Kommande försäljning

Vasabergsgatan 16

Utgångspris

4 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 250 000 kr



Druvefors / Centrum— Borås

Vasabergsgatan 16


Kommande försäljning
Utgångspris
4 250 000 kr

Borås - Druvefors / Centrum

Fantastiskt fint radhus med exklusiv känsla – centralt läge på Druvefors!

Välkommen till detta fantastiskt fina radhus med centralt läge på populära Druvefors – ett hem där kvalitet, design och komfort möts i perfekt harmoni. Hela bostaden är nästintill totalrenoverad med genomtänkta materialval och en tydlig känsla för stil.

Det moderna köket är smakfullt utformat med stilrena ytor och praktiska lösningar som gör matlagningen till en ren njutning. Intill köket öppnar sig ett stort och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en grönskande utsikt – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Huset erbjuder tre generösa sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, ett exklusivt badrum med påkostade detaljer samt en lyxig bastu som förhöjer vardagen ytterligare. Därtill finns en praktisk tvättavdelning, hobbyrum och ett eget garage som bidrar till bekvämlighet i vardagen.

Utemiljön är lika tilltalande som insidan. Den lättskötta tomten har en härlig altan med plats för både matgrupp och loungedel, samt en liten gräsyta för lek eller avkoppling. För den odlingsintresserade finns dessutom fina möjligheter att skapa sin egen gröna oas.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till centrum, skolor, service och kommunikationer – allt inom bekvämt avstånd. Ett hem att trivas i, där allt är färdigt och genomtänkt – bara att flytta in och börja njuta.


Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea/biarea
119/45 kvm
Driftkostnad
49 340 kr/år
Tomtarea
310 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan med suterrängvåning

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Vasabergsgatan 16.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Redan i hallen möts man av en modern och välkomnande känsla. Golvet vid entrén pryds av vackra svarta skifferplattor, vilket skapar en exklusiv kontrast mot den stilfulla fiskbensmönstrade ekparketten som löper enhetligt vidare genom både hall, kök och vardagsrum. Här finns ett praktiskt klädförråd och ett välplanerat Elfa-system med plats för ytterkläder och skor. En garderob med spegeldörrar – även den inredd med Elfa – bidrar till både förvaring och rymd.

Från hallen nås en elegant gästtoalett, helkaklad med vita väggar och mörka skifferplattor på golvet. Här finns vägghängd wc, handfat, handdukstork och infällda spotlights som ger en stilren och modern känsla.

Det rymliga köket är smakfullt inrett med inredning från Electrolux Sentense och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. De släta grå skåpen kombineras med en arbetsbänk i svart granit och ett dekorativt stänkskydd i mönstrat italienskt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, kombinerad mikro/varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt en 70 cm bred induktionshäll. Under överskåpen sitter spotlights som ger ett fint arbetsljus. Ett större fönster släpper in rikligt med dagsljus och vid matplatsen finns en platsbyggd soffa som förhöjer både trivseln och den sociala känslan.

Vardagsrummet är en av bostadens mest uppskattade delar med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett rejält matbord. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som ligger i västerläge – perfekt för att njuta av kvällssolen. Balkongen är dessutom under tak och försedd med markis, vilket gör den användbar stora delar av året.


Nedre plan

Till det nedre planet leder en vitmålad trappa med stilrent stålräcke och en imponerande takhöjd på hela 4,75 meter, vilket skapar en härlig rymd. Här finns bostadens tre sovrum, samtliga med ingång från hallen.

Allrum/tv-rum har direkt utgång till den insynsskyddade trädgården och den fina träaltanen – en lugn och privat plats för avkoppling.

Badrummet är renoverat med känsla för lyx och spa. Här finns skiffergolv med komfortvärme (el), dusch med glasvägg, vägghängd wc, tvättställ med underskåp, belyst spegel samt handdukstork. Belysningen och de smakfulla materialen skapar en rogivande atmosfär.

En rymlig klädkammare med Elfa-system erbjuder gott om förvaringsutrymme. På detta plan finns även ett hobbyrum/arbetsrum med flera användningsmöjligheter.

Tvättstugan är välplanerad och genomtänkt med både tvättmaskin och torktumlare, tvättho, över- och underskåp samt en generös arbetsbänk. Ett uppskattat inslag är den inbyggda strykbrädan som smidigt fälls ut ur underskåpet.

I anslutning till tvättstugan finns en inbjudande bastu med modern design och glasdörrar. Bastun rymmer 2–3 personer och intill ligger en helkaklad dusch.

Från tvättstugan nås även pannrummet som erbjuder gott om utrymme för förvaring, verktyg och enklare snickeriarbeten – perfekt för den händige.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

310 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS BLÅELDEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med suterrängvåning

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

40

Grund

Betong

Stomme

Gjutet

Bjälklag

Gjutet

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag, mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning finns och är på 110 Bq

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Renovering omarbetning etc

2009: Badrum suterrängplan.
2010: WC entréplan.
2011: Ny värmepump luft/vatten.
2011: Byte av takpapp samt plåtarbete.
2013: Nya treglasfönster på framsidan.
2013: Ommålning fönster på baksidan.
2013: Målning trädetaljer på fasaden.
2014: Omarbetning av hela trådgårdens baksida, ny stödmur.
2015: Nya massiva innerdörrar.
2015: Omarbetning av hela tomtens framsida. Nya murar, asfaltering.
2016: Tvättstuga och bastu.
2017: Ny takfläkt.
2018: Nytt kök.
2020: Installation fiber.

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadscentrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-29, Senast ändrad: 2024-11-21), Blåelden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-11-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 152 000 kr

Markvärde

968 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 183 kr/år

Renhållning

3 133 kr/år

Elkostnad

32 524 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 340 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 414 kr/år)

Beskrivning av kostnader

En i hushållet arbetar hemifrån.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 152 000 kr
Markvärde
968 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 183 kr/år
Renhållning
3 133 kr/år
Elkostnad
32 524 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 340 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 414 kr/år)
Beskrivning av kostnader
En i hushållet arbetar hemifrån.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sannegårdens Pizzeria Borås

140 m


Zaeb Thai

167 m


BENNE Pastabar Borås

172 m


Af Sweden Ab

201 m


Eckes Granini

201 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Borås

201 m


Realgymnasiet Borås

201 m


Yrkeshögskolan i Borås

312 m


Daltorpskolan

349 m


Gitarrlektioner Borås

387 m


Makkarakauppa

161 m


LIDL

625 m


Jannat Livs Borås

719 m


Yaff AB

1,02 km


Stora Coop Borås

1,36 km


Coop Borås Byttorp

2,17 km


Druvefors

170 m


Vasastaden

196 m


Borås Söderbro

296 m


Trandöbron

377 m


Trandögatan

388 m


Borås C

888 m


Knalleland station

2,18 km


Sandared station

8,85 km


Viskafors station

11,15 km


Fristad station

13,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    216 m
    4 min
    5 min
    10 min
  • Tågstation
    Borås C
    888 m
    -
    -
  • Hållplats
    Druvefors
    170 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.