Välplanerat radhus i ett mycket bra skick!
Välplanerat radhus i utmärkt skick med ett centralt och barnvänligt läge i eftertraktade Brämhult. Boendet inkluderar ett välutrustat kök med matplats, ett ljust rymligt vardagsrum med balkong i söderläge, ett smakfullt helkaklat badrum, två gästtoaletter, varav en finner vi på nedervåningen, en relaxavdelning med generös dusch, spabad och bastu, en praktisk tvättstuga på nedervåningen och tre sovrum.
Inom gångavstånd finner du skola, förskola, mataffärer och idrottsplats. Dessutom är det enkelt att ta sig till andra delar av staden via bra kommunikationer. Här kan du njuta av det bästa av både stadsliv och naturskön omgivning. Här är det bara att flytta in och trivas.
Välkommen till ditt nya drömhem i Brämhult!
3 250 000 kr
110/25 kvm
52 880 kr/år
227 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Rymligt och luftigt vardagsrum med en inbjudande öppen spis och tillgång till en balkong i söderläge!

Rymligt och luftigt vardagsrum med en inbjudande öppen spis och tillgång till en balkong i söderläge!
Fint modernt kök!

Härlig altan med plats för större möblemang.
-
Rymligt och luftigt vardagsrum med en inbjudande öppen spis.
Välkommen att kontakta Diana!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré/hall
När du kliver in i bostaden möts du av en elegant entre med ett mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Från entrén når du hallen, där vackert parkettgolv och vitmålade väggar fortsätter. Förvaringsmöjligheterna är generösa med tre garderober i fullhöjd.
02
Kök
Köket är en central del av hemmet med en trevlig matplats. Här finns parkettgolv och väggar klädda i gråmönstrad tapet. Skåpen och luckorna är stilrent vita och bänkskivan i ek kompletteras av vitt kakel över arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med moderna apparater, inklusive kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, micro och en Siemens induktionshäll. En praktisk köksö med hjul och en bänkskiva i ek ger flexibilitet och funktionalitet.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och luftigt med en inbjudande öppen spis och tillgång till en solig balkong i söderläge. Det finns gott om plats för både matsalsmöbler och en bekväm soffgrupp. Golvet pryds av vacker parkett och väggarna är klädda i ljusblå tapet och en fondvägg.
04
Gästtoalett
Gästtoaletten har ett ljust klinkergolv och väggar i eleganta grå toner. Den är utrustad med en toalett och ett stilrent handfat.
05
Sovrum 1
Det första sovrummet är inrett med vackert parkettgolv och eleganta grå väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme med tre garderober som har praktiska överskåp.
06
Souterängplan
07
Entré/hall
På souterrängplan möts du av en ljus entré med vitmålade väggar och ett ljust klinkergolv som ligger i anslutning till hallen med parkettgolv.
08
Tvättstuga
En rymlig tvättstuga erbjuder naturligt ljus genom ett fönster och har praktiska tvättmöjligheter, arbetsbänk och handfat. Golvvärme.
09
Relaxavdelning med dusch och bastu
Relaxavdelningen är en fristad för avkoppling med ett spabad, dusch, handdukstork och golvvärme som ger dig den extra komforten att känna dig som i en oas av värme och välbehag. Här finns dimbar belysning med spotlights, grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel med en turkos mosaik i duschzonen. En dörr leder direkt till bastun och det finns även en bekväm avkopplingsyta.
10
Gästtoalett
Ett mindre badrum med golvvärme, toalett och handfat finns tillgängligt för gäster.
11
Sovrum 2
Det rymliga sovrummet är uppdelat i två delar med en öppning mellan dem. Golvet har vackert parkett och väggarna är tapetserade. Förvaringsmöjligheter finns i form av två rymliga garderober.
12
Sovrum 3
Det tredje sovrummet har parkettgolv och väggar i harmoniskt grått.
13
Badrum
I anslutning till ett av sovrummen finns ett badrum med helkaklade väggar, grått klinkergolv och vitt kakel. Badrummet har en dusch, handfat, handdukstork och golvvärme för extra komfort.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
227 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS KÄLLBÄCKSRYD 1:290
02
Byggnadssätt
1 plan med souterräng
1958
45
Platta på mark
Betong
Betong
Mexisten
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme paket 2
2003:
Nytt tak
2015-2017:
Fönsterbyte, balkongdörr samt ytterdörr nederplan bytt
Avloppsstammar och avloppsrör i källardel bytta
Nytt kök och vitvaror
Väggar och golv i badrum och tvättstuga nerbilade och omputsade
Golv uppbilade och omgjutna i tvättstuga och bastudel
Samtliga väggar kaklade samt golv med vattenburen värme och klinkers (tvättstuga bastudel)
Nya golv i vardagsrum ,kök, hall och ett sovrum nere
Ny trappa
All elinstallation omgjord
Allt nymålat och tapetserat
Fasad tvättad och impregnerad
Fiber ansluten
2020: Lite skadad panel bytt på garage och lagade hål i asfalten i garaget
2022: Nytt räcke och trall på balkong
2022: Nya tapeter i vardagsrum
2022: Vägg uppsatt som delar sovrum till 2 mindre rum, dessa rum är omtapetserade.
2022+2023: Etage uppmurat i trädgården
2023: Altan och staket byggt, samt läcka i garagetak lagad
03
Energideklaration

104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-02
Johan Holmkvist, Independia Analys AB, 2017-10-02
04
TV/Internet
Fiber indraget och installerat.
05
Uteplats
Balkong som vetter mot söder.
Altan som vetter mot söder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Infart med plats för 1-2 bilar.
07
Tomt/Servitut
227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Del av brämhult, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-18, Senast ändrad: 2014-03-19)
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut ledning
01
2 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 423 000 kr
610 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
17 777 kr/år
5 251 kr/år
8 292 kr/år
3 285 kr/år
210 kr/år
18 065 kr/år
16078 kWh/år
52 880 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 167 kr/år)
Nuvarande ägare har sotat var tredje år till en kostnad om 632kr per år.
3
Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, klimat, individuella avtal m.m.
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 315 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 423 000 krMarkvärde
610 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
17 777 kr/årFörsäkring
5 251 kr/årVatten och avlopp
8 292 kr/årRenhållning
3 285 kr/årSotning
210 kr/årElkostnad
18 065 kr/årÅrlig elförbrukning
16078 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 880 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 167 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har sotat var tredje år till en kostnad om 632kr per år.Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, klimat, individuella avtal m.m.Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 315 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brämhult
Brämhult är ett populärt och barnvänligt område nära naturen med övervägande villor.
01
Fördelar med området
02
Affärer och service
Trots närheten till stan har Brämhult en egen ICA-butik och strax intill finns också möbelbutik, Lidl, verktygsaffär m.m.
03
Skola
Här finns flertalet förskolor och i mitten av stadsdelen finns Myråsskolan som erbjuder klasserna F-6 samt fem fritidsavdelningar.
04
Fritid
Populära Ymergården ligger i utkanten av Brämhult. Här finns grillplats, fina vandringsleder, skidspår men också en välbesökt discgolfbana.
05
Kommunikation
För den som vill ta bussen går den med täta avgångar ner mot stan. För den som istället vill ta bilen ligger området strax intill RV40, vilket gör området perfekt lämpat för den som pendlar mot Göteborg eller Ulricehamn och Jönköping.


Ômami Brämhult
349 m
MAX Burgers
1,05 km
Seppo Lintula Restaurangservice
1,09 km
Restaurang Arom i Borås
1,09 km
Tarboush
1,45 km
Skogsgläntan & Solgläntans förskola
74 m
Myråsskolan
570 m
Amu center
744 m
Kyllareds skolan
782 m
Bodagårdens förskola
977 m
Lidl
1,05 km
X:-tra
1,28 km
Stora Coop Borås
2,84 km
Coop Borås Sjöbotorg
4,11 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
4,25 km
Öngatan
76 m
Fridhem
342 m
Rydsgatan
370 m
Borås Myråsskolan
520 m
Spolargatan
525 m
Knalleland station
3,65 km
Borås C
4,38 km
Fristad station
10,74 km
Sandared station
12,76 km
Viskafors station
14,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde588 m3 min7 min13 min
-
Lokalt centrum78 m1 min1 min2 min
-
TågstationKnalleland station3,65 km11 min14 min57 min
-
HållplatsÖngatan76 m1 min1 min3 min
-
Sjö921 m3 min5 min14 min
-
Vatten624 m2 min4 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.