Behållare Behållare

Sjöbo, Borås
Tomteplatsen 13

Boarea/biarea
73/96 kvm
Driftkostnad
45 675 kr/år
Tomtarea
480 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Charmig villa med underbar altan som erbjuder härliga bubbelbad!

Välkommen till denna charmiga villa med underbar uteplats med spabad, kamin, fint & modernt kök från 2013 och garage intill huset.

Här bor du enkelt och bekvämt med en lättskött trädgårdstomt, perfekt för barnfamiljen. Yttertak från 2003, uppvärmning med fjärrvärme, fiber installerat samt delvis nyare fönster och ett modernt ventilationssystem är bara några av många bra saker som är gjorda på fastigheten.

Här bor ni med en totalyta om 169 kvm som består av ett kök med matplats, vardagsrum med utgång till stor altan, 3 st sovrum samt praktiska ekonomiutrymmen.

Närhet till skola, förskola, mataffär och Almenäs med fina promenad och bad möjligheter.

Bra förbindelser med Knalleland och Centrum.

Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris
29
SEP
Torsdag
17:00-17:40

Anmälan krävs

Charmig villa med underbar altan som erbjuder härliga bubbelbad!

Välkommen till denna charmiga villa med underbar uteplats med spabad, kamin, fint & modernt kök från 2013 och garage intill huset.

Här bor du enkelt och bekvämt med en lättskött trädgårdstomt, perfekt för barnfamiljen. Yttertak från 2003, uppvärmning med fjärrvärme, fiber installerat samt delvis nyare fönster och ett modernt ventilationssystem är bara några av många bra saker som är gjorda på fastigheten.

Här bor ni med en totalyta om 169 kvm som består av ett kök med matplats, vardagsrum med utgång till stor altan, 3 st sovrum samt praktiska ekonomiutrymmen.

Närhet till skola, förskola, mataffär och Almenäs med fina promenad och bad möjligheter.

Bra förbindelser med Knalleland och Centrum.

Välkommen att boka er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Underbar altan
På den soliga altanen finns bubbelbad.
Story telling image
Charmigt & hemtrevligt
Renoverat kök 2013.
Story telling image
Härligt ljusinsläpp
Vardagsrum med fina ytskikt och utgång till den underbara altanen.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
In genom den charmiga farstun och en trappa upp så möts man av det fint renoverade KÖKET från 2013. Här ges det gott om förvaringsmöjligheter tack vare praktisk köksö och många skåp. Intill köket finns matbord som rymmer plats för hela familjen. I köket finns maskinell utrustning i form av spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys i fullhöjd.

Ljust och fint VARDAGSRUM med parkettgolv och charmig braskamin som höjer mysfaktorn ytterligare, i direkt anslutning finner vi två SOVRUM. Från vardagsrummet tar man sig ut till den stora altanen.

Källarplan
En trappa ned i huset finns ett rymligt, helkaklat BADRUM med en bastu intill. Badrummet inrymmer dusch, wc, handfat. Vidare i källaren finns ett SOVRUM, TVÄTTSTUGA samt ett stort ALLRUM.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt mätning (se protokoll under fliken dokument))
Biarea
96 kvm
Totalareal
480 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS TRATTSKIVLINGEN 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1939
Standardpoäng
23
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler & enstaka 2-glas
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (FTX)
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Kamin insatt 2006.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme pkt 2
El, stammar
Äldre & Nyare el i huset.
Renovering omarbetning etc
1997:
Tillbyggnad av farstukvist.

2003:
Byte av tak samt utbyggnad av takfot.

2005:
Installation av kamin.

2009:
Ombyggnad av garage.

2011:
Asfaltering av garageuppfart

2012:
Målning av fasad.

2013:
Renovering kök och nytt parkettgolv.

2015:
Renovering wc.

2016:
Vardagsrum inklusive slipning av parkett. Byte av fönster till 3-glas
isolerfönster, trapprenovering entréplan.

2017:
Trallbyte ombyggd altan, bytt tak på garage samt installation av
bubbelpool.

2019:
Bytt från mekanisk frånluftsventilation till FTX aggregat samt
kompletterat med en extra vindstrappa.

Målning av fasad i söder har skett löpande.
Fel och brister
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokollet i samband med att man bokar sig till visningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
142 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-23
Besiktningsman
176
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är installerat
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I anslutning till vardagsrummet finns en underbar altan med spabad och utekök (sommarvatten, köparen måste åtgärda före användning). På denna soliga altan kan man njuta av härliga dagar och kvällar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Intill huset finns garage. På infarten finns plats för flertalet bilar, husbil osv.
Tomt/Servitut
Tomtarea
480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan och lättskött tomt.
Planbestämmelser
Trattskivlingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390630), Sjöbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19380520)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
576 000 kr
Markvärde
688 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
21 550 kr/år
Försäkring
3 358 kr/år
Vatten och avlopp
7 796 kr/år
Renhållning
2 630 kr/år
Sotning
490 kr/år
Elkostnad
9 851 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 549 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 645 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
576 000 kr
Markvärde :
688 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Uppvärmning :
21 550 kr/år
Försäkring :
3 358 kr/år
Vatten och avlopp :
7 796 kr/år
Renhållning :
2 630 kr/år
Sotning :
490 kr/år
Elkostnad :
9 851 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 549 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 645 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Gym

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Enzo
      88 m
    • Verona pizzeria - Pizzeria Borås
      123 m
    • Sjöboklint Restaurang
      259 m
    • Pizzeria Nova
      368 m
    • Pizzeria Galaxy
      714 m
    • Fritidsgården Sjöbo
      96 m
    • Skattkistan
      134 m
    • Sjöboskolan
      249 m
    • Änglabackens förskola
      287 m
    • Sjöbogårdens förskola
      474 m
    • Coop Borås Sjöbotorg
      198 m
    • Coop
      2,87 km
    • Foodora Market
      3,41 km
    • Adon market
      3,77 km
    • Borås Sjöboklint
      234 m
    • Borås Sjöbo Torg
      236 m
    • Särskolan Sjöboskolan
      250 m
    • Sjöboskolan
      320 m
    • Borås Björkhemsgatan
      380 m
    • Knalleland station
      1,67 km
    • Borås C
      3,17 km
    • Fristad station
      9,58 km
    • Sandared station
      9,84 km
    • Viskafors station
      14,57 km
Avstånd
  • Grönområde
    236 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    2,5 km
    5 min
    9 min
    35 min
  • Tågstation - Knalleland station
    1,67 km
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Borås Sjöboklint
    234 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    710 m
    3 min
    5 min
    19 min
  • Vatten
    444 m
    8 min
    8 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.