Till salu

Kråkekärrsgatan 11 C

Sparad

Borås

Kråkekärrsgatan 11 C


Till salu

Borås

Generös 3:a högt upp – ursprunglig 4:a med öppet vardagsrum och balkong

Välkommen till denna moderna 3:a om 87 kvm på attraktiva Norrmalm i Borås, belägen i en nybyggd fastighet från 2023. Här bor du med högt och fritt läge, där den stora inglasade balkongen erbjuder en generös utsikt och blir ett extra rum att njuta av året runt.

Lägenheten var ursprungligen planerad som en 4:a, men nuvarande ägare har skapat en luftigare och mer social planlösning genom att öppna upp väggen mellan vardagsrum och ett av sovrummen. Resultatet är ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både avkoppling och umgänge.

De moderna materialvalen och den fräscha standarden från 2023 gör att du kan flytta in och direkt känna dig hemma. Köket är smakfullt och funktionellt, badrummet är helkaklat och alla ytor präglas av genomtänkt design.

Här på Norrmalm bor du i ett av Borås mest attraktiva områden, med närhet till centrum, service, skolor och goda kommunikationer. Samtidigt har du grönområden och promenadstråk alldeles i närheten, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur.

Ett hem som kombinerar modern komfort, genomtänkt planlösning och ett läge som är svårt att överträffa.


Boarea
87 kvm
Avgift
6 988 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Kråkekärrsgatan 11 C.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Till denna bostad har du en balkong i gavelläge högt upp i huset för en underbar vy.
Balkong

Till denna bostad har du en balkong i gavelläge högt upp i huset för en underbar vy.

Till det stora sovrummet erbjuds även en walk-in closet.
Balkong

Till denna bostad har du en balkong i gavelläge högt upp i huset för en underbar vy.

Stora sovrummet

Till det stora sovrummet erbjuds även en walk-in closet.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

5

Lägenhetsnummer

2-1401

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia. Basutbud vad gäller både TV och internet ingår i månadsavgiften. Önskar man fler kanaler/högre hastighet får man själv ombesörja det.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förrådsutrymmen och cykelförvaring finns i garage.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Aimo sköter föreningens parkeringar.

Föreningen har 4 parkeringsplatser utomhus och och 56 platser i garage.

Pris -
Parkering ute: ca 500/600 kr/mån
I garage: 1000kr/mån
Elbilsplats: 1200kr/mån + elen som förbrukas.


Ekonomi

01
Avgift

6 988 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Separat debitering för hushållsel, värme, kall- och varmvatten. Föreningen har individuell mätning med eftersläpande debitering av verklig förbrukning, vilket gör att du själv kan påverka dina kostnader.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1470 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

1,98150%

Andel av årsavg.

1,98%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget planerat per idag enligt kontakt med styrelsen 2025-09-12.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Tallgläntan på Norrmalm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Borås Knapen 1 och Borås Knapen 2. På fastigheten finns 3 byggnader med sammanlagt 60 lägenheter samt 4 parkeringsplatser.
Föreningen är medlem i Norrmalm Samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar ett parkeringsgarage där föreningens medlemmar har tillgång till 56 parkeringsplatser.

Hiss finns i varje trapphus och går ned till garage/källare.

Avgiftsförändringar

Inget planerat per idag enligt kontakt med styrelsen 2025-09-12.

Övriga utrymmen i föreningen

Förrådsutrymmen och cykelförvaring finns i garage. Finns även plats för cyklar och barnvagnar i varje trappuppgång.
I föreningen finns också gemensamhetslokal med bastu, vilken kan nyttjas av medlemmarna i föreningen mot en mindre avgift.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 116 974 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 988 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Separat debitering för hushållsel, värme, kall- och varmvatten. Föreningen har individuell mätning med eftersläpande debitering av verklig förbrukning, vilket gör att du själv kan påverka dina kostnader.
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1470 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588kr/pant kr
Andel i förening
1,98150%
Andel av årsavg.
1,98%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget planerat per idag enligt kontakt med styrelsen 2025-09-12.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mama Panda

211 m


Pizzeria Andreas

413 m


Salusso Pizzeria

413 m


Kalamata Pizzeria

413 m


Brödernas

455 m


Sagans förskola

52 m


Globen Montessoriförskola

275 m


Förskolan Tokarpsberg

457 m


Borås Kristna Skola

572 m


Bergslenagymnasiet

574 m


Yaff AB

1,31 km


Jannat Livs Borås

1,6 km


Coop

1,63 km


LIDL

2,06 km


Coop Borås Byttorp

2,14 km


Adilsgatan

188 m


Sagavallen

264 m


Väpnarstigen

307 m


Borgarstigen

424 m


Knalleland station

286 m


Borås C

1,8 km


Sandared station

9,6 km


Fristad station

10,92 km


Viskafors station

13,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    692 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    286 m
    -
    -
  • Hållplats
    Adilsgatan
    188 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.