Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Trandared, Borås
Svenljungagatan 36

Boarea/biarea

172/30 kvm

Driftkostnad

30 600 kr/år

Tomtarea

1 486 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Stor villa med dubbelgarage. Skyddat tomtläge i populärt område.

Stor villa med skyddat läge på populära Trandared. På fastigheten finns förutom förrådsbyggnad och gräsytor ett väl tilltaget dubbelgaraget som lämpar sig perfekt för den motorintresserade.

Huset har ett visst renoveringsbehov men totalytan ger huset riktigt bra möjligheter.

Uppvärmning med luft-vattenvärmepump, vilket ger bra ekonomiska förutsättningar.

Här bor man med närhet till förskolor, skola, mataffär, allmänna kommunikationer mm.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Utgångspris

3 450 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Stor villa med dubbelgarage. Skyddat tomtläge i populärt område.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Olle Ekberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Johan Nilsson

Mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 22 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Souterränplan

Entré/hall

Rymlig entré/hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. bra avhägningsmlöjligheter och förvaring i form av 2 garderober i fullhöjd. Välkommen!

Bodega

Rymlig bodega med eldstad. På golvet ligger ett furugolv och på väggarna sitter träpanel. Bodegan går enkelt att dela av om man önskar ett extra gästrum/kontor.

Gästrum/kontor

Stort gästrum/kontor med en heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2018), torktumlare (2018) och tvättho. I tvättstugan står värmepumpen.

Dusch + Bastu

Dusch med intilliggande bastu.

Gästtoalett

Gästtoalett utrustad med handfat och toalett.

Entréplan

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med ett vackert ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en eldstad med mycket karaktär. På golvet ligger vacker ekparkett och väggarna är målade i ljusa toner.

Kök

Rymligt kök med matplats. På golvet ligger ett massivt trägolv och väggarna är tapetserade. Vita luckor/skåp, bänkskiva i trä med kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kylskåp (Smeg 2019), diskmaskin (2019), spishäll, varmluftsugn, fläkt och micro.

Gästtoalett

Gästtoalett utrustad med handfat och toalett.

Ovanplan

Badrum

Badrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och badkar.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med ett mörkt laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Från sovrummet nås balkongen som vetter mot söder.

Fakta

Beskrivning

Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Totalareal

1 486 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS FLINTMEJSELN 1

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med souterräng.

Byggnadsår

1917

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-3 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Elkablar

Delvis ny el

Renovering omarbetning etc

2021 - renovering av luft/vatten värmepumpen.
2019 - målning av fasad.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong som vetter mot söder.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten står ett dubbelgarage som är isolerat. I garaget finns värme, vatten och golvbrunn.

Beskrivning, parkering

Stort asfalterad infart med plats för flertalet bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och insynsskyddad trädgårdstomt med med mycket potential.

Planbestämmelser

Flintmejseln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19521015), Strömsdal, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510713)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 581 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 664 000 kr

Markvärde

917 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

15 200 kr/år

Årlig elförbrukning

16800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 124 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 697 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 581 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 664 000 kr

Markvärde :

917 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1940

Försäkring :

5 000 kr/år

Vatten och avlopp :

8 000 kr/år

Renhållning :

2 400 kr/år

Elkostnad :

15 200 kr/år

Årlig elförbrukning

16800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 124 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 697 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Hawaii I Borås
  
  287 m
- Köket Express
  
  435 m
- Ocean Sushi
  
  437 m
- Bloom sushi Borås
  
  442 m
- Byak hb
  
  442 m
- Trandaredskolan
  
  418 m
- Förskolan Södergården
  
  453 m
- Förskola Trandaredsgården
  
  501 m
- Förskola Östergården
  
  519 m
- Kransmossens förskola
  
  545 m
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  1,49 km
- Coop
  
  2,26 km
- Lidl
  
  2,54 km
- ICA Supermarket Byttorp
  
  3,69 km
- City Gross Borås
  
  6,03 km
- Borås Guldbrandsgatan
  
  160 m
- Strömsdal
  
  237 m
- Borås Östergårdsplan
  
  321 m
- Svenljungagatan 4
  
  322 m
- Gånghestervägen
  
  451 m
- Borås C
  
  2,64 km
- Knalleland station
  
  3,52 km