Västmannagatan 12
Västmannagatan 12
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Västmannagatan 12

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Norrby— Borås

Västmannagatan 12


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrby— Borås

Ljus nyrenoverad trea med inglasad balkong!

Välkommen till denna nyrenoverade trea med en rymlig inglasad balkong! Detta hem erbjuder inte bara enastående bekvämlighet utan även ett fantastiskt läge med närhet till skolor, förskolor, centrum, Knalleland och de natursköna promenadvägarna vid Ramnasjön.

När du kliver in möts du av en imponerande och ljus hall som genast välkomnar dig med sina eleganta spotlights. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för både avkoppling och förvaring.

Badrummet är helkaklat och innehåller wc, handfat, dusch och en toppmatad tvättmaskin som effektiviserar din vardag. Dessutom finns en praktisk gästtoalett komplett med wc och handfat för bekvämlighetens skull.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som släpper in naturligt ljus och skapar en trivsam atmosfär. Spotlights ger även här ett modernt och stilfullt uttryck.

Det nyrenoverade köket är en riktig pärla, där det finns gott om plats för en stor matgrupp och moderna spotlights som framhäver den smakfulla designen. Från köket kan du stiga ut på den rymliga inglasade balkongen, perfekt för att njuta av solen och friska luften.

Denna nyligen renoverade trea i Norrby är den ultimata bostaden för dig som eftersträvar både komfort och elegans i en trivsam omgivning. Tveka inte att ta chansen att göra detta till ditt nya drömhem!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
85.5 kvm
Avgift
4 594 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring Västmannagatan 12 Anmäl intresse.

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entre/hall

När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall som genast imponerar med sina spotlights och praktiska avhägningsmöjligheter. Här finns gott om plats att hänga av ytterkläder och skor.


02
Sovrum 1

Det första sovrummet är rymligt och elegant med tillräckligt med utrymme för en bekväm dubbelsäng och nattduksbord. Här kan du njuta av en god natts sömn och vakna upp i en lugn och harmonisk miljö.


03
Gästtoalett

Direkt framför hallen finner du en smakfullt inredd gästtoalett, vilket är både praktiskt och bekvämt för dina gäster.


04
Sovrum 2

Det andra sovrummet är en mångsidig plats som ger dig flexibilitet när det gäller användningsområden. I början av rummet finns utmärkt potential för att skapa ett inspirerande hemmakontor. Längre in i sovrummet finns tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng, och du kommer också att ha gott om förvaringsutrymme tillgängligt. Detta gör rummet till en harmonisk kombination av arbets- och sovutrymme, vilket ger dig flexibiliteten att utnyttja utrymmet på det sätt som passar dig bäst. Oavsett om du behöver en plats att slappna av efter en lång dag eller en produktiv miljö att arbeta i, erbjuder detta sovrum bägge alternativen på ett praktiskt sätt.


05
Vardagsrum

Det stora vardagsrummet är verkligen en imponerande del av denna bostad. Här strömmar naturligt ljus generöst in genom stora fönster, vilket ger ett ljust och inbjudande rum. För att förstärka den härliga atmosfären finns spotlights strategiskt placerade för att belysa rummet på ett elegant sätt.


06
Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. För extra bekvämlighet har badrummet också en toppmatad tvättmaskin.


07
Kök

Det moderna och nyrenoverade köket är en smakfull höjdpunkt i denna bostad och erbjuder en inbjudande atmosfär med både stil och funktion. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter för alla dina köksredskap och livsmedel och har gott om plats för en stor matgrupp, vilket gör det till den idealiska platsen för gemensamma måltider, sociala sammankomster och minnesvärda middagar med familj och vänner. Belysningen i köket är noggrant utvald och inkluderar spotlights som ger en jämn och effektiv belysning över arbetsytor och matplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-10

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning,


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv basutbud via Tele 2 ingår i avgiften. Bredband via Tele 2 eller Telenor finns indraget, detta får varje medlem teckna & bekosta själv.


04
Balkong

Den rymliga inglasade balkongen erbjuder gott om plats för utemöbler och är en idealisk plats att koppla av och njuta av frisk luft och natursköna omgivningar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage: 23 st, ca 250-300 kr/månad
P-platser: 29 st, ca 158-200 kr/månad

Separat kö både vad gäller parkering och garage.

Det finns även möjlighet till att hyra en plats för sin elcykel i garaget, ca105 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 594 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

589 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

714 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,976 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kopparslagaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

1 st förråd och en matkällare ingår till varje lgh.
Cykelförråd finns.

Kommande renoveringar

Föreningen har påbörjat en takomläggning av husen. (september 2023)
Innan 2027 - Göra om avfallshanteringen.
Inom en femårsperiod planeras även lägenhetsdörrarna att bytas ut.

Gjorda renoveringar

2007: Stambyte, badrumsrenoveringar i alla lägenheter, gjorde om elen.

2019:
- OVK besiktning
- Ny plåtdörr sophus

2023: Ombyggnation av trappa till ramp till källarvåningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en föreningslokal som finns att hyra, mot en kostnad & bokas via expedition.
Tre tvättstugor, som bokas via en digital tavla, i anslutning till tvättstugorna.
Föreningen har även en gemensam uteplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 594 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
589 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
714 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,976 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Damasci

146 m


Sindbad

163 m


Simple Cafe

311 m


Textile Fashion Center

314 m


Miroi

199 m


WY Dansskola

216 m


Msk kompetens AB

219 m


Borås Kulturskola

316 m


Almåsgymnasiet

323 m


Coop

1,08 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,72 km


Stora Coop Borås

2,09 km


Coop Borås Sjöbotorg

2,81 km


X:-tra

3,3 km


Norrby tvärgata

229 m


Borås Almåsskolan

353 m


Västgötagatan

384 m


Simonsland

409 m


Landalagatan

420 m


Borås C

490 m


Knalleland station

1,17 km


Sandared station

8,45 km


Viskafors station

11,94 km


Fristad station

12,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    200 m
    4 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    603 m
    4 min
    5 min
    11 min
  • Tågstation
    Borås C
    490 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Norrby tvärgata
    229 m
    4 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.