Fantastiskt fint radhus med exklusiv känsla – centralt läge på Druvefors!
Välkommen till detta fantastiskt fina radhus med centralt läge på populära Druvefors – ett hem där kvalitet, design och komfort möts i perfekt harmoni. Hela bostaden är nästintill totalrenoverad med genomtänkta materialval och en tydlig känsla för stil.
Det moderna köket är smakfullt utformat med stilrena ytor och praktiska lösningar som gör matlagningen till en ren njutning. Intill köket öppnar sig ett stort och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en grönskande utsikt – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.
Huset erbjuder tre generösa sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, ett exklusivt badrum med påkostade detaljer samt en lyxig bastu som förhöjer vardagen ytterligare. Därtill finns en praktisk tvättavdelning, hobbyrum och ett eget garage som bidrar till bekvämlighet i vardagen.
Utemiljön är lika tilltalande som insidan. Den lättskötta tomten har en härlig altan med plats för både matgrupp och loungedel, samt en liten gräsyta för lek eller avkoppling. För den odlingsintresserade finns dessutom fina möjligheter att skapa sin egen gröna oas.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till centrum, skolor, service och kommunikationer – allt inom bekvämt avstånd. Ett hem att trivas i, där allt är färdigt och genomtänkt – bara att flytta in och börja njuta.
4 250 000 kr
119/45 kvm
49 340 kr/år
310 kvm
5 rum (3 sovrum)
1-plan med suterrängvåning
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Nedre plan
Entréplan
Nedre plan
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Redan i hallen möts man av en modern och välkomnande känsla. Golvet vid entrén pryds av vackra svarta skifferplattor, vilket skapar en exklusiv kontrast mot den stilfulla fiskbensmönstrade ekparketten som löper enhetligt vidare genom både hall, kök och vardagsrum. Här finns ett praktiskt klädförråd och ett välplanerat Elfa-system med plats för ytterkläder och skor. En garderob med spegeldörrar – även den inredd med Elfa – bidrar till både förvaring och rymd.
Från hallen nås en elegant gästtoalett, helkaklad med vita väggar och mörka skifferplattor på golvet. Här finns vägghängd wc, handfat, handdukstork och infällda spotlights som ger en stilren och modern känsla.
Det rymliga köket är smakfullt inrett med inredning från Electrolux Sentense och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. De släta grå skåpen kombineras med en arbetsbänk i svart granit och ett dekorativt stänkskydd i mönstrat italienskt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, kombinerad mikro/varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt en 70 cm bred induktionshäll. Under överskåpen sitter spotlights som ger ett fint arbetsljus. Ett större fönster släpper in rikligt med dagsljus och vid matplatsen finns en platsbyggd soffa som förhöjer både trivseln och den sociala känslan.
Vardagsrummet är en av bostadens mest uppskattade delar med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett rejält matbord. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som ligger i västerläge – perfekt för att njuta av kvällssolen. Balkongen är dessutom under tak och försedd med markis, vilket gör den användbar stora delar av året.
Nedre plan
Till det nedre planet leder en vitmålad trappa med stilrent stålräcke och en imponerande takhöjd på hela 4,75 meter, vilket skapar en härlig rymd. Här finns bostadens tre sovrum, samtliga med ingång från hallen.
Allrum/tv-rum har direkt utgång till den insynsskyddade trädgården och den fina träaltanen – en lugn och privat plats för avkoppling.
Badrummet är renoverat med känsla för lyx och spa. Här finns skiffergolv med komfortvärme (el), dusch med glasvägg, vägghängd wc, tvättställ med underskåp, belyst spegel samt handdukstork. Belysningen och de smakfulla materialen skapar en rogivande atmosfär.
En rymlig klädkammare med Elfa-system erbjuder gott om förvaringsutrymme. På detta plan finns även ett hobbyrum/arbetsrum med flera användningsmöjligheter.
Tvättstugan är välplanerad och genomtänkt med både tvättmaskin och torktumlare, tvättho, över- och underskåp samt en generös arbetsbänk. Ett uppskattat inslag är den inbyggda strykbrädan som smidigt fälls ut ur underskåpet.
I anslutning till tvättstugan finns en inbjudande bastu med modern design och glasdörrar. Bastun rymmer 2–3 personer och intill ligger en helkaklad dusch.
Från tvättstugan nås även pannrummet som erbjuder gott om utrymme för förvaring, verktyg och enklare snickeriarbeten – perfekt för den händige.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
310 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS BLÅELDEN 9
02
Byggnadssätt
1-plan med suterrängvåning
1973
40
Betong
Gjutet
Gjutet
Tegel
Papp
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
Självdrag, mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning finns och är på 110 Bq
Luft/vattenvärmepump
2009: Badrum suterrängplan.
2010: WC entréplan.
2011: Ny värmepump luft/vatten.
2011: Byte av takpapp samt plåtarbete.
2013: Nya treglasfönster på framsidan.
2013: Ommålning fönster på baksidan.
2013: Målning trädetaljer på fasaden.
2014: Omarbetning av hela trådgårdens baksida, ny stödmur.
2015: Nya massiva innerdörrar.
2015: Omarbetning av hela tomtens framsida. Nya murar, asfaltering.
2016: Tvättstuga och bastu.
2017: Ny takfläkt.
2018: Nytt kök.
2020: Installation fiber.
Besiktningsprotokoll delges på visningen.
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Tomt/Servitut
310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadscentrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-29, Senast ändrad: 2024-11-21), Blåelden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-11-17)
01
3 120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 152 000 kr
968 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 500 kr/år
9 183 kr/år
3 133 kr/år
32 524 kr/år
49 340 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 414 kr/år)
En i hushållet arbetar hemifrån.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 152 000 krMarkvärde
968 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
9 183 kr/årRenhållning
3 133 kr/årElkostnad
32 524 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 340 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 414 kr/år)Beskrivning av kostnader
En i hushållet arbetar hemifrån.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sannegårdens Pizzeria Borås
140 m
Zaeb Thai
167 m
BENNE Pastabar Borås
172 m
Af Sweden Ab
201 m
Eckes Granini
201 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Borås
201 m
Realgymnasiet Borås
201 m
Yrkeshögskolan i Borås
312 m
Daltorpskolan
349 m
Gitarrlektioner Borås
387 m
Makkarakauppa
161 m
LIDL
625 m
Jannat Livs Borås
719 m
Yaff AB
1,02 km
Stora Coop Borås
1,36 km
Coop Borås Byttorp
2,17 km
Druvefors
170 m
Vasastaden
196 m
Borås Söderbro
296 m
Trandöbron
377 m
Trandögatan
388 m
Borås C
888 m
Knalleland station
2,18 km
Sandared station
8,85 km
Viskafors station
11,15 km
Fristad station
13,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten216 m4 min5 min10 min
-
TågstationBorås C888 m--
-
HållplatsDruvefors170 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.