Kommande försäljning - Modern och rymlig villa byggd 2011
Välkommen till denna enastående villa, en pärla byggd 2011 som kombinerar modern elegans med en lockande atmosfär. Med sina två våningar erbjuder denna rymliga villa generöst med utrymme för både familjeliv och lyx. De öppna sällskapsytorna bjuder in till gemenskap och ljusflödet skapar en livfull och inbjudande atmosfär.
Villan har genomtänkt design och hela tre rymliga badrum. Förvaringsutrymmena är rikliga och håller ditt hem organiserat och fritt från störande element. Den soliga takterassen nås via ovanvåningen och bjuder in till avkoppling och social samvaro under varma dagar och skapar en naturlig förlängning av det inre boendet. I huset erbjuds hela fem sovrum. Det stilfulla köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Från ovanvåningen har man viss sjöutsikt!
Här behöver du inte oroa dig för stora renoveringsprojekt. Villan är i utmärkt skick och du kan enkelt flytta in utan att behöva tänka på omfattande renoveringar. Dessutom finns både garage och carport utanför huset, vilket ger dig gott om plats för dina fordon och extra förvaringsmöjligheter.
Den plana och lättskötta tomten är en dröm för barnfamiljer och aktiva människor. Här finns gott om utrymme för lek, spring och trädgårdsaktiviteter. På framsidan höjer fina stensättningar standarden ytterligare. Moderniteter som robotgräsklippare och fiberanslutning ger dig bekvämlighet och optimal uppkoppling. Huset är verkligen ett modernt hem som erbjuder det bästa av dagens bekvämligheter.
På tomten finns dessutom ett friliggande garage!
På norra Sjöbo och mot Öresjö bor man lugnt och barnvänligt med bra skola, förskola, matbutik samt bra allmänna kommunikationer till och från Centrum. Inom gångavstånd når man från huset populära Almenäs som erbjuder bad och sommaraktiviteter.
Välkommen till ditt nya drömhem, där komfort, stil och funktionalitet förenas i en perfekt harmoni. Denna villa är en sällsynt skatt som väntar på att bli upptäckt av dig. Missa inte chansen att skapa minnen och njuta av det goda livet i denna moderna och tilltalande bostad.
Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för en förhandsvisning!
7 350 000 kr
230 kvm
28 869 kr/år
1 270 kvm
7 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Öresjögatan 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Entrévåningens vardagsrum är mysigt och har dessutom utgång till fin altan med skyddat läge.
Entrévåningens vardagsrum är mysigt och har dessutom utgång till fin altan med skyddat läge.
Husets kök är ljust och fint med alla moderniteter man kan önska sig.
Här erbjuds en riktigt stor takterass som inbjuder till härliga soliga stunder.
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈVÅNING
Välkommen in till Öresjögatan 6 där du möts av stor och luftig HALL när du stiger in. I anslutning till entrén finner vi ett rymligt och modernt BADRUM. På denna våning ytterligare ett modernt BADRUM som inrymmer bubbelbadkar och dusch.
I våningens sociala del möts VARDAGSRUMMET och KÖKET på ett mycket modernt och trevligt sätt. Här ges plats åt soffgrupp och matsalsbord. Fantastisk yta för familjens middagar! I denna del av huset når man också den mysiga altanen. Köket har utrustning i form av gasolspis, varmluftsugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd (dessa från Bosch) samt kyl/frys side-by-side med ismaskin. I köket finns dessutom rikligt med förvaringsskåp samt värmelåda för att hålla maten varm. Samtliga vitvaror är från Siemens.
Bortom köket finns TVÄTTSTUGAN som inrymmer tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, värmepump samt tvättho. I tvättstugan finns dessutom en groventré.
På denna våning finns dessutom tre rymliga SOVRUM samt ett TV-RUM som skulle kunna användas som kontor för den som jobbar hemifrån eller som ett fjärde sovrum på entréplan. På nedre plan finns också ytterligare ett modernt och fint badrum. På hela nedre plan ligger det golvvärme och i de flesta rum ligger ett fint parkettgolv och i hallen och köket ligger ett fint klinkergolv i grå färgton.
På denna våning finns också två KLÄDKAMMARE.
OVANVÅNING
En trappa upp finns ett stort ALLRUM där familjen kan samlas. På denna våning finns också ett SOVRUM. BADRUMMET inrymmer dusch, wc och handfat. Från denna våning når man den underbara takterassen som erbjuder sol under större delen av dagen. Även på denna våning finns golvvärme.
01
Beskrivning
230 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 270 kvm
7 (6 sovrum)
BORÅS FJÄLLSOPPEN 7
02
Byggnadssätt
2-plan
2011
32
Betong
Puts
Aluzink
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med återvinning
Huset byggdes 2011.
Köparen uppmanas att besiktiga huset i samband med köp.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
I samband med försäljning står säljaren för att utföra en energideklaration.
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
Underbar terass där man kan njuta av solen under större delen av dagen. Denna terass når man från ovanvåningen. Från vardagsrummet på entréplan når man också en fin uteplats som vetter mot baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns dessutom ett friliggande garage med en förrådsdel på ovanvåning.
På infart finns plats för flertalet bilar. På tomten finns dessutom ett friliggande garage.
07
Tomt/Servitut
1270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och lättskött tomt
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2023-08-07)
Del av sjöbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-09-11, Senast ändrad: 2023-04-13), Fjällsoppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-12-28)
01
5 486 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
4 398 000 kr
1 088 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
6 000 kr/år
6 478 kr/år
2 830 kr/år
13 561 kr/år
7791 kWh/år
28 869 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 156 kr/år)
I posten elkostnad inkluderas uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 486 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 398 000 krMarkvärde
1 088 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
6 478 kr/årRenhållning
2 830 kr/årElkostnad
13 561 kr/årÅrlig elförbrukning
7791 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 869 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 156 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Pizzeria Titanic Borås
429 m
Pizzeria Galaxy
707 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
1,22 km
Thai Coconut
1,25 km
Enzo
1,25 km
Kreativa Möten i Borås
689 m
Sjöbogårdens förskola
951 m
Sjöboskolan
1,1 km
Skattkistan
1,24 km
Fritidsgården Sjöbo
1,27 km
Coop Borås Sjöbotorg
1,21 km
Coop
4,21 km
Lidl
4,42 km
X:-tra
4,63 km
Stora Coop Borås
4,84 km
Långesten
415 m
Borås Skogsfrugatan
421 m
Sjöviksgatan
545 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
638 m
Borås Björksätersgatan
671 m
Knalleland station
2,93 km
Borås C
4,48 km
Fristad station
8,24 km
Sandared station
10,91 km
Borgstena station
14,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde386 m5 min2 min7 min
-
Lokalt centrum3,78 km7 min15 min1 tim 0 min
-
TågstationKnalleland station2,93 km7 min12 min49 min
-
HållplatsLångesten415 m3 min3 min8 min
-
Sjö240 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.