Nolhagagatan 55 / Sjöbo / Borås

Ljus och välplanerat, inglasad balkong samt låg avgift!

Utgångspris
690 000 kr
Boarea
55,4 kvm
Avgift
2 945 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 21 sep 11:00-11:40

    Anmälan krävs / Boka in er till visningen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna 2:a som är ljus och välplanerad. Stora rum , välvårdat samt en stor inglasad balkong med soligt västerläge! Rikligt med ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och fin utsikt mot väster och Rya Åsar. Perfekt lägenhet att modernisera efter egen smak!

Här bor du med en låg månadsavgift om endast 2 945 kr/mån i en välskött förening med god ekonomi! Bredband via Bredbandsbolaget med en hastighet på 100 Mbit/s ingår dessutom i avgiften.

Närhet till allmänna kommunikationer som tar dig ner till Centrum med täta avgångar, mataffär, vårdcentral, förskola, skola, idrottsanläggning, Almenäs badplats och dess fina naturomgivningar mm.

Vänligen, boka in er till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Stor HALL med avhängning till vänster. Till höger sett från entré finns KÖKET som är välplanerat med matplats vid fönster. Ljusa köksluckor. Utrustning i form av spis/ugn (fungerar ej), fläkt, kombinerat kyl/frys, diskho.

    Följer vi hallen och till höger finner vi bostadens SOVRUM som är ljust och stort. Rummet ger plats åt stor dubbelsäng och lite till. Här finns två garderober. I anslutning till hallen finns BADRUMMET som renoverades i samband stambyte som utfördes på 90-talet. Plastmatta på golv och kakel på väggar. Utrustning i form av dusch, wc, handfat.

    Följer vi hallen och till vänster finner vi det härliga VARDAGSRUMMET med parkettgolv. Här ryms plats för stor soffgrupp samt matbord. Från vardagsrummet tar man sig ut till den stora, inglasade balkongen som erbjuder härlig utsikt bort mot Rya åsar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    55,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-01-26
  • Besiktningsman
    Bo Isberg, Borås Energi och Miljö AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Telenor med en hastighet på 100 Mbit/s ingår i avgiften.
    Även ett TV-basutbud och telefoni ingår. Eventuellt kan en startavgift tillkomma.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 62 parkeringsplatser och 30 garageplatser till uthyrning. Till samtliga platser är det separat kö.
    Parkeringsplatserna finns i två olika storlekar och kostar 125 kr/månad respektive 150 kr/månad.
    Stora garage kostar 495 kr/månad och de mindre garagen ca 395 kr/månad.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 945 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 000 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 kr
  • Andel i förening:
    0,78055
  • Andel av årsavg.:
    0,80528
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen kommer att höja avgiften med 3% på årlig basis de kommande åren, enligt samtal med ordförande 2019-08-23.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Sköldskivlingen nr 2. I föreningen finns 108 lägenheter.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen är mitt uppe i stambyten av kök.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen kommer att höja avgiften med 3% på årlig basis de kommande åren, enligt samtal med ordförande 2019-08-23.
  • Gjorda renoveringar
    Badrumsstammarna har bytts och köksstammarna relinats.
    Under de senaste åren har föreningen renoverat tvättstuga och trapphus, samt bytt ut elen i samtliga lägenheter. Man har också renoverat trappuppgångar och installerat nya låssystem med tag-nyckel på entrédörrarna.
    2019 - Stambyte
  • Övriga utrymmen i föreningen
    FÖRENINGSLOKAL:
    Det går bra att hyra föreningslokalen vid behov, till exempelvis kalas eller mindre tillställningar. Lokalen finns i bottenvåningen med ingång på gaveln vid nr 41. Här finns ett fullt utrustat kök med mikro och diskmaskin och plats för ca 40 personer. På grund av lyhördhet i huset är tiden begränsad till senast kl 22 kvällstid.

    VINDS- & KÄLLARFÖRRÅD
    Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Tänk på att kolla med den som du köpt lägenheten av, så du vet vilka förråd som är dina. Cykelrum finns i källaren. Här får cyklar och barnvagnar placeras. Motorfordon får inte placeras här av brandsäkerhetsskäl.

    GYM:
    I källaren på Nolhagagatan 67 finns föreningens Gym. Här finns det mesta du kan behöva för att träna. Det finns roddmaskin, motionscykel, löpband, fria vikter samt flera maskiner där du kan träna olika muskelgrupper. Kom gärna och utnyttja denna träningsmöjlighet!
    Du måste vara över 16 år för att få träna ensam på Gymmet. Ungdomar under 16 år får endast träna i förälderns närvaro. De tecknar eget avtal och betalar medlemsavgift.
    När du har skrivit på kontraktet aktiverar vi din tagg vilken är nyckeln till att komma in på Gymmet. Kostnaden är 75 kr per person och månad. Den månad du börjar är avgiftsfri. Du kan skriva ut kontraktet härifrån hemsidan eller hämta det i pappersform på expeditionen. Lämna det sedan i brevlådan vid expeditionen. När vi aktiverat din tagg kontaktar vi dig via sms för att informera dig om att du kan börja träna.
    Vardagar 06 – 21
    Helger 10 – 20

    GEMENSAM GRILL
    Vi har grillplats på gården som alla kan utnyttja. Gallret finns i soprummet nära uppgång 67. Det ska rengöras och hängas tillbaka efter användning. Tänk på brandfaran! Städa efter dig när du avslutar grillning.


    TVÄTTSTUGOR:
    I Föreningen finns 5 tvättstugor; 2 stora, 2 små och en akut tvättstuga.
    I källaren i trappuppgångarna 61 och 63 finns de större tvättstugorna och i 41 och 53 finns de mindre. I trappuppgång 57 finns även en mindre akuttvättstuga. Den går inte att boka utan först till kvarn gäller. Respektera dock tvättiderna! Tvättpass bokas för samtliga tvättstugor. För att boka tid finns en tavla med lås. Varje lägenhet har en låskolv.
    Det finns möjlighet att låsa tvättstugan med låskolven och därför måste man vara klar senast när passet är slut. Om inte uppsatt tid nyttjas efter en timma har någon annan rätt att använda tiden. För allas trevnad skall man städa efter sig i tvättstugan. Detta innebär att maskiner, torktumlare, avlastningsytor mm skall torkas av. Luddfilter och samtliga tolv skall rengöras. Vid behov töms papperskorgen. Tvättmedelspaket och plastförpackningar sorteras i respektive kärl i något av soprummen på gården
    Glöm inte att låsa tvättstugan efter avslutat tvättpass.

    SOPHANTERING:
    Det finns två sophus på gården. I båda husen finns ett rum för hushållsavfall (vit och svart påse) och ett rum för sortering av tidningar, pappersförpackningar, emballage, plast, glas, metall, batterier, glödlampor, lysrör och lågenergilampor.
    Det är viktigt att vi sorterar så bra som möjligt både ur miljösynpunkt och för att hålla nere vår kostnad för avfallshantering. Allt övrigt avfall lämnas på någon av kommunens återvinningscentraler. Längre ner finns en snabbguide över hur du ska sortera.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Galaxy
    173 m
    Pizzeria Titanic Borås
    362 m
    Salong Pizzeria
    420 m
    Diva Pizza & Burger House
    451 m
    SAEB SAEB Thai mat
    463 m
  • Skolor
    Kreativa Möten i Borås
    165 m
    Sjöbogårdens förskola
    201 m
    Sjöboskolan
    326 m
    Skattkistan
    489 m
    Änglabackens förskola
    533 m
  • Mataffärer
    Netto
    435 m
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    4,72 km
  • Tågstationer
    Knalleland station
    2,04 km
    Borås
    3,68 km
  • Kommunikationer
    Borås Björksätersgatan
    160 m
    Borås Norra Sjöbogatan 55
    163 m
    Borås Björkhemsgatan
    261 m
    Sjöboskolan
    309 m
    Borås Skogsfrugatan
    371 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 287 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Lokalt centrum
  • 3 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 43 min
  • Tågstation - Knalleland station
  • 2,04 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 31 min
  • Hållplats - Borås Björksätersgatan
  • 160 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 826 m
  • 8 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 505 m
  • 6 min
  • 3 min
  • 11 min
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier