Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Trandared, Borås
Källhagsgatan 21

Boarea

92 kvm

Avgift

4 794 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Unik möjlighet att förvärva denna fräscha 4.a i populär förening!

Välkommen till denna trivsamma fräscha fyra med gavel läge samt inglasad balkong. Lägenheten är belägen högst upp i huset med härlig utsikt över närområdet. Här bor du med ett stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, ett vitt fint kök, tre sovrum, gästtoalett samt helkaklat badrum.

Välskött förening med god ekonomi. Till föreningen hör en gemensam fin bastu med relaxrum och en mysig innergård med lekplats. Härifrån har man goda bussförbindelser mot centrum och strax intill finns bageri, pizzeria, närlivs m.m. På gångavstånd finns vårdcentral och ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag m.m. Endast några minuter bort finns Kransmossens friluftsområde med vacker natur och fina strövområden.

Varmt välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Utgångspris

2 450 000 kr

Budgivning

OKT

Måndag

16:30-18:00

Boka

Anmälan krävs / Bokad visning, välj tid i listan och håll din bokade tid!

Unik möjlighet att förvärva denna fräscha 4.a i populär förening!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Sara Larsen

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Stor inglasad balkong

Väl tilltagen inglasad balkong i soligt läge

Härlig grönska utanför fönstret

Med ett högt härligt läge så får du vacker utsikt över grönskan

Barnvänligt område

Lägenheten är beläget väldigt barnvänligt med flera lekplatser i området och promenadavstånd till Kransmossen friluftsområde.

Visa alla 18 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in!

Hall med förvaringsmöjligheter direkt till vänster. Slitstarkt klinkersgolv ligger i anslutning till entrén. Vidare in finns matrummet med härlig utsikt över grönskan. Vill kök med en vacker bänkskiva. Bra utrymme för förvaring, den maskinellautrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt ugn och mikro i högskåp.

Från vardagsrummet når vi lägenhetens härliga inglasade balkong som blir ett extra rum under sommarhalvåret. Vardagsrummet är ljust och här finns plats för större soffparti.

Till lägenheten hör tre ordentliga sovrum perfekt för barnfamiljen eller den som behöver arbeta hemifrån.

Gästtoalett inredd med kommod, spegelskåp, toalett samt ett badrumsskåp.

Helkaklat badrum med bita väggar samt ett grått klinkergolv i grå ton. Badrummet är inrett med en duschhörna, kommod, spegelskåp och toalett.

Fakta

Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Com Hem. Grundutbud Kabel-TV & bredband ingår i hyran. Vill man uppdatera internethastigheten får varje bostadsrättsinnehavare bekosta det själv.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 93 parkeringsplater och 48 garageplatser.
P-platserna har el och kostar 136 kr/månad. Avgiften för garageplatserna varierar beroende på storlek. Ca 350kr/mån.
Till p-platserna och garagen är det separat kö.

Ekonomi

Avgift

4 794 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

475 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,67684%

Andel av årsavg.

0,67684%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har under några år höjt avgiften pga. inglasning av balkonger. 2022-07-01 kommer en sista höjning som avser balkongerna på 143 kr. Detta enligt information ifrån Västporten, föreningen ekonomiska förvaltare 2021-10-06. Inga andra avgiftshöjningar är planerade enligt samtal med föreningens ordförande 2021-10-06.

Föreningen

Benämning

BRF Hjälmhugget. I föreningen finns 207 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1985 Installation av fjärrvärme
1986 Fasadrenovering
1993 Nya tak
1995 Målning av fönster, nytt sopsystem
1996 Stambyte, nya garageportar, ny mätcentral, värmekulvert mm
2004 Fönsterbyte
2008 Byte av lägenhetsdörrar
2010-2011 Tvättstugerenovering
2012 Dränering, basturenovering
2013 Dränering, motorvärmare till samtliga platser
2014 Asfaltering/markarbeten i hela området, modernisering av belysningssystem i källaren
2015 Uteplatser och grillplatser.
2019 - Kodlås
2019 - Relining
2020 - Inglasade balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare, de finns i källarplanet.
I källaren till uppgång nr 1 finns en fin tvättstuga med två torkrum. I varje huskropp finns en tvättstuga.
Föreningen har även cykelförråd.
Föreningslokalen kan hyras för 100:-

Föreningen har en bastu med intilliggande relax vilken har följande öppettider:
Damer: Helgfria torsdagar kl 16-21
Herrar: Helgfria fredagar kl 16-21
Övrig tid bokar man via ordförande.
Övernattningslägenhet - 200kr / dygn

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

4 794 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

175 kr/mån

Hushållsström :

475 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening :

0,67684%

Andel av årsavg. :

0,67684%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Hawaii
  
  179 m
- Ocean Sushi
  
  479 m
- Köket Express
  
  489 m
- Pizzeria Saint George AB
  
  646 m
- Bloom sushi Borås
  
  652 m
- Kransmossens förskola
  
  169 m
- Förskola Östergården
  
  184 m
- Förskola Trandaredsgården
  
  462 m
- Förskolan Södergården
  
  495 m
- Trandaredskolan
  
  570 m
- Coop Borås
  
  1,12 km
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  1,8 km
- Coop
  
  1,85 km
- Lidl
  
  2,14 km
- ICA Supermarket Byttorp
  
  3,93 km
- Borås Östergårdsplan
  
  158 m
- Husbondegatan
  
  271 m
- Borås Guldbrandsgatan
  
  339 m
- Trandaredsgatan
  
  428 m
- Strömsdal
  
  460 m
- Borås C
  
  2,81 km