Till salu

Sparrfeltsgatan 392

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Kristineberg— Borås

Sparrfeltsgatan 392


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Borås - Kristineberg

Trivsamt radhus på Sparrfeltsgatan med härligt uterum

Välkommen till detta välskötta radhus på omtyckta Sparrfeltsgatan i Borås! Här erbjuds en bostad som löpande har renoverats under nuvarande ägares tid, med både stil och funktion i fokus.

Huset har en välplanerad planlösning med totalt tre rum, varav ett sovrum idag – men möjligheter finns för att skapa ytterligare sovrum vid behov. Här finns också ett fräscht badrum samt en separat toalett.

På bottenvåningen möts du av en inbjudande och ljus interiör med renoverade ytskikt såsom golv, väggar och tak. Trappan med nytt räcke leder dig upp till det övre planet, där även tak och väggar fräschats upp.

Badrummet renoverades i samband med den omfattande uppfräschningen 2013, likaså toaletten på övre plan. 2020 genomfördes ett större takarbete då yttertaket byttes ut, inklusive fönsterkupor, hängrännor och takfönster – en investering för tryggt boende under lång tid framöver.

På baksidan finns ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig förlängning av bostaden. Intill finns även en liten altandel – perfekt för avkoppling eller middagar i kvällssolen. Här uppfördes också ett praktiskt förråd 2015, som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Detta är ett bekvämt och lättskött boende i ett lugnt område, med närhet till såväl natur som centrala Borås. Välkommen att upptäcka ditt nästa hem!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
86/6 kvm
Driftkostnad
12 929 kr/år
Tomtarea
129 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 13 september 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Sparrfeltsgatan 392.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Hallen är rymlig och luftig, vilket ger ett inbjudande och öppet intryck direkt vid entrén. Med sin praktiska planlösning och stiliga trätrappa får du en bra överblick över bostaden, samtidigt som de noggrant utvalda detaljerna skapar en modern känsla.
Entré

Hallen är rymlig och luftig, vilket ger ett inbjudande och öppet intryck direkt vid entrén. Med sin praktiska planlösning och stiliga trätrappa får du en bra överblick över bostaden, samtidigt som de noggrant utvalda detaljerna skapar en modern känsla.

Från vardagsrummet når du det härliga inglasade uterummet, som förlänger både säsongen och bostadens yta. Här kan du njuta av lugna stunder året om, oavsett väder, samtidigt som du har direkt access till den lilla altanen för soliga dagar.
Entré

Hallen är rymlig och luftig, vilket ger ett inbjudande och öppet intryck direkt vid entrén. Med sin praktiska planlösning och stiliga trätrappa får du en bra överblick över bostaden, samtidigt som de noggrant utvalda detaljerna skapar en modern känsla.

Uterum

Från vardagsrummet når du det härliga inglasade uterummet, som förlänger både säsongen och bostadens yta. Här kan du njuta av lugna stunder året om, oavsett väder, samtidigt som du har direkt access till den lilla altanen för soliga dagar.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

129 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS HUNNEBERG 14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2013
- Omfattande renovering av bottenvåning: nytt golv, nya väggar och tapetsering, nytt innertak, renovering av badrum, ny trappa inklusive räcke.
- Övre plan: nytt innertak, nya väggar och tapetsering, renovering av toalett.
- Samtliga fönster målades om.

2015
- Förråd uppfört på baksidan av fastigheten.

2020
- Yttertak, inklusive fönsterkupor, hängrännor, takkupor och takfönster.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till fastigheten ingår även en garageplats i samfälligheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås hunneberg ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

129 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme, Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-11, Senast ändrad: 2021-04-13)

Samfällighet

Borås hunneberg s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorstation mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 659 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

984 000 kr

Markvärde

675 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

2 998 kr/år

Elkostnad

5 976 kr/år

Samfällighet

3 955 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 929 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 003 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad avser elnätkostnad och elkostnad baserat på uppgifter 2024-2025.

Avgift för samfällighet innefattar kostnaden för uppvärmning, VA, garage, områdesskötsel, snöröjning, sophämtning samt kabeltv.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 659 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
984 000 kr
Markvärde
675 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
2 998 kr/år
Elkostnad
5 976 kr/år
Samfällighet
3 955 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 929 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 003 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad avser elnätkostnad och elkostnad baserat på uppgifter 2024-2025.

Avgift för samfällighet innefattar kostnaden för uppvärmning, VA, garage, områdesskötsel, snöröjning, sophämtning samt kabeltv.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kristineberg  i borås

Kristineberg

I Borås södra delar ligger stadsdelen Kristineberg. Ett mycket barnvänligt område med övervägande radhus och villor.


01
Fördelar med området
Gym Lugnt Barnvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar

02
Affärer och service

Strax norr om Kristineberg finns Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


03
Skolor

I närområdet finns en vanlig förskola, en öppen förskola samt Kristinebergsskolan med klasserna F-6.


04
Kommunikation

Området ligger med gång- och cykelavstånd till centrum och har även mycket bra bussförbindelser med de centrala delarna i stan.


05
Fritid

På Mötesplats Kristineberg finns bl.a. bibliotek, fritidsgård, gym m.m. I närheten finns också Kronängs IP med bland annat fotbollsplaner, boulebana m.m.


Använd kartan
X

Platser

Kristineberg Pizzeria

267 m


Circle K Borås Hedvigsborg

567 m


Picadeli

661 m


ICA Café

701 m


Burger King

720 m


Kristinebergskolan

74 m


Förskola Kristinegården

256 m


LärKan

648 m


Daltorpskolan

802 m


Silverpoppelns förskola

845 m


LIDL

1,48 km


Jannat Livs Borås

1,75 km


Stora Coop Borås

1,93 km


Yaff AB

2,04 km


Coop Borås Byttorp

2,91 km


Kristineberg 1

192 m


Kristineberg 2

319 m


Rödjegatan

345 m


Sparrfeltsgatan

360 m


Borås Dammsvedjan

572 m


Borås C

1,8 km


Knalleland station

3,21 km


Sandared station

8,76 km


Viskafors station

10,24 km


Fristad station

14,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    235 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,27 km
    -
    -
  • Tågstation
    Borås C
    1,8 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kristineberg 1
    192 m
    -
    -
  • Vatten
    554 m
    4 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.