Generös 3:a högt upp – ursprunglig 4:a med öppet vardagsrum och balkong
Välkommen till denna moderna 3:a om 87 kvm på attraktiva Norrmalm i Borås, belägen i en nybyggd fastighet från 2023. Här bor du med högt och fritt läge, där den stora inglasade balkongen erbjuder en generös utsikt och blir ett extra rum att njuta av året runt.
Lägenheten var ursprungligen planerad som en 4:a, men nuvarande ägare har skapat en luftigare och mer social planlösning genom att öppna upp väggen mellan vardagsrum och ett av sovrummen. Resultatet är ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både avkoppling och umgänge.
De moderna materialvalen och den fräscha standarden från 2023 gör att du kan flytta in och direkt känna dig hemma. Köket är smakfullt och funktionellt, badrummet är helkaklat och alla ytor präglas av genomtänkt design.
Här på Norrmalm bor du i ett av Borås mest attraktiva områden, med närhet till centrum, service, skolor och goda kommunikationer. Samtidigt har du grönområden och promenadstråk alldeles i närheten, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur.
Ett hem som kombinerar modern komfort, genomtänkt planlösning och ett läge som är svårt att överträffa.
87 kvm
6 988 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Benjamin för mer information kring Kråkekärrsgatan 11 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Till denna bostad har du en balkong i gavelläge högt upp i huset för en underbar vy.

Till denna bostad har du en balkong i gavelläge högt upp i huset för en underbar vy.
Till det stora sovrummet erbjuds även en walk-in closet.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
5
2-1401
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2023
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia. Basutbud vad gäller både TV och internet ingår i månadsavgiften. Önskar man fler kanaler/högre hastighet får man själv ombesörja det.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förrådsutrymmen och cykelförvaring finns i garage.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Aimo sköter föreningens parkeringar.
Föreningen har 4 parkeringsplatser utomhus och och 56 platser i garage.
Pris -
Parkering ute: ca 500/600 kr/mån
I garage: 1000kr/mån
Elbilsplats: 1200kr/mån + elen som förbrukas.
01
6 988 kr/mån
I avgiften ingår internet/TV
Separat debitering för hushållsel, värme, kall- och varmvatten. Föreningen har individuell mätning med eftersläpande debitering av verklig förbrukning, vilket gör att du själv kan påverka dina kostnader.
100 kr/mån
1500 kWh/år
150 kr/mån
250 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1470 kr kr, betalas av köpare.
588kr/pant kr
1,98150%
1,98%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget planerat per idag enligt kontakt med styrelsen 2025-09-12.
01
Bostadsrättsföreningen Tallgläntan på Norrmalm.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Borås Knapen 1 och Borås Knapen 2. På fastigheten finns 3 byggnader med sammanlagt 60 lägenheter samt 4 parkeringsplatser.
Föreningen är medlem i Norrmalm Samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar ett parkeringsgarage där föreningens medlemmar har tillgång till 56 parkeringsplatser.
Hiss finns i varje trapphus och går ned till garage/källare.
Inget planerat per idag enligt kontakt med styrelsen 2025-09-12.
Förrådsutrymmen och cykelförvaring finns i garage. Finns även plats för cyklar och barnvagnar i varje trappuppgång.
I föreningen finns också gemensamhetslokal med bastu, vilken kan nyttjas av medlemmarna i föreningen mot en mindre avgift.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 116 974 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
6 988 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår internet/TVKommentar, månadsavgift
Separat debitering för hushållsel, värme, kall- och varmvatten. Föreningen har individuell mätning med eftersläpande debitering av verklig förbrukning, vilket gör att du själv kan påverka dina kostnader.Försäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
1500 kWh/årHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1470 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588kr/pant krAndel i förening
1,98150%Andel av årsavg.
1,98%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget planerat per idag enligt kontakt med styrelsen 2025-09-12.Mama Panda
211 m
Pizzeria Andreas
413 m
Salusso Pizzeria
413 m
Kalamata Pizzeria
413 m
Brödernas
455 m
Sagans förskola
52 m
Globen Montessoriförskola
275 m
Förskolan Tokarpsberg
457 m
Borås Kristna Skola
572 m
Bergslenagymnasiet
574 m
Yaff AB
1,31 km
Jannat Livs Borås
1,6 km
Coop
1,63 km
LIDL
2,06 km
Coop Borås Byttorp
2,14 km
Adilsgatan
188 m
Sagavallen
264 m
Väpnarstigen
307 m
Borgarstigen
424 m
Knalleland station
286 m
Borås C
1,8 km
Sandared station
9,6 km
Fristad station
10,92 km
Viskafors station
13,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten692 m3 min3 min11 min
-
TågstationKnalleland station286 m--
-
HållplatsAdilsgatan188 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.