Behållare Behållare

Seglora, Borås
Näs Eningen 3

Boarea/biarea
44/7 kvm
Driftkostnad
9 990 kr/år
Tomtarea
2 855 kvm
Rum
2 rum

Härlig sommaridyll med vacker utsikt ut över Eningen!

Välkommen till denna härliga sommaridyll med vacker utsikt ut över Eningen!
Stugan består av ett kök med matplats, rymlig matsal, sovloft och ett fantastiskt vardagsrum med en otrolig rymd och vacker sjöutsikt.
På fastigheten finns en gäststuga med förbränningstoalett.
Stor och härlig tomt om 2 855 kvm.

Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris
1 095 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Härlig sommaridyll med vacker utsikt ut över Eningen!

Välkommen till denna härliga sommaridyll med vacker utsikt ut över Eningen!
Stugan består av ett kök med matplats, rymlig matsal, sovloft och ett fantastiskt vardagsrum med en otrolig rymd och vacker sjöutsikt.
På fastigheten finns en gäststuga med förbränningstoalett.
Stor och härlig tomt om 2 855 kvm.

Välkommen att boka er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré/hall
Entré med trägolv och tapetserade väggar.
Kök
Kök med plats för mindre matplats. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade. Vita luckor/skåp. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, spis med ugn, micro och en bänkdiskmaskin.
Matsal
Rymlig matsal med ett vackert ljusinsläpp.På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade med en mörk fondvägg i trä. Matsalen ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
Vardagsrum
Mycket härligt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd! Vardagsrummet är öppet upp till nock och här finner du också bostadens eldstad. Från vardagsrummet har du vacker utsikt ut över tomten och sjön Eningen. På golvet ligger ett trägolv och på väggarna sitter träpanel. Vardagsrummet tar dig vidare till den inglasade balkongen som vetter mot väst.
Sovloft
Sovloft
Källare
Grovkällare med tvättstuga och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
44 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
7 kvm
Totalareal
2 855 kvm
Rum
2 rum
Fastighetsbeteckning
BORÅS SEGLORA-GRIMMERED 1:25
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Byggnadsår
1953
Kommentar, byggnad
Nuvarande ägare har mestadels varit i fastigheten under sommaren. Vatten behöver vara avstängt vintertid då det finns risk att det fryser. Stugan är isolerad enligt äldre standard.
Om-/tillbyggnadsår
1964
Standardpoäng
20
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark + krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Grävd brunn
Avlopp
Förbränningstoalett
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump
Ålder: 2017
Elkablar
Ledningar ej bytta
Renovering omarbetning etc
2021 - Tak uterum
2020 - Målning av fasad
- Ytskikt i storstuga
- Dränering av 2 sidor
2018 - Omläggning av tak med nya pannor, papp och läkt.
- Nya stuprör och hängrännor
- Installation av braskamin
- Spolat ur brunnen
- Ytskikt i gäststugan
2017 - Luft/luftvärmepump
- Förbränningstoalett
- Breddat och förbättrat uppfarten till fastigheten.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Nuvarande ägare har använt mobilt bredband.
Det finns fiber i området och det är förberett med ett rör i uppfarten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum som vetter mot väst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten står en stuga med et gästrum samt förbränningstoaletten.
Vedförråd/grovförråd (renoveringsbehov föreligger).
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för 3-4 bilar uppe vid huset samt 2-3 bilar nere vid vägen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övrigt
Nuvarande ägare ansökte i oktober 2018 för en strandskyddsdispens för att bygga till fastigheten upp till 200kvm. Denna dispens gick då igenom.
Nuvarande ägare har även haft en bryggplats enligt en överenskommelse med markägaren intill sjön Eningen. Denna bryggplats följer inte automatiskt med utan en ny köpare kommer få ta en dialog med markägaren om detta.
Ekonomi
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
149 000 kr
Markvärde
554 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
2 508 kr/år
Vägav/Snö
535 kr/år
Elkostnad
6 947 kr/år
Årlig elförbrukning
1965 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
9 990 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 624 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
149 000 kr
Markvärde :
554 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Försäkring :
2 508 kr/år
Vägav/Snö :
535 kr/år
Elkostnad :
6 947 kr/år
Årlig elförbrukning
1965 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
9 990 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 624 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vardag i Viared
      3,76 km
    • Ômami Viared
      3,9 km
    • Pizza House Grill
      4,43 km
    • Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
      4,47 km
    • Kina Thai Köket Sandared
      4,48 km
    • Söråns förskola
      3,18 km
    • Örelundskolan
      3,24 km
    • Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
      4,47 km
    • Sandaredskolan
      4,56 km
    • Sandgärdskolan
      4,59 km
    • Sandared station
      4,41 km
    • Hultafors station
      2,1 km
    • Råddebyvägen
      2,14 km
    • Hultafors hälsocenter
      2,27 km
    • Sjötorp
      2,29 km
    • Tumstocksfabriken
      2,41 km
Avstånd
  • Vatten
    58 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Sandared station
    4,41 km
    14 min
    27 min
    -
  • Hållplats - Hultafors station
    2,1 km
    9 min
    15 min
    47 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren