ytor – detta är ett hem att trivas i.

Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
3 575 000 kr
Boarea/biarea
114/114 kvm
Tomtarea
847 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 08 juli 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Svanvägen 29.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Tomtarea

847 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS EBBARED 2:81

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

33

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glas och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftluftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:

2000
Nytt yttertak, papp, läkt, pannor och plåtarbeten.
2002
Wc/dusch på entréplan renoverades.
2004-2006
Fönster på baksidan byttes ut.
2005
Kök renoverades.
2010
Ny entrédörr.
2014
Ny garageport.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-01

Besiktningsman

Peder Lidén, Anticimex


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås sundshult ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Ekås, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-05, Senast ändrad: 2024-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 733 000 kr

Markvärde

861 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

10 580 kr/år

Vatten och avlopp

12 010 kr/år

Renhållning

3 216 kr/år

Sotning

720 kr/år

Vägav/Snö

670 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18500 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden/elförbrukningen avser summan förbrukning och nätavgift och däri ingår även uppvärmning

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 733 000 kr
Markvärde
861 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
10 580 kr/år
Vatten och avlopp
12 010 kr/år
Renhållning
3 216 kr/år
Sotning
720 kr/år
Vägav/Snö
670 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18500 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden/elförbrukningen avser summan förbrukning och nätavgift och däri ingår även uppvärmning
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.