Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Sjöbo, Borås
Tomtegatan 15B

Boarea

46 kvm

Avgift

3 725 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Välplanerad 2a med balkong

Trevlig lägenhet med ett bra läge på Sjöbo. Lägenheten har fräschats upp 2022.

Trevligt vardagsrum med utgång balkong. Kök utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskho. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i form av en klädkammare. Badrum med plastmatta på golvet och delvis kakel på väggen, utrustat med kommod, spegelskåp, wc och dusch.

I närområdet finns mataffär, bankomat, apotek, vårdcentral, pizzeria mm. Mycket goda bussförbindelser med täta avgångar ner till Centrum. På behörigt avstånd finns Almenäs badplats och fina naturstråk att avnjuta.

Utgångspris

795 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välplanerad 2a med balkong

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 13 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Fakta

Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Energideklaration

Beskrivning

Giltighetstiden har gått ut för energideklaration.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (basutbudet ingår i avgiften)

Internet erbjuds via Comhem, fiber finns indraget via Tele 2. Internet står varje bostadsrättsinnehavare för själv.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 35 parkeringsplatser, kostar ca 130 kr/mån.
2 st laddplatser för elbil.

Separat kö via Riksbyggen.

Ekonomi

Avgift

3 725 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Total månadsavgift 3 725 kr fördelad enligt följande: årsavgift 3 110 kr, värmeavgift 615

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,45642

Andel av årsavg.

1,45708

Andelstal insats

1,45642

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Finns i dagsläget inga inplanerade avgiftsförändringar under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-20.

Föreningen

Benämning

BRF Boråshus nr 4. I föreningen finns 62 lägenheter.

Allmänt

Föreningen har 62 lägenheter fördelat på 5 hus med adresserna Tomtegatan 13-21.

Kommande renoveringar

2022: Nytt port låssystem & fler el laddstolpar ska införas.
2025 - Takrenovering
2040 - Fönsterbyte
2040 - Balkongrenovering
2040 - Stambyte

Avgiftsförändringar

Finns i dagsläget inga inplanerade avgiftsförändringar under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-20.

Gjorda renoveringar

1986 - Takrenovering
1990 - Stambyte, fönsterbyte, fasadputsning, balkongrenovering.
2015 - tvättades taken.
2016 - Nytt styrsystem för värmen har installerats.
2016 - Trapphusen har tvättats och lampsensorer har installerats.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar till brandsäkra Daloc
2019 - Fasadmålning

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns förråd, källarförråd och tvättstuga i fastigheten.
En föreningslokal finns att hyra.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 725 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Total månadsavgift 3 725 kr fördelad enligt följande: årsavgift 3 110 kr, värmeavgift 615

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening :

1,45642

Andel av årsavg. :

1,45708

Andelstal insats :

1,45642

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Finns i dagsläget inga inplanerade avgiftsförändringar under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-20.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Gym

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Nova
  
  150 m
- Sjöboklint Restaurang
  
  301 m
- Thai Coconut
  
  342 m
- Verona pizzeria - Pizzeria Borås
  
  421 m
- Bistro Leos
  
  631 m
- Förskola Trollgården
  
  314 m
- Fritidsgården Sjöbo
  
  334 m
- Skattkistan
  
  366 m
- Änglabackens förskola
  
  433 m
- Sjöboskolan
  
  504 m
- Coop Borås Sjöbotorg
  
  423 m
- Alidebergs LIVS AB Borås
  
  1,05 km
- Coop
  
  2,62 km
- Coop Borås
  
  3,62 km
- Lidl
  
  3,77 km
- Borås Sjöboklint
  
  229 m
- Johannelundsgatan
  
  348 m
- Viskafors Rekond
  
  398 m
- Borås Sjöbo Torg
  
  464 m
- Särskolan Sjöboskolan
  
  506 m
- Knalleland station
  
  1,45 km
- Borås C
  
  2,93 km
- Sandared station
  
  9,64 km
- Fristad station
  
  9,83 km
- Viskafors station
  
  14,32 km