Välkommen till denna rymliga och välbevarade lägenhet på Norrgatan 12. Entrén erbjuder goda förvaringsmöjligheter och vidare in i bostaden finns ett rymligt sovrum med ytterligare förvaring. I anslutning till sovrummet ligger ett modernt badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, vilket ger en naturlig och luftig yta. Härifrån når du även den stora inglasade balkongen med fin utsikt.

Här bor du med ett centralt läge, med gångavstånd till centrum och Knallelands breda utbud!

Missa inte chansen och kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

4 574 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Norrgatan 12.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

070-546 09 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

204423001-0115

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklarationen har utgått.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, fiberkabel. Leverantör: Splitvision
Telefoni via dator: Alltele och Ephone.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sappa, basutbud med 15 analoga kanaler ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett rymligt gallerförråd på entréplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

25 garageplatser med motorvärmaruttag, går att hyra för ca 375 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
P-plats 1: 14 parkeringsplatser, går att hyra för ca 135 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: 15 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, går att hyra för ca 215 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 574 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

87 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

387 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr/pantsättning kr

Andel i förening

1,34529 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,27524 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2,5% vid årsskiftet 2025/2026.

Föreningen

01

Benämning

BRF Majbaggen 1. I föreningen finns 62 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Majbaggen 3 i Borås stad. På fastigheten finns två byggnader med 62 lägenheter uppförda.
Byggnaderna är uppförda 2008. Fastighetens adress är Norrgatan 12-14 i Borås.

Kommande renoveringar

Inför 2026 planeras ett omfattande fasadunderhåll och färgbyte enligt beviljat bygglov. Styrelsen fortsätter följa
kostnadsutvecklingen och säkerställer genom avtal och projektering att arbetet utförs med god kvalitet och till rimlig
kostnad.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2,5% vid årsskiftet 2025/2026.
Det finns inget beslut, kring framtida höjningar i dagsläget utan föreningen har budgetmöte till hösten. Det är inte omöjligt att det blir en liknande höjning till nästa årsskifte också. Enligt kontakt med ordföranden 2026-08-14.

Utförda renoveringar

Under 2025 har följande åtgärder utförts:
• Garage – renoveringsåtgärder: Reparationer och underhåll har genomförts för att säkerställa god funktion och säkerhet
i föreningens garage.
• Miljöarbete – byte till LED-belysning: Äldre kvicksilverrör har ersatts med modern LED-belysning i samtliga berörda
armaturer. Detta har gett både lägre energiförbrukning och minskad miljöpåverkan.
• Vattenläckor i pannrum: Uppkomna läckor har åtgärdats och reparationer utförts för att säkerställa driften och
minimera risken för framtida skador.
• Trädfällning av almar: Tre almar som drabbats av almsjuka har fällts av säkerhetsskäl och för att hindra spridning av
sjukdomen

Övriga utrymmen i föreningen

I vardera hus finns ett övernattningsrum med intilligande bastu. Övernattningsrummen har två sängar vardera och kostar 120 kr/natt att hyra. I de fall rummen är bokade är även bastun bokad. Om rummen är obokade får bastun nyttjas av medlemmarna, efter bokning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

360 137 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi