Till salu

Söderljungsgatan 8

Utgångspris

545 000 kr

Sparad

Utgångspris

545 000 kr

Boka visning

Borås

Söderljungsgatan 8

Till salu

Utgångspris

545 000 kr

Boka visning

Borås

Charmig etta med låg månadskostnad!

Denna ljusa etta på 21,5 kvm är ett kompakt och välplanerat hem där varje yta används på ett genomtänkt sätt.

Vardagsrummet fungerar även som sovrum och ger en trivsam och lugn atmosfär. Här finns plats för både vila, studier eller arbete, och det naturliga ljuset som strömmar in genom fönstren skapar en hemtrevlig känsla och ger rummet karaktär.

Badrummet är fräscht, modernt och lättskött, med en planlösning som gör det enkelt att använda även på en mindre yta. Köket är kompakt men funktionellt, med arbetsytor och förvaring som gör vardagsmatlagning smidig och enkel att organisera.

Lägenheten är lätt att hålla i ordning och ger ett boende med låg månadskostnad, vilket gör det möjligt att bo bekvämt utan att behöva kompromissa med funktion eller trivsel.

Med sin genomtänkta planlösning och ljusa ytor är detta ett hem där varje kvadratmeter används på bästa sätt, och där det går att skapa en trivsam vardag även på liten yta.

Utgångspris

545 000 kr

Boarea

21.5 kvm

Avgift

1 293 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1

Aktuella visningar

Onsdag 22 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Dennis för mer information kring Söderljungsgatan 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

Tel:

070-546 09 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum/Sovrum

En lägenhet där varje yta används med omtanke.

Vardagsrum/Sovrum

En lägenhet där varje yta används med omtanke.

Kök

Ett kök med plats för allt du behöver.

14 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

21,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

94201002

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-25

Besiktningsman

Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Tele2. Basutbud kabel-TV & internet, vilket regleras i samband med månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 parkeringsplatser 125 kr styck.
P-plats med el 3 st 150 kr.
Garage 25 st 300kr-437/månad (beroende på storlek).

Till samtliga platser är det separat kö-system, vilka sköts 44:an.

Ekonomi

01

Avgift

1 293 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende en bränsleavgift, kabel-tv och trappstädning.

Försäkring

89 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Bränsleavgift

270 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV

97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Trappstädning

23 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,552996%

Andel av årsavg.

0,552996%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften för bostaden med 5 % from 1/11-2025. Avgift efter höjningen kommer att vara: 1357 kr. Enligt samtal med styrelsen 2025-10-06.

Föreningen

01

Benämning

BRF Söderljung. I föreningen finns 82 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hjälmen 11 i Borås Stad. De tre byggnaderna innehåller 82 st bostadsrättslägenheter och 9
st lokaler/förråd som är uppförda 1955. Föreningen förvaltar även 22 p-platser och 25 garage. Fastighetens adress är
Söderljungsgatan 4-16 och Trandaredsgatan 21-23 i Borås.

Kommande renoveringar

Det närmsta i planeringen är just nu allmänt underhåll. Enligt kontakt med styrelsen 2025-10-06.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften för bostaden med 5 %. Höjning sker någon gång under hösten 2025. Enligt samtal med styrelsen 2025-10-06.

Utförda renoveringar

2020 - Byte av undercentral. Målning av ett trapphus.
2017 - Upprustning av tvättstugan samt att man gjort om ett förråd i anslutning till tvättstugan till ett gym.
2017 - Innergården och lekplats har gjorts i ordning & gym.
2016 - Källarfönstren byttes.
2015 - Inglasning av balkonger och byte av räcken på de franska balkongerna.
2013 - Renovering av tvättstugor och i iordningställande av trädgården. Även nya parkeringsplatser anlades.
2008 - Stambyte utfördes, badrum renoverades, el sågs över, lägenhetsdörrar byttes, trapphus målades.
1999 - Takrenovering
1997 - Fönsterbyte
2021 - Elektroniska informationstavlor i trapphusen har satts in.
2024 - Dränering av fastigheterna. I samband med dräneringsarbetet ordnande föreningen med 4 laddstolpar för elbilar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

En stor tvättstuga på Söderljungsgatan 10/12 med 4 tvättrum. I varje rum finns tvättmaskin, torktumlare och tillhörande torkrum.
I föreningen finns även cykelförråd samt en föreningslokal med köksdel (Söderljungsgatan 14/16) Möjlighet finns att hyra lokalen av föreningen.
Innanför tvättstugan finns även ett gym som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har också förråd för uthyrning. Till dessa är det separat kö. Det finns även fastighetsnära miljö-/ och sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

115 943 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 293 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende en bränsleavgift, kabel-tv och trappstädning.

Försäkring

89 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Bränsleavgift

270 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV

97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Trappstädning

23 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,552996%

Andel av årsavg.

0,552996%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften för bostaden med 5 % from 1/11-2025. Avgift efter höjningen kommer att vara: 1357 kr. Enligt samtal med styrelsen 2025-10-06.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser