Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Centrum, Borås
Lilla Brogatan 38

Boarea

105 kvm

Avgift

6 387 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Modernt boende mitt i stan!

Vill du bo i en lägenhet med genomgående hög standard, med hiss i huset och med en inglasad balkong i söderläge? Då är detta lägenheten för dig! Välkommen till ett modernt boende med centralt läge. I höjd med takåsarna finner ni denna fina bostadsrätt om 105 kvm. Lägenheten är idag fördelad på 4 ROK men kan enkelt göras om till en 3 ROK om så önskas. Här finns ett stort vardagsrum, ett modernt kök, tre sovrum, ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare samt två franska balkonger.

Bostadsrättsföreningen Cupido ligger med direkt närhet till stadskärnans utbud av affärer, restauranger och caféer.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

4 250 000 kr

Budgivning

MAJ

Tisdag

16:30-17:30

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka in dig på visning!

Modernt boende mitt i stan!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Sara Larsen

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Borås

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Stor inglasad balkong

Härlig balkong i högt läge.

Väl tilltaget kök

Väl tilltaget kök med barbord.

Centralt belägen lägenhet

Här bor du ett stenkast ifrån centrum

Visa alla 24 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Praktiskt klinkergolv vid entrén som sedan övergår till parkett. Parkettgolvet och de vitmålade väggarna följer hallen och fortsätter in i lägenhetens övriga rum. I hallen finns en garderob samt plats för avhängning av ytterkläderna.

Sovrum

Till höger om hallen finner ni ett av bostadsrättens sovrum. Goda förvaringsmöjligheter då rummet har en hel vägg med garderober.

Vardagsrum

Detta väl tilltagna vardagsrum bjuder in till middagar och umgänge med familj, vänner och bekanta! Ett rum, med en central placering i bostadsrätten och som enkelt kan möbleras med både större matsalbord samt soffgrupp. Härifrån nås den inglasade balkongen.

Kök

Stilrent kök med högblanka skåpsluckor och lådfronter i vitt, stänkskydd i form av vitt kakel och bänkskivor i grå laminat. Utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Den franska balkongen ger inte bara köket ett bra och naturligt ljus utan är också en fin detalj!

Sovrum

Sovrum intill kök och matplats. Även här finns en fransk balkong. Rummet var från början en del av vardagsrummet och behövs inte sovrummet så kan väggarna enkelt tas bort, eller varför inte göra om det till en lyxig walk-in-closet?

Badrum

Modernt badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med elektrisk golvvärme. Utrustningen består av WC, dusch, tvättställ i kommod samt en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk ovanför dessa.

Sovrum

Lägenhetens master bedroom inrymmer gott om plats för dubbelsäng. Här finns även tre garderober.

Fakta

Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband/TV/Telefoni via Split Vision, som varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv, ingår ej i avgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering kan fås för ca 475kr/månaden på den kommunala parkeringen Valhall, och då gäller även P-hus Vulkanus samt Nybron.
Parkering får då ske 17:00-09:00 på vardagar, samt under helger. Övriga tider gäller ordinarie taxa.

Ekonomi

Avgift

6 387 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och avgift till den bredbandsoperatör bostadsrättsinnehavaren själv väljer ingår inte.

Försäkring

144 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

514 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

10,802%

Andel av årsavg.

10,80171%

Pantsättning

är inte kontrollerad.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsförändringar finns inplanerade under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-10.

Föreningen

Benämning

BRF Cupido.

Allmänt

BRF Cupido äger fastigheten Borås Valhall 3. I föreningen finns åtta bostadsrättslägenheter och en bostadsrättslokal.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar finns inplanerade i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2022-05-10.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar finns inplanerade under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-10.

Gjorda renoveringar

Föreningens om- och tillbyggnad färdigställdes under 2013.
Samtliga entréer är försedda med porttelefon med kameraövervakning.
Säkerhetsdörrar i varje lägenhet, dessa har ljudklass 40 db och är försedda med brandgastätning.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd ingår till varje lgh.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

6 387 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och avgift till den bredbandsoperatör bostadsrättsinnehavaren själv väljer ingår inte.

Försäkring :

144 kr/mån

Hushållsström :

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

514 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening :

10,802%

Andel av årsavg. :

10,80171%

Pantsättning

är inte kontrollerad.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsförändringar finns inplanerade under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-10.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Spice 'N Rice
  
  63 m
- Spice 'n Rice
  
  72 m
- Yasmin Grill
  
  81 m
- Fruits & Friends Juicebar
  
  84 m
- Dukaan The Asian Food House
  
  85 m
- SSU Södra Älvsborg
  
  192 m
- LBS Borås
  
  193 m
- YogiJo
  
  215 m
- Förskola Lugnet
  
  325 m
- Drottning Blankas Gymnasieskola Borås
  
  326 m
- Coop Borås
  
  1,25 km
- Alidebergs LIVS AB Borås
  
  1,89 km
- Coop
  
  1,91 km
- Lidl
  
  2,73 km
- Borås Allégatan
  
  96 m
- Borås Åsbogatan
  
  97 m
- Almenäsbadet
  
  156 m
- Hötorget
  
  177 m
- SRF-Älvsborgs Län
  
  192 m
- Borås C
  
  668 m
- Knalleland station
  
  1,46 km
- Sandared station
  
  9,06 km
- Fristad station
  
  12,44 km
- Borgstena station
  
  18,59 km