Behållare Behållare

Brålanda, Vänersborg
Västra gatan 180

Boarea
ca 70 kvm
Driftkostnad
11 150 kr/år
Tomtarea
1 900 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Vackert belägen fastighet med hus av timmerstomme, uppvuxen trädgård, garage, gästrum med mera!

Nu finns möjlighet att förvärva en vackert belägen fastighet i öppet jordbrukslandskap!
Boningshuset i 1,5 -plan med timmerstomme, grund av huggen sten, takpannor av lertegel och spröjsade fönster. Huset är troligen uppfört omkring år 1900.
Boytan är ej kontrollmätt utan uppskattad till ca 80 m² och fördelas på hall, badrum, rymligt kök med bl. a. vedspis, vardagsrum med gjutjärnskamin, allrum och sovrum.

Härlig tomt om ca 1 900 m² med bl. a. flera fruktträd (äpple och körsbär), bärbuskar och berså.
På tomten finns även garage, separat uterum samt byggnad med gästrum, vedbod och förråd.

Till närmaste samhälle som är Brålanda är det ca 3 km - där finns bl. a. matbutiker, skola F-åk 6, apotek och vårdcentral.
Från Riksväg 45, Brålanda är det också bra bussförbindelser till exempelvis Vänersborg och Trollhättan.
Gillar man ströva i skog och mark är det inte speciellt långt till Kroppefjäll. Kroppefjäll är ett av länets större naturreservat och ett eldorado för den som gillar att vandra, cykling, skidåkning, eller att plocka svamp- och bär.

Fastigheten är under avstyckning och tillträde kan ej ske innan denna har slutförts och fastigheten fått en egen fastighetsbeteckning. Köpekontrakt kan dock skrivas så fort säljare och köpare kommit överens.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
600 000 kr
Utgångspris 775 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vackert belägen fastighet med hus av timmerstomme, uppvuxen trädgård, garage, gästrum med mera!

Nu finns möjlighet att förvärva en vackert belägen fastighet i öppet jordbrukslandskap!
Boningshuset i 1,5 -plan med timmerstomme, grund av huggen sten, takpannor av lertegel och spröjsade fönster. Huset är troligen uppfört omkring år 1900.
Boytan är ej kontrollmätt utan uppskattad till ca 80 m² och fördelas på hall, badrum, rymligt kök med bl. a. vedspis, vardagsrum med gjutjärnskamin, allrum och sovrum.

Härlig tomt om ca 1 900 m² med bl. a. flera fruktträd (äpple och körsbär), bärbuskar och berså.
På tomten finns även garage, separat uterum samt byggnad med gästrum, vedbod och förråd.

Till närmaste samhälle som är Brålanda är det ca 3 km - där finns bl. a. matbutiker, skola F-åk 6, apotek och vårdcentral.
Från Riksväg 45, Brålanda är det också bra bussförbindelser till exempelvis Vänersborg och Trollhättan.
Gillar man ströva i skog och mark är det inte speciellt långt till Kroppefjäll. Kroppefjäll är ett av länets större naturreservat och ett eldorado för den som gillar att vandra, cykling, skidåkning, eller att plocka svamp- och bär.

Fastigheten är under avstyckning och tillträde kan ej ske innan denna har slutförts och fastigheten fått en egen fastighetsbeteckning. Köpekontrakt kan dock skrivas så fort säljare och köpare kommit överens.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Entré till hall med plastmatta och vita takskivor.
Tre garderober.
Badrum
Badrummet ligger direkt till vänster när man kommer in i hallen.
Våtrumsmatta och våtrumstapet samt vita takskivor.
Toalett, tvättställ, dusch, väggskåp, vv-beredare (Nibe, 55 liter).
Fönster.
Kök
Rymligt kök med plastmatta, vita takskivor, målade köksluckor och kakel över köksbänk. Valv mot vardagsrum.

Spis, -fläkt, kombinerad kyl/frys (Whirlpool, ca 2 år), vedspis i gjutjärn.
Vardagsrum
Laminatgolv, träpanel i tak, gjutjärnskamin, trappa till ovanplan.
Allrum (Ovanplan)
Laminatgolv, träpanel i tak och på tre väggar (tapet, den 4:e).
Sovrum (Ovanvplan)
Trägolv och vitmålat trätak.
En garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 70 kvm (Boareauppgifter enligt Arean är uppskattad)
Arean uppskattad, inga uppgifter i lantmäteriets fastighetsutdrag.

Den som vill veta den exakta boarean uppmanas att göra en kontrollmätning
Totalareal
1 900 kvm
Rum
3 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Blivande fastigheten. Avstyckad del (område om ca 1 900 m²) från fastigheten Vänersborg Västra gatan 1:30
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 -planshus
Byggnadsår
Okänt, omkring 1900
Grundmur
Huggen sten
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä/timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel (tilläggsisolerat på 90-talet)
Takbeklädnad
Takpannor (lertegel)
Fönster
2-glasfönster (äldre, kopplade)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten (djupborrad brunn som delas med grannen. Servitut för detta skall upprättas)
Avlopp
Enskilt avlopp, sluten tank för wc (3 m³), slamavskiljare för BDT-vatten
Uppvärmning
Vedspis i gjutjärn, gjutjärnskamin, samt direktverkande el
Huvudsäkringar
16 A
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberledning går utmed vägen.
Ej någon installation gjord eller tagen för denna fastighet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Gott om uteplatser på tomten, bersån, inglasat uterum i anslutning till entrén samt separat uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med gjuten platta, träfasad och plåttak. El indragen.
Beskrivning, parkering
Bra med plats för parkering på tomten
Tomt/Servitut
Tomtarea
1900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad, avstyckning ej gjord)
Samfällighet
Vänersborg gatan s:6
Samfällighet
Vänersborg västra gatan s:2
Samfällighet
Vänersborg västra gatan s:1
Övrigt
Planritning saknas
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet ej fastställt.
Fastigheten kommer avstyckas från jordbruksfastighet och typkoden kommer bli 220 efter avstyckning.
Försäkring
2 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
6 750 kr/år
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Vedeldning
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 350 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnad vid fritidsboende varierar med nyttjande, elpris, väderlek etc.

I detta exempel görs beräkning på flitigt nyttjande - många helger, semester och även att man är där en del vintertid. Men att man endast har stödvärme på vintertid när man ej är där och då ca 13 grader.
Beräknat här är en tömning av slutna tanken/år och slamavskiljare i samband med det.
Sotning, vartannat eller vart tredje år.

Kommunala fastighetsavgiften är en uppskattad kostnad, då taxeringsvärde saknas.

Driftskostnad är således en ungefärlig kostnad.

Skulle man bo permanent skulle el och uppvärmningskostnad öka, liksom tömning av den slutna tanken. En ungefärlig drifskotnad skulle kunna hamna på omkring 21 500kr/år + kommunal fastighetsavgift.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet ej fastställt.
Fastigheten kommer avstyckas från jordbruksfastighet och typkoden kommer bli 220 efter avstyckning.
Försäkring :
2 500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 200 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
6 750 kr/år
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Vedeldning :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 350 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnad vid fritidsboende varierar med nyttjande, elpris, väderlek etc.

I detta exempel görs beräkning på flitigt nyttjande - många helger, semester och även att man är där en del vintertid. Men att man endast har stödvärme på vintertid när man ej är där och då ca 13 grader.
Beräknat här är en tömning av slutna tanken/år och slamavskiljare i samband med det.
Sotning, vartannat eller vart tredje år.

Kommunala fastighetsavgiften är en uppskattad kostnad, då taxeringsvärde saknas.

Driftskostnad är således en ungefärlig kostnad.

Skulle man bo permanent skulle el och uppvärmningskostnad öka, liksom tömning av den slutna tanken. En ungefärlig drifskotnad skulle kunna hamna på omkring 21 500kr/år + kommunal fastighetsavgift.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Brålanda Pizzeria
      2,6 km
    • Järnvägspizzerian
      3 km
    • Burger King
      3,39 km
    • Rasta Brålanda
      3,41 km
    • Café Gula Huset
      3,5 km
    • Brålanda skola
      2,89 km
    • Brålanda förskola
      3,03 km
    • Gymnasiesärskolan Naturbruksgymnasiet Nuntorp
      4,98 km
    • ICA Nära Cypressen
      2,8 km
    • Dotorp
      1,92 km
    • Lennart Skog
      2,24 km
    • Brålanda Rostocksvägen
      2,42 km
    • Tån
      2,55 km
    • Brålanda Centrum
      2,64 km
Avstånd
  • Vatten
    341 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats - Dotorp
    1,92 km
    6 min
    -
    55 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren