Behållare Behållare

Trandared, Borås
Svenljungagatan 36

Boarea/biarea
172/30 kvm
Driftkostnad
30 600 kr/år
Tomtarea
1 486 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Stor villa med dubbelgarage. Skyddat tomtläge i populärt område.

Stor villa med skyddat läge på populära Trandared. På fastigheten finns förutom förrådsbyggnad och gräsytor ett väl tilltaget dubbelgaraget som lämpar sig perfekt för den motorintresserade.

Huset har ett visst renoveringsbehov men totalytan ger huset riktigt bra möjligheter.

Uppvärmning med luft-vattenvärmepump, vilket ger bra ekonomiska förutsättningar.

Här bor man med närhet till förskolor, skola, mataffär, allmänna kommunikationer mm.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Utgångspris
3 450 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor villa med dubbelgarage. Skyddat tomtläge i populärt område.

Stor villa med skyddat läge på populära Trandared. På fastigheten finns förutom förrådsbyggnad och gräsytor ett väl tilltaget dubbelgaraget som lämpar sig perfekt för den motorintresserade.

Huset har ett visst renoveringsbehov men totalytan ger huset riktigt bra möjligheter.

Uppvärmning med luft-vattenvärmepump, vilket ger bra ekonomiska förutsättningar.

Här bor man med närhet till förskolor, skola, mataffär, allmänna kommunikationer mm.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Souterränplan
Entré/hall
Rymlig entré/hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. bra avhägningsmlöjligheter och förvaring i form av 2 garderober i fullhöjd. Välkommen!
Bodega
Rymlig bodega med eldstad. På golvet ligger ett furugolv och på väggarna sitter träpanel. Bodegan går enkelt att dela av om man önskar ett extra gästrum/kontor.
Gästrum/kontor
Stort gästrum/kontor med en heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2018), torktumlare (2018) och tvättho. I tvättstugan står värmepumpen.
Dusch + Bastu
Dusch med intilliggande bastu.
Gästtoalett
Gästtoalett utrustad med handfat och toalett.
Entréplan
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med ett vackert ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en eldstad med mycket karaktär. På golvet ligger vacker ekparkett och väggarna är målade i ljusa toner.
Kök
Rymligt kök med matplats. På golvet ligger ett massivt trägolv och väggarna är tapetserade. Vita luckor/skåp, bänkskiva i trä med kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kylskåp (Smeg 2019), diskmaskin (2019), spishäll, varmluftsugn, fläkt och micro.
Gästtoalett
Gästtoalett utrustad med handfat och toalett.
Ovanplan
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och badkar.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med ett mörkt laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Från sovrummet nås balkongen som vetter mot söder.
Fakta
Beskrivning
Boarea
172 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
30 kvm
Totalareal
1 486 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS FLINTMEJSELN 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med souterräng.
Byggnadsår
1917
Om-/tillbyggnadsår
1981
Standardpoäng
33
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-3 glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Elkablar
Delvis ny el
Renovering omarbetning etc
2021 - renovering av luft/vatten värmepumpen.
2019 - målning av fasad.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong som vetter mot söder.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten står ett dubbelgarage som är isolerat. I garaget finns värme, vatten och golvbrunn.
Beskrivning, parkering
Stort asfalterad infart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor och insynsskyddad trädgårdstomt med med mycket potential.
Planbestämmelser
Flintmejseln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19521015), Strömsdal, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510713)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 581 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 664 000 kr
Markvärde
917 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
15 200 kr/år
Årlig elförbrukning
16800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 124 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 697 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 581 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 664 000 kr
Markvärde :
917 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1940
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 000 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Elkostnad :
15 200 kr/år
Årlig elförbrukning
16800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 124 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 697 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Hawaii I Borås
      287 m
    • Köket Express
      435 m
    • Ocean Sushi
      437 m
    • Bloom sushi Borås
      442 m
    • Byak hb
      442 m
    • Trandaredskolan
      418 m
    • Förskolan Södergården
      453 m
    • Förskola Trandaredsgården
      501 m
    • Förskola Östergården
      519 m
    • Kransmossens förskola
      545 m
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      1,49 km
    • Coop
      2,26 km
    • Lidl
      2,54 km
    • ICA Supermarket Byttorp
      3,69 km
    • City Gross Borås
      6,03 km
    • Borås Guldbrandsgatan
      160 m
    • Strömsdal
      237 m
    • Borås Östergårdsplan
      321 m
    • Svenljungagatan 4
      322 m
    • Gånghestervägen
      451 m
    • Borås C
      2,64 km
    • Knalleland station
      3,52 km
Avstånd
  • Grönområde
    478 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Lokalt centrum
    1,77 km
    6 min
    10 min
    28 min
  • Tågstation - Borås C
    2,64 km
    8 min
    13 min
    39 min
  • Hållplats - Borås Guldbrandsgatan
    160 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    1,07 km
    5 min
    6 min
    18 min
  • Vatten
    149 m
    5 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren