Ribbingsgatan 2B
Ribbingsgatan 2B
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ribbingsgatan 2B

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Byttorp— Borås

Ribbingsgatan 2B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 750 000 kr

Byttorp— Borås

Modernt boende i närheten av stad och natur!

Välkommen till denna moderna och fina lägenhet, färdigställd 2022!

Här möts du av en modern och social planlösning som skapar fina utrymmen för sociala tillställningar. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök leder ut till en balkong med tillräckligt med plats för större möblemang. Sovrummet erbjuder gott om förvaring med flera garderober, och det stilrena badrummet är utrustat med tvättmöjligheter och golvvärme.

Denna bostad är belägen i det charmiga villaområdet Byttorp, vilket ger dig närhet till natur, skolor och bekväma transportmöjligheter Samtidigt är det bara några minuter till stadens centrum, vilket gör detta område till en eftertraktad plats att bo på. Byttorpssjön och flera matbutiker som ICA Byttorp, Willys, ICA City och ICA Knalleland ligger inom bekvämt räckhåll. Förskolor och grundskolor finns också tillgängliga. Pendlare med bil kommer att uppskatta det utmärkta läget med snabb tillgång till RV40, vilket möjliggör enkel resa till Göteborg och andra delar av Borås.

Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 395 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring Ribbingsgatan 2B Anmäl intresse.

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent och modernt kök.
Kök

Stilrent och modernt kök.

Ljust vardagsrum med öppen planlösning till köket.
Kök

Stilrent och modernt kök.

Öppen planlösning

Ljust vardagsrum med öppen planlösning till köket.

Stilfullt badrum med modern belysning genom spotlights!
Badrum

Stilfullt badrum med modern belysning genom spotlights!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entrén öppnar upp till en inbjudande hall med vita väggar och grå klinkergolv. Här finns en praktisk garderob för förvaring av kläder och tillbehör. Den smidiga tillgången till samtliga rum direkt från hallen gör det bekvämt att röra sig runt i hemmet.


02
Sovrum

I sovrummet finns vitmålade väggar och ett elegant parkettgolv. Här finns plats för en bekväm dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, och för att möta behoven för ordnad förvaring finns flertalet garderober tillgängliga.


03
Badrum

Badrummet är stilfullt inrett med beige klinker och stora vita kakelplattor. Det är komplett med bekvämligheter såsom wc, handfat med kommod, spegelskåp, en rymlig dusch med dörrar och en praktisk handdukstork. Dessutom finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för ökad funktionalitet. Spotlights bidrar med modern och stilfull belysning, vilket skapar en behaglig atmosfär i rummet. Golvvärme.


04
Kök/Vardagsrum

I den här bostaden förenas vardagsrummet och köket i en öppen och ljus planlösning. Vita väggar och vackert parkettgolv skapar en inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med vita köksluckor och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Moderna bekvämligheter inkluderar induktionshäll, effektiv fläkt, integrerad ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.

Matplatsen rymmer generöst en matgrupp, medan vardagsrummet har plats för en bekväm soffgrupp där du kan koppla av. Direkt från vardagsrummet når du en rymlig balkong, perfekt för större möblemang och avkoppling.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-13

Besiktningsman

Manne Frii, Bengt Dahlgren AB,


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som betalas i samband med månadsavgiften. I grundabonnemanget ingår även 250/250 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni). Avgiften för bredband/tv/telefoni tillkommer månadsavgiften med 173 kr/mån.


04
Balkong

Rymlig balkong.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till alla lägenheter finns förråd antingen i lägenheten eller i källaren. Källarförråden är numrerade med respektive lägenhetsnummer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En garageplats kostar f.n. 1000 kr/mån. Finns även ett antal laddplatser för elbil, vilka också kostar 1000 kr/mån + kostnaden för elförbrukningen.
Separat kö för samtliga parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 395 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Prel. debitering av el, kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. I efterhand (1gång/kvartal) görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Nuvarande ägare har en preliminär debitering på 801 kr/månad.

Avgift för bredband/tv/telefoni tillkommer med 173 kr/månad.

Bostadsrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.

Prel. debitering av el, kall-/varmvatten

801 kr/mån

TV/Internet/Telefoni

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

974 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av nuvarande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,76200%

Andel av årsavg.

1,76200%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Finns inget beslut taget gällande avgiftsförändringar enligt samtal med ordförande 2023-12-20.


Föreningen

01
Benämning

BRF Port 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://brfport17boras.se/

Avgiftsförändringar

Finns inget beslut taget gällande avgiftsförändringar enligt samtal med ordförande 2023-12-20.

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter finns förråd antingen i lägenheten eller i källaren. Källarförråden är numrerade med respektive lägenhetsnummer.
Cykelförråd finns i huset och på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 395 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Prel. debitering av el, kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. I efterhand (1gång/kvartal) görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Nuvarande ägare har en preliminär debitering på 801 kr/månad.

Avgift för bredband/tv/telefoni tillkommer med 173 kr/månad.

Bostadsrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.
Prel. debitering av el, kall-/varmvatten
801 kr/mån
TV/Internet/Telefoni
173 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
974 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av nuvarande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
1,76200%
Andel av årsavg.
1,76200%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Finns inget beslut taget gällande avgiftsförändringar enligt samtal med ordförande 2023-12-20.

Området
Byttorp  i borås

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

02
Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.


03
Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.


04
Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.


05
Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Pyramiden

35 m


Lunchesset

156 m


Kockesset

162 m


Via Balkan Köket

190 m


Elita Balkan

258 m


Praktiska Gymnasiet Borås

178 m


Förskola Byttorpsgården

394 m


Parkgårdens förskola

450 m


Förskolan Draken

471 m


Byttorpsskolan

546 m


Coop

289 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

2,26 km


Stora Coop Borås

2,87 km


Ica Borås Havbotorg

2,96 km


City Gross Borås

3,39 km


Borås Vägporten

174 m


Borås Byttorpsklint

270 m


Byttorpsskolan

488 m


Borås Almåsskolan

522 m


Getängsvägen

529 m


Borås C

1,04 km


Knalleland station

1,64 km


Sandared station

7,73 km


Viskafors station

11,77 km


Fristad station

12,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    467 m
    1 min
    3 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    1,02 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation
    Borås C
    1,04 km
    4 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats
    Borås Vägporten
    174 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    612 m
    2 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.