Skarbogatan 8
Skarbogatan 8
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Till salu

Skarbogatan 8

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Trandared— Borås

Skarbogatan 8


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Trandared— Borås

Modern trea på populära Trandared!

Välkommen till denna trevliga trea på andra våningen, perfekt för familjen!

Bostaden erbjuder ett modernt kök, vardagsrum med tillhörande balkong, badrum och två rymliga sovrum, varav ett med direkt tillgång till balkongen.

Det fantastiska läget gör det enkelt att nå olika bekvämligheter, inklusive frisörsalong, mataffär och ett mysigt bageri. Med Kransmossens friluftsområde intill kan du njuta av vackra promenader och utomhusaktiviteter i en naturskön omgivning.

Här är det bara att flytta in och trivas!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
77.3 kvm
Avgift
4 786 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 11 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Vid entrén till lägenheten möts du av en inbjudande hall med grå klinker, väggar målade i vitt och generösa avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av en skjutgarderob. Genom hallen har ni smidig tillgång till samtliga rum.


02
Kök

Modernt och stilrent kök med generöst förvaringsutrymme genom kombinationen av överskåp och underskåp, allt i en snygg vit design som kompletteras av elegant ljust kakel. Arbetsytan har en smakfull marmorarbetsbänk för både funktionalitet och en touch av lyx. Här finns bekvämligheter som induktionshäll, effektiv fläkt, integrerad ugn, mikrovågsugn, praktisk integrerad diskmaskin samt en kyl och frys i fullhöjd. Det finns gott om plats för en rymlig matgrupp.

Dessutom finns det en praktisk köksö med marmorarbetsbänk, som erbjuder extra arbetsyta och en samlingspunkt för samvaro. Detta kök är en plats att verkligen njuta av tillsammans med vänner och familj.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet präglas av vita väggar och vackert parkettgolv. Smidig tillgång till balkongen gör det ljust och luftigt. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp.


04
Badrum

Badrummet är elegant inrett med grå klinker och vita kakelplattor. Här finns en komplett uppsättning bekvämligheter, inklusive wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, en rymlig dusch med dörrar, förvaringsskåp och en praktisk handdukstork.


05
Sovrum 1

Sovrummet är ljust med vita väggar och vackert parkettgolv. Här finns tillräckligt med plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Från både sovrummet och vardagsrummet når du en balkong, vilket skapar en öppen och ljus atmosfär. Gott om förvaringsmöjligheter i form av skjutgarderob.


06
Sovrum 2

I detta sovrum pryds väggarna av vita väggar och ett vackert parkettgolv. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Förvaringsmöjligheter i form av en skjutgarderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-08

Besiktningsman

Hans Persson, FR fastigheter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och internet levereras av Tele2.
Grundutbud tv ingår i avgiften. Internet ingår ej, utan det får varje bostadsrättsinnehavare själv bekosta.


05
Balkong

Balkong som nås från både vardagsrum och ett av sovrummen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd tillhör bostadsrätten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

35 garage, kostar ca 365 kr/mån, och 70 p-platser, elplats kostar ca 155 kr/mån.

Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 786 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

212 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

512 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,91135%

Andel av årsavg.

0,91%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt samtal med styrelsen 2024-01-30 så har de ej tagit något beslut på att höja avgiften, men troligt är en höjning på ca 5-7% som i så fall blir ifrån 1/7. Definitivt beslut om det kommer att tas på budgetmötet i mars.


Föreningen

01
Benämning

BRF Pilspetsen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 112 st bostadsrättslägenheter. Föreningen förvaltar även 12 lokaler, 35 garage och 70 p-platser.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar, enligt samtal med styrelsen 2024-01-30. Föreningen följer underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

Enligt samtal med styrelsen 2024-01-30 så har de ej tagit något beslut på att höja avgiften, men troligt är en höjning på ca 5-7% som i så fall blir ifrån 1/7. Definitivt beslut om det kommer att tas på budgetmötet i mars.

Gjorda renoveringar

1987 Takomläggning, lägenhetsbyte och badrumsrenovering
1999 Dräneringsarbeten
2003 Förbättring av ventilation
2005 Bredbandsinstallation
2008 Byte av källarledningar, takarbeten
2009 Takarbeten, målning av fasader och balkonger
2011 Fönsterbyte
2013 Stambyte
2014 Byte lägenhetsdörrar och lås
2015 Byte av garageportar
Satt in brandlarm i alla lägenheter.
2019: Byte av undercentral
Föreningen har även nyligen färdigställt 3 nya lägenheter.
2021: Byte av VVC-pump
2021: Målning cykelparkering
2021: Huskropp utvändigt/projektering skärmtak
2023: Skärmtak

Övriga utrymmen i föreningen

2 grillplatser finns på gården.

Till lägenheterna på Guldbrandsgatan tillhör ett källarförråd. Till övriga lägenheter finns ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

422 557 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på årsredovisningen från 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 786 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
212 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
512 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
0,91135%
Andel av årsavg.
0,91%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt samtal med styrelsen 2024-01-30 så har de ej tagit något beslut på att höja avgiften, men troligt är en höjning på ca 5-7% som i så fall blir ifrån 1/7. Definitivt beslut om det kommer att tas på budgetmötet i mars.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Trandared  i borås

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02
Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.


03
Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.


05
Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Hawaii

149 m


Ocean Sushi

310 m


Köket Express

315 m


Pizzeria Saint George AB

614 m


Burek Borås

615 m


Kransmossens förskola

219 m


Förskolan Södergården

521 m


Förskola Trandaredsgården

522 m


Fritidshemmet

546 m


Trandaredskolan

553 m


Stora Coop Borås

1,24 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,78 km


X:-tra

2,06 km


Lidl

2,38 km


Coop

4,12 km


Borås Östergårdsplan

173 m


Borås Guldbrandsgatan

237 m


Strömsdal

249 m


Husbondegatan

375 m


Trandaredsgatan

503 m


Borås C

2,8 km


Knalleland station

3,48 km


Sandared station

10,64 km


Viskafors station

11,53 km


Fristad station

13,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    190 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    1,93 km
    6 min
    11 min
    35 min
  • Tågstation
    Borås C
    2,8 km
    8 min
    13 min
    47 min
  • Hållplats
    Borås Östergårdsplan
    173 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    785 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Vatten
    293 m
    3 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.