Till salu

Lindormsgatan 57

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 57


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Borås - Sjöbo

Stor 2:a på Sjöbo med karaktär – Upplev stil och rymd i en klass för sig!

Drömmer du om en lägenhet med både stil och karaktär? Då är denna stora 2:a om cirka 70 kvm på Sjöbo något för dig! Här möts du av en inbjudande planlösning och genomtänkta ytor som skapar en luftig och ljus känsla i hela hemmet. Lägenheten präglas av unika detaljer som gör den till något alldeles extra – perfekt för dig som söker ett boende med personlighet. Det unika i detta hem märks tydligt!

I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och stora fönster släpper in mängder av ljus som förstärker den hemtrevliga känslan. Här kan du njuta av allt från lugna vardagskvällar till trevliga middagar med vänner och familj. Här hittas även den generösa inglasade balkong med utsikt över grönområde! Köket är stilrent inrett med moderna material och generösa arbetsytor – perfekt för dig som gillar att laga mat eller bara uppskattar ett funktionellt kök med hög standard.

Sovrummet är rymligt och rofyllt, med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Denna lägenhet ligger i ett omtyckt och lugnt område på Sjöbo, med närhet till både grönområden, shopping och bra kommunikationer. Här bor du med alla bekvämligheter inom räckhåll men ändå med en känsla av avskildhet och lugn.

Missade inte chansen att förvärva detta fantastiska boende – ett hem med själ och stil som verkligen sticker ut. Välkommen hem!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
58.8 kvm
Avgift
3 890 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 28 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Lindormsgatan 57.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymlig balkong med vackert läge mot grönområde och insynsskyddat!
Inglasad balkong

Rymlig balkong med vackert läge mot grönområde och insynsskyddat!

Generöst kök med vackert ljusinsläpp och snygga materialval! Dessutom erbjuder köket gott om både förvaring och arbetsytor!
Inglasad balkong

Rymlig balkong med vackert läge mot grönområde och insynsskyddat!

Kök

Generöst kök med vackert ljusinsläpp och snygga materialval! Dessutom erbjuder köket gott om både förvaring och arbetsytor!


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13

Besiktningsman

Henrik Quicklund, Wikström AB 2019-12-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband & TV grundutbud via Tele2. För detta debiteras en obligatorisk avgift på 160kr/mån som betalas i samband med avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår till varje lgh.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

28 st p-platser
Ca 200kr/mån, samtliga med uttag för motorvärmare.

37 garage fördelat på både varmgarage och kallgarage.

Separat kösystem för samtliga platser.


Ekonomi

01
Avgift

3 890 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett fördelaktigt, gemensamt elavtal och separata elmätare för samtliga bostadsrätter. I efterhand läses förbrukningen av och varje kvartal debiteras varje bostadsrättsinnehavare för sin elkostnad. Man tecknar alltså inget eget ekavtal.

Utöver månadsavgiften debiteras även bostadsrättsinnehavaren för balkonginglasning (357 kr/mån) samt för kabel-TV/bredband (160kr/mån)

Balkonginlasning

357 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

517 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

1,47551%

Andel av årsavg.

1,47%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt samtal med ordföranden 2024-12-08 och den senaste årsredovisningen kommer månadsavgiften att höjas med 5 % from 1 jan 2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Solbo P3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Ett förråd ingår till varje lgh.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att se över källsorteringsystemet samt att ordna med platser för elbilsladdning.

Avgiftsförändringar

Enligt samtal med ordföranden 2024-12-08 och den senaste årsredovisningen kommer månadsavgiften att höjas med 5 % from 1 jan 2025.

Gjorda renoveringar

1994 - Ombyggnad av badrum + stamrenovering, fönsterbyte, dränering
2000 - Installation av motorvärmare.
2004 - Takomläggning., byte av lägenhetsdörrar, balkongbyggnation.
2011 - Nya garageportar och entrépartier.
2013 - Ombyggnad samlingslokal, tvättstugor och bastu. Installation av elektroniskt bokningssystem för tvättstugor och bastu.
2014 - Fönsterbyte i vindslägenheterna.
2016 - Byte av branddörrar.
2018 - Köp av mark
2018 - Balkongombyggnation
2019 - Renovering av tvättstuga, elinstallation, ny ytterbelysning
2020 - Fasad, putslagning och tvätt
2020 - Energideklaration
2021 - Markytor
2022 - Målningsarbete och fönsterbyte
2023-2024 - Gemensam el, individuella mätare.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum.
Bastu som bokas via en app.
Hobbylokal, där man kan måla osv.
Gemensamhetslokal med kök, bord, m.m. finns att låna.
Det finns även ett "motorcykelförråd" med låssystem till dyrare cyklar, elcyklar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 890 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett fördelaktigt, gemensamt elavtal och separata elmätare för samtliga bostadsrätter. I efterhand läses förbrukningen av och varje kvartal debiteras varje bostadsrättsinnehavare för sin elkostnad. Man tecknar alltså inget eget ekavtal.

Utöver månadsavgiften debiteras även bostadsrättsinnehavaren för balkonginglasning (357 kr/mån) samt för kabel-TV/bredband (160kr/mån)
Balkonginlasning
357 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
517 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573kr/pant kr
Andel i förening
1,47551%
Andel av årsavg.
1,47%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt samtal med ordföranden 2024-12-08 och den senaste årsredovisningen kommer månadsavgiften att höjas med 5 % from 1 jan 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Titanic Borås

220 m


Pizzeria Galaxy

415 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

711 m


Enzo

717 m


Sjöboklint Restaurang

960 m


Kreativa Möten i Borås

174 m


Sjöbogårdens förskola

533 m


Sjöboskolan

571 m


Skattkistan

676 m


Fritidsgården Sjöbo

707 m


Sjöbo Market

223 m


Coop

706 m


Jannat Livs Borås

3,91 km


Lidl

4,24 km


X:-tra

4,45 km


Borås Norra Sjöbogatan 55

160 m


Borås Skogsfrugatan

209 m


Borås Björksätersgatan

351 m


Sjöboskolan

472 m


Långesten

474 m


Knalleland station

2,44 km


Borås C

3,96 km


Fristad station

8,84 km


Sandared station

10,35 km


Borgstena station

14,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    51 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    3,28 km
    -
    -
  • Tågstation
    Knalleland station
    2,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Norra Sjöbogatan 55
    160 m
    -
    -
  • Vatten
    229 m
    3 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.