Norra Sjöbogatan 50
Norra Sjöbogatan 50
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Till salu

Norra Sjöbogatan 50

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Sjöbo— Borås

Norra Sjöbogatan 50


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Sjöbo— Borås

Ljus trea med inglasad balkong!

Välkommen till denna fina och ljusa trea med ett nyrenoverat kök i modern och stilfull design, samt en inbjudande inglasad balkong.

Här bor du på ett lugnt och fint område med gångavstånd till Sjöbo torg där du hittar pizzeria, mataffär, apotek, vårdcentral och servicebutik. Området är präglat av vackra promenad- och cykelvägar som slingrar sig genom natursköna omgivningar. Dessutom är det bara en kort promenad till den populära Almenäs badplatsen, perfekt för avkoppling och soliga dagar vid vattnet. Du har smidig tillgång till kollektivtrafik med bussar som passerar precis utanför, detta ger dig snabb och bekväm åtkomst till både Knalleland och Borås centrum.

Varmt välkommen att boka in dig på visningen!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
3 440 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Modernt renoverat kök.
Kök

Modernt renoverat kök.

Rymligt vardagsrum med plats för större möblemang.
Kök

Modernt renoverat kök.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för större möblemang.

Stor inglasad balkong!
Balkong

Stor inglasad balkong!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entrén välkomnar dig med en inbjudande hall med vita väggar och ett elegant mörkt klinkergolv. Längre bort i hallen finner du ett rymligt förråd med gott om utrymme för förvaring, vilket hjälper till att hålla ditt hem organiserat.


02
Kök

Köket är ljust och stilrent med vita väggar och ett vackert golv. Här möts funktionalitet och stil på ett harmoniskt sätt. Generöst med förvaringsutrymme erbjuds genom de stilrena grå överskåpen och underskåpen, kompletterade med eleganta svarta handtag.

Här finns moderna bekvämligheter som en induktionshäll, integrerad ugn och mikrovågsugn i ergonomisk ståhöjd, en praktisk diskmaskin samt en rymlig kyl och frys i full höjd. Det finns gott om plats för en matgrupp.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt med sina vitmålade väggar och ett vackert golv. Här finns gott om utrymme för en rymlig soffgrupp, vilket gör det till en bekväm och inbjudande plats för avkoppling och umgänge. Dessutom kan du enkelt ta dig ut till den stora inglasade balkongen direkt från vardagsrummet, vilket ger ett extra utrymme att njuta av.


04
Badrum

Badrummet har en stilfull kontrast med sina mörka klinkergolv och vita kakelplattor. Det erbjuder en komplett uppsättning bekvämligheter, inklusive wc, handfat med kommod, spegelskåp, en praktisk handdukstork och en dusch.


05
Sovrum 1

Sovrummet är ljust och luftigt med sina vita väggar och ett vackert golv. Här erbjuds gott om plats för en bekväm dubbelsäng, tillsammans med tillhörande nattduksbord för praktisk förvaring och bekvämlighet.


06
Sovrum 2

I detta sovrum möts du av vita väggar och ett vackert golv. Här finns gott om plats för en säng och möjlighet till praktisk förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956-57


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

Besiktningsman

Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-tv via Comhem/Tele2.

Analogt TV-utbud ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal, 250 mbit. Detta ingår i avgiften.


05
Balkong

Stor inglasad balkong.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har p-platser, varav 14 platser med el och 18 platser utan el.
10 st garage.
Kostnad för p-plats utan el: 90 kr/mån, med el: 120 kr/mån.
Kostnad för garage: ca 300kr/mån
Kösystem tillämpas för samtliga platser.
Parkeringsmöjligheter finns utmed gatan.


Ekonomi

01
Avgift

3 440 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkonger på 490 kr/månad, samt ett obligatoriskt tillägg för tillval på 120 kr/månad.

Bostadsrättstillägget betalas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Tillägg balkonger

490 kr/mån

Tillval

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 020 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

2,22849%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

2,30817%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut finns taget gällande avgiftsförändringar. Det är dock inte omöjligt att månadsavgiften kan komma att behövas höjas något, pga världsläget. När/om detta kommer att ske är ej bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2023-10-23.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sköldskivlingen nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sköldskivlingen 1. Byggnaderna innehåller 53 st bostadsrättslägenheter på adresserna Norra Sjöbogatan 42-52 i Borås Stad. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att se över taket och åtgärda det som behövs.

Så småningom planeras även fönsterbyte.

Avgiftsförändringar

Inget beslut finns taget gällande avgiftsförändringar. Det är dock inte omöjligt att månadsavgiften kan komma att behövas höjas något, pga världsläget. När/om detta kommer att ske är ej bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2023-10-23.

Gjorda renoveringar

2019 Tomten friköpt
2018 Inglasade balkonger
2017 Sockelmålning
2016 Fasadtvätt
2015 OVK-besiktning
2014/2015 Källarfönster utbytta
2013 Fjärrvärme reglerad via Eco pilot (www. kabona.se)
2013 Radonmätning
2012 Byte av vattenmätare
2011 Asfaltering runt husen, samt p-platserna
2011 Sockelmålning
2009 Byte av takpannor
2000 Stamrenovering
1991 Byte av lägenhetsdörrar
1991 Byte till treglasfönster

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det 9 förråd som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra. Dessa hyrs ut enligt separat kö.
En gemensam tvättstuga finns i nr 50.

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Området

01

Nära till Sjöbo torg, samt Knallelands köpcentrum. Busshållplats 100 meter.
Närhet till badplats i Öresjö, samt friluftsområde och Ryda skogar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 440 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkonger på 490 kr/månad, samt ett obligatoriskt tillägg för tillval på 120 kr/månad.

Bostadsrättstillägget betalas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
Försäkring
160 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Tillägg balkonger
490 kr/mån
Tillval
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 020 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
2,22849%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
2,30817%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut finns taget gällande avgiftsförändringar. Det är dock inte omöjligt att månadsavgiften kan komma att behövas höjas något, pga världsläget. När/om detta kommer att ske är ej bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2023-10-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Galaxy

235 m


Pizzeria Titanic Borås

341 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

458 m


Thai Coconut

481 m


Enzo

484 m


Kreativa Möten i Borås

106 m


Sjöbogårdens förskola

255 m


Sjöboskolan

326 m


Skattkistan

481 m


Fritidsgården Sjöbo

502 m


Coop Borås Sjöbotorg

447 m


Coop

3,45 km


Lidl

4,01 km


X:-tra

4,18 km


Stora Coop Borås

4,2 km


Borås Norra Sjöbogatan 55

141 m


Borås Björksätersgatan

193 m


Sjöboskolan

277 m


Borås Björkhemsgatan

301 m


Borås Skogsfrugatan

351 m


Knalleland station

2,18 km


Borås C

3,72 km


Fristad station

9,01 km


Sandared station

10,3 km


Borgstena station

15,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    213 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    3,03 km
    7 min
    13 min
    48 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    2,18 km
    6 min
    10 min
    36 min
  • Hållplats
    Borås Norra Sjöbogatan 55
    141 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    789 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Vatten
    432 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.