Behållare Behållare

Sjöbo, Borås
Norra Sjöbogatan 49

Boarea
44 kvm
Avgift
2 489 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad 1,5.a med rymligt kök och fransk balkong!

Varmt välkommen till denna välplanerade 1,5.a med rymligt kök, vardagsrum med sovalkov samt fransk balkong, och kaklat badrum. Här bor du med gångavstånd till Sjöbo Torg och nära till bra vandringsleder och bad på underbara Almenäs. Närhet till buss och kollektivtrafik samt mataffär.

Välkomna att boka in er visning på Norra Sjöbogatan 49!

Utgångspris
675 000 kr
Visningar
19
JAN
Tisdag
16:30-17:30

Anmälan krävs

Välplanerad 1,5.a med rymligt kök och fransk balkong!

Varmt välkommen till denna välplanerade 1,5.a med rymligt kök, vardagsrum med sovalkov samt fransk balkong, och kaklat badrum. Här bor du med gångavstånd till Sjöbo Torg och nära till bra vandringsleder och bad på underbara Almenäs. Närhet till buss och kollektivtrafik samt mataffär.

Välkomna att boka in er visning på Norra Sjöbogatan 49!

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Väggar går i samma ljusa färgton som i övriga delar av lägenheten samt ett klinkergolv i mörkare stuk som bryter av på ett fint sätt. Finns plats för hatthylla, skoställ som idag eller efter eget tycke och smak. Bra förvaringsutrymme i form av fullsize garderober med vackra skjutdörrar med spegel.
Vardagsrum
Ljusa väggar och en mönstrad elegant fondvägg samt laminatgolv. Här finns plats för en soffgrupp, TV, bänk, och som i detta fall ett skrivbord med dator. Från vardagsrummet når du bostaden franska balkong som ger gott ljusinsläpp och som är extra skönt att vädra under varma och soliga dagar.
Sovrum/Sovalkov
Ljusa väggar samt en träpanel i vitt stuk. Finns plats för en dubbelsäng, sängbord , lampa och övrig inredning efter tycke och smak. Avskilj sovrummet från vardagsrummet på ett smidigt sätt genom ett fylligt draperi som kan dras åt sidan med hjälp av takskenan.
Kök
Kök med vitmålade väggar samt en träpanel som går i grå färgton .Gott om förvaring med plats för ett matsalsbord och övrigt möblemang efter önskemål. Ovanför bänkskivan är väggen beklädd med stilfulla vita kakelplattor och under fötterna finner vi laminatgolv. Vita köksluckor,lådor och en bänkskiva i ek. Diskmaskin, Spis samt kombinerad kyl/frys återfinns i detta kök.
Badrum
Helkaklade vita väggar samt ett praktiskt och lättstädat golv i form av en färgad plastmatta. WC, kommod, spegel samt duschhörna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
44 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1,5 rum
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 87 garage och 43 parkeringsplatser varav 42 har el.
Varmgaragen kostar ca 300 kr/mån och en parkeringsplats ca 100 kr/mån utan el, med el kostar platsen ca 150 kr/mån plus elförbrukningen.
Föreningen försöker alltid se till att det finns en parkering per lägenhet.
Ekonomi
Avgift
2 489 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 113 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel i förening
0,42464%
Andel av årsavg.
0,42464%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% per år fram tills 2028 för att finansiera de planerade renoveringarna, enligt samtal med ordförande 2019-03-21.
Föreningen
Benämning
BRF Enhörningen.
Allmänt
Föreningen är fristående och har funnits sedan 1956 och vi har medlemmar som fortfarande bor här sen husen byggdes. Det beskriver en hel del om vår föreningsanda och livsstil. Vi bryr oss om varandra och hjälper till. Medlemmarna som bor här är unga som äldre, olika kulturer, barnfamiljer och ensamstående.

Vi bor i ett lugnt bostadsområde med två egna anställda vaktmästare/ vicevärdar som sköter den dagliga driften och som håller ordning på oss medlemmar och område.

Vi har ett lägenhetsbestånd på ca 170 bostadsrätter i varierande storlekar som fördelas på 1:or, 2:or, 3:or, 4:or och 5:or. Vi har tre adresser kopplade till föreningen, Lindormsgatan 28-46, Näverstigen 5-11 och Norra Sjöbogatan 33-51.

Det finns också bostadsrätter med etagevåning och ett antal lägenheter som är utrustade med öppna spisar i vardagsrummen som alla är i bruk. Föreningen har även valt att behålla den gamla traditionen att vi kastar svarta och vita soppåsar i våra sopnedkast som finns i våra trapphus.

Medlemmarna kan välja mellan två leverantörer av internet, vi har Comhem och bredbandsbolaget. Det finns fem tvättstugor fördelat i fastigheterna. Föreningen har en övernattningslägenhet som vi kan hyra ut när gäster är på besök.

"Gula villan" på innergården är vår fastighetsexpedition. Föreningen hyr även ut huset för olika aktiviteter till oss medlemmar

Vi har renoverat delar av fastighetsbyggnaderna, vi har nya tak, vi har även en ny miljöstation, en grillplats, en liten fruktlund, nya murar, ny asfaltering och trappor på området. Vi har även ett nytt värmesystem som gör att vi får en bättre kontroll och lägre kostnader. Lekplatsen har fått en ansiktslyftning. Vi erbjuder också ett fåtal p-platser för elfordon.

Vi har en föreningsdag varje vår där vi medlemmar umgås och grillar med olika aktiviteter. Föreningsbladet som kommer ut till oss alla i våra brevlådor med jämna mellanrum, där vi medlemmar blir informerade vad som händer i vår förening.
Kommande renoveringar
Stambyten och badrumsrenoveringar är planerade till 2028.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% per år fram tills 2028 för att finansiera de planerade renoveringarna, enligt samtal med ordförande 2019-03-21.
Gjorda renoveringar
1991 - Samtliga entré- och bakdörrar byttes.
93/94 - Ombyggnation av alla badrum.
94/95 - Nya tamburdörrar och nytt låssystem installerades.
1995 - Samtliga trapphus målades.
97/98 - Fönsterbyten
98/99 - Balkongtaken byttes ut
99/00 - Lagning av balkonggolv.
01/02 - Helrenovering tvättstugor och mangelrum.
2003 - Skorstenar kläddes om, huvar och taklyckor byttes ut.
- Motorvärmare och belysning installerades.
2005 - Installation av portlås. Byte garageportar.
07/08 - Installation av frånluftsfläktar för takmontage.
08/10 - Rörinfodring stammar.
11/12 - Anläggning kulvert och dränering samt markarbeten.
12/13 - Renovering lekplatser. Målat skärmtak ovanför entréerna.
13/14 - Byte av rörstråk i källare.
15/16 - Ombyggnad lokal till evakuerings/uthyrningslägenhet.
15/16 - Omläggning tak. utbyggnad takfot.
2016 - Ommålning balkonger.
2017 - Ommålning socklar, källarfönster och pannrum utvändigt.
2018 - Utemiljö, dagvattenledningar och miljöhus.
2018 - Ny värmecentral samt injustering av värmesystem. Byte av termostater ovh radiatorventiler.
Övriga utrymmen i föreningen
På gården finns en restaurerad lekplats och en grillplats för medlemmarna att nyttja.
Det finns förråd, matkällarförråd och 2 st tvättstugor med torkrum.
Finns även en övernattningslägenhet som man kan hyra för 200 kr per dygn. 50 kr i tillägg för gäster.
Området
Viskan och Almenäsbadet är bokstavligen runt hörnet, med ett par minuters gångavstånd kommer föreningens medlemmar ner till Öresjö som bjuder på bad, olika aktiviteter, restaurang, fik m.m. Traskar vi på lite till så är vi snart framme vid Rya Åsar där djur och natur strålar samman.

Sjöbo är ett gammalt arbetarområde, i närområdet finns restauranger, mataffär, apotek, servicebutiker, frisörsalonger, skolor.

7 minuters bilfärd eller 20- 25 minuters promenad så har vi Borås djurpark för de unga (och äldre) och bredvid ligger Borås simarena.

Knalleland, Borås kända köpcentrum, 7 minuter bort.

Landvetter ligger 46 km bort, ca 35 minuters bilfärd som tar vi oss vidare ut i vida världen. Storstadslivet ligger endast 50 minuter med bil och det går regelbundna förbindelser till och från Göteborg med bussar och tåg.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 489 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 113 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel i förening :
0,42464%
Andel av årsavg. :
0,42464%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% per år fram tills 2028 för att finansiera de planerade renoveringarna, enligt samtal med ordförande 2019-03-21.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Galaxy
      288 m
    • Pizzeria Titanic Borås
      341 m
    • SABIH mana'ish
      411 m
    • SAEB SAEB Thai mat
      472 m
    • Verona pizzeria/Thai mat - Pizzeria Borås
      493 m
    • Kreativa Möten i Borås
      76 m
    • Sjöbogårdens förskola
      307 m
    • Sjöboskolan
      341 m
    • Skattkistan
      476 m
    • Änglabackens förskola
      598 m
    • Coop
      3,44 km
    • Lidl
      4,08 km
    • ICA Supermarket Byttorp
      4,15 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      4,77 km
    • Borås Norra Sjöbogatan 55
      119 m
    • Borås Björksätersgatan
      250 m
    • Sjöboskolan
      266 m
    • Borås Björkhemsgatan
      341 m
    • Borås Skogsfrugatan
      346 m
    • Knalleland station
      2,09 km
    • Borås C
      3,71 km
Avstånd
  • Grönområde
    155 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    3,05 km
    7 min
    11 min
    43 min
  • Tågstation - Knalleland station
    2,09 km
    6 min
    8 min
    32 min
  • Hållplats - Borås Norra Sjöbogatan 55
    119 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    761 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Vatten
    374 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration