Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Borås
Västgötagatan 9

Boarea/biarea
173/60 kvm
Driftkostnad
45 462 kr/år
Tomtarea
200 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Ljust och rymligt radhus som andas charmigt 20-tal

Välkommen till ett ljust och charmigt radhus anno 20-tal på Västgötagatan 9. Här erbjuds ett boende med härlig atmosfär, mycket karaktär och generös takhöjd. På baksidan och i anslutning till köket erbjuds härlig altan där soliga timmar kan avnjutas.

Detta är verkligen något för den som söker ett unikt radhus med ett centralt läge.

Bekvämt och lättskött boende med fjärrvärme som uppvärmning och genomgående gedigna materialval. Mysig och liten tomt som inrymmer en underbar och ljus altan med lättmöblerade ytor. Här har du sol från lunch och in på kvällen. Härifrån har du utsikt mot innergården

Goda investeringar på fastigheten är gjorda enligt nedan:
2012 byttes yttertaket, 2017 målades fasaden om samt ny elcentral installerades, 2019 sattes ny avloppsstam in i källarvåningen.

Huset är besiktigat och samtliga spekulanter erhåller protokoll före visningen.

Varmt välkommen att boka in er till visningen.
/Emil, Mäklarhuset

Budgivning pågår
3 850 000 kr
Utgångspris 3 395 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljust och rymligt radhus som andas charmigt 20-tal

Välkommen till ett ljust och charmigt radhus anno 20-tal på Västgötagatan 9. Här erbjuds ett boende med härlig atmosfär, mycket karaktär och generös takhöjd. På baksidan och i anslutning till köket erbjuds härlig altan där soliga timmar kan avnjutas.

Detta är verkligen något för den som söker ett unikt radhus med ett centralt läge.

Bekvämt och lättskött boende med fjärrvärme som uppvärmning och genomgående gedigna materialval. Mysig och liten tomt som inrymmer en underbar och ljus altan med lättmöblerade ytor. Här har du sol från lunch och in på kvällen. Härifrån har du utsikt mot innergården

Goda investeringar på fastigheten är gjorda enligt nedan:
2012 byttes yttertaket, 2017 målades fasaden om samt ny elcentral installerades, 2019 sattes ny avloppsstam in i källarvåningen.

Huset är besiktigat och samtliga spekulanter erhåller protokoll före visningen.

Varmt välkommen att boka in er till visningen.
/Emil, Mäklarhuset

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
En solig oas i stadsmiljö
På den soliga altanen kan man finna lugn & ro och njuta av solen från lunch till kväll.
Story telling image
Välplanerat
Rejält kök med anslutande matsal intill, från köket tar man sig ut till altanen.
Story telling image
Charmigt 20-tal
Med fiskbensparkett & härlig takrymd ger denna bostad en härlig känsla.
Rumsbeskrivning
Kök (Entréplan)
Det funktionella och praktiska köket har ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustningen består av diskmaskin, fläkt, kyl, frys, varmluftsugn, ångugn och häll. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i sten och utgång till altan.
Matsal (Entréplan)
Intill köket finner vi en fin matsal med plats för hela familjen. I matsalen ligger precis som i köket fint klinkergolv med golvvärme.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett charmigt och ljust rum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här erbjuds generös takhöjd.
Badrum 1 (Entréplan)
Badrummet är fint och funktionellt och har toalett, badkar och badrumsskåp.
Uteplats
Mysig altan som nås från köket. Här erbjuds sol från lunch till kväll.
Sovrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finner vi tre samlade rymliga sovrum.
I sovrummen ligger parkettgolv (i det större sovrummet är det fiskbensparkett).
Gästtoalett (Ovanvåning)
Husets gästtoalett är praktisk och har toalett, handfat och badrumsskåp.
Sovrum (Vindsvåning)
Längst upp i huset finner vi två rymliga sovrum som också skulle användas som ett stort charmigt allrum för den som önskar.
Badrum 2 (Vindsvåning)
Detta fräscha badrum har kaklade väggar och klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett & dusch.
(Källare)
I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare. Det finns också rikligt med ekonomiutrymmen så som förråd och matkällare. Vi finner också ett rymligt hobbyrum på denna våning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
173 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
200 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS TIMMERMANNEN 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 ½ plan och källare
Byggnadsår
1924
Om-/tillbyggnadsår
2005 - Ombyggnad av farstu till entré/hall och balkong till kontor.
Standardpoäng
28
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Sadeltak med betongplattor
Fönster
1, 2 & 3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
Äldre/delvis nyare el.
Ny elcentral installerat 2017.
Renovering omarbetning etc
2005 - Kök, samtliga badrum, nya fönster på entréplan och plan 2.
2012 - Nytt yttertak papp/läkt/betongpannor.
2016 - Träaltan
2017 - Ommålning av fasad, ny elcentral.
2018 - Frånluft i badrum på entréplan och vindsvåning.
2019 - Ny avloppsstam i källarvåning.
Fel och brister
Huset är besiktigat, se protokoll.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-16
Besiktningsman
Jimmy Gustafsson, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan finns en fin träaltan med kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
På infarten finns plats för två stycken bilar. Parkeringsplatsen är stensatt.
Tomt/Servitut
Tomtarea
200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Timmermannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380519), Parkstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19341102)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 627 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 228 000 kr
Markvärde
399 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
17 991 kr/år
Försäkring
4 491 kr/år
Vatten och avlopp
7 606 kr/år
Renhållning
3 865 kr/år
Elkostnad
7 386 kr/år
Årlig elförbrukning
18711 kWh/år
Hushållsström
4 123 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 462 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 986 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 627 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 228 000 kr
Markvärde :
399 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
17 991 kr/år
Försäkring :
4 491 kr/år
Vatten och avlopp :
7 606 kr/år
Renhållning :
3 865 kr/år
Elkostnad :
7 386 kr/år
Årlig elförbrukning
18711 kWh/år
Hushållsström :
4 123 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 462 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 986 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wing It!
      71 m
    • Shalom Pizzeria & Restaurang
      71 m
    • Restaurang & Pizzeria LA CASA
      77 m
    • Pizzeria Lorina
      82 m
    • Indien Huset
      86 m
    • Norrbygårdens förskola
      92 m
    • Folkuniversitetet Borås
      115 m
    • Almåsgymnasiet
      193 m
    • Särlaskolan
      203 m
    • Miroi
      223 m
    • Coop
      981 m
    • ICA Supermarket Byttorp
      1,07 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      1,57 km
    • Coop Borås
      2,14 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      3,11 km
    • Västgötagatan
      75 m
    • Handikappföreningarna i Borås
      215 m
    • Borås Almåsskolan
      228 m
    • Särlaskolan
      230 m
    • Lo-Facket i Borås-Bollebygd
      242 m
    • Borås C
      272 m
Avstånd
  • Vatten
    327 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation - Borås C
    272 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Västgötagatan
    75 m
    1 min
    2 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren