Riddargränd 8 / Borås

Välskött radhus med modern planlösning och ett attraktivt, högt läge.

Utgångspris

3 175 000 kr

Boarea/biarea

140/60 kvm

Driftkostnad

32 821 kr/år

Totalareal

258 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Riddargränd 8, ett välplanerat radhus i ett lugnt och trevligt område.

Bostaden har en öppen planlösning där köket ansluter mot det stora vardagsrummet. Balkong och altan samt den lättskötta trädgården har ett härligt västerläge med eftermiddags och kvällssol och inte minst utsikt över staden. 3-4 sovrum och ett varmgarage.
Här finns tillfälle att skapa ditt eget drömboende.
Mycket låg driftskostnad med fjärrvärmepaket 4.

Med en kort promenad nås Kypes rekreationsanläggning som erbjuder bastu och bad året runt samt motionsslingor av olika slag.

Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Visa alla 18 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Bostaden har en mycket trivsam planlösning som är fördelad i två plan. Entréplanet erbjuder stora representativa sällskapsytor och den mer privata delen återfinns i souterrängplanet med bl.a. tre sovrum, badrum, hobbyrum mm.

Välkommen in.

I entréhallen hänger vi av oss ytterplaggen direkt in i den snygga skjutgarderoben till vänster.

Utmed hallens vänstersida finns ytterligare en skjutgarderob för smart förvaring samt en fräsch gästtoalett.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med en vacker fiskbensparkett och utgång till möblerbar balkong i västerläge med utsikt över staden. Rummet är stort och har plats för sällskapsdel, matsalsdel och tv-hörna.

Arbetsköket har gott om bänkytor och förvaring, perfekt för den matintresserade. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kylskåp samt ett frys som står i tvättstugan.

Vi tar trappan ned till souterrängplanet och möts av en möblerbar större hall med en bra klädkammare i sin förlängning.

Sovrum ett används idag som kontor/ bibliotek.

Sovrum två är utrustat med fyra garderober och en utgång till altanen och trädgården.

Sovrum tre är lite större och har plats för dubbelsängen och några garderober. Även här finns utgång till altan och trädgård.

Stort helkaklat badrum med el-golvvärme, duschhörna, handduksvärmare, dubbelhandfat och WC.

Rejält hobbyrum med angränsande verkstad/förråd.

Varmgarage med nyinstallerad fjärrstyrd port för enkel parkering, garaget nås utifrån.

Fakta

Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Samt ett varmgarage i huskroppen.
Biarea:

60 kvm
Rum:

5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

BORÅS RIDDAREN 5

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2 plan i souterräng
Byggnadsår:

1970
Standardpoäng:

33
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Betong
Bjälklag:

Gjutna valv
Fasad:

Tegelstensfasad
Takbeklädnad:

Papp
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

2-glasfönster och några 3-glasfönster
Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluft i badrum
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme, paket 4
Renovering omarbetning etc

2000 - Gjordes entréplanet om och man öppnade upp ytan mellan kök och vardagsrum.
2010 - Nytt badrum iordningställdes med nytt porslin, kakel, klinker, golvvärme, duschhörna och handuksvärmare.
2010 - Ny ytpapp på taket.
2019 - Installation av ny fjärrstyrd garageport.

Energideklaration

Sammanställning:

Datum: 2019-11-14

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

FIBER

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Möblerbar balkong med utsikt.
Stenlagd altan med eftermiddag/kvällssol, perfekt för grillen och goa utemöbler. Altanen ansluter till gräsytan i västerläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varmgarage i huskroppen och på gårdsplan finns det plats för ytterligare en bil.

Gemensamhetsanläggningar

Borås Riddaren Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

258 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Liten och lättskött tomt med plats för grönsakslandet om så önskas.
Planbestämmelser

Riddaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690711), Norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680905)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 694 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 923 000 kr
Markvärde:

771 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1970
Uppvärmning:

7 950 kr/år
Försäkring:

3 214 kr/år
Vatten och avlopp:

3 974 kr/år
Renhållning:

2 264 kr/år
Årlig elförbrukning:

4144 kWh/år
Hushållsström:

7 370 kr/år
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

32 821 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Kommentar, driftkostnad

Driftskostnaden varierar med inom respektive utomhusmiljö, nyttjandegrad osv.
Elkostnaden är beräknad med 0,50 kr per kwh (4144 kwh) + nätavgift om 5 298 kr.
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Knallens Pizza & Kebab

268 m

Saga Grill & Pizza

344 m

Superstar Pizzeria

787 m

Bueno Taco

845 m

Norrmalms Pizzeria

876 m
Skolor

Montessoriförskolan Globen

129 m

Trumlektioner Borås

261 m

Liljebergets förskola

337 m

Sagans förskola

459 m

Förskolan Tokarpsberg

474 m
Mataffärer

Netto

1,59 km

Coop Borås

2,21 km
Tågstationer

Knalleland station

633 m

Borås

2,09 km
Kommunikationer

Liljebergsgatan 31

165 m

Engelbrektsgatan 117

183 m

Adilsgatan

211 m

Borås Margaretagatan

263 m

Väpnarstigen

272 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
1,33 km
4 min
4 min
19 min
Grönområde
350 m
2 min
4 min
8 min
Tågstation - Knalleland station
633 m
5 min
3 min
15 min
Hållplats - Liljebergsgatan 31
165 m
1 min
1 min
3 min
Sjö
600 m
2 min
3 min
14 min

Området

Norrmalm

Norrmalm är ett populärt område med närhet till det mesta! Området tillhör stadsdel Norr i Borås.

Affärer och service

På gångavstånd finns Knalleland med bra shoppingmöjligheter, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur.

Skolor

Bara några minuter bort finns Högskolan, Bergdalskolan med årskurserna F-6, Engelbrektsskolan med årskurserna F-6 och flera förskolor.

Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum.

Fritid

Nära till fin natur i Kypeskogen med friluftsanläggning där man kan njuta av vedeldad bastu, ett dopp i sjön, ett träningspass i utomhusgymmet eller av en promenad i något av de många motionsspåren.