Klockarstigen 4
Klockarstigen 4
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Klockarstigen 4

Utgångspris

3 250 000 kr


Utgångspris

3 250 000 kr



Brämhult— Borås

Klockarstigen 4


Utgångspris
3 250 000 kr

Brämhult— Borås

Välplanerat radhus i ett mycket bra skick!

Välplanerat radhus i utmärkt skick med ett centralt och barnvänligt läge i eftertraktade Brämhult. Boendet inkluderar ett välutrustat kök med matplats, ett ljust rymligt vardagsrum med balkong i söderläge, ett smakfullt helkaklat badrum, två gästtoaletter, varav en finner vi på nedervåningen, en relaxavdelning med generös dusch, spabad och bastu, en praktisk tvättstuga på nedervåningen och tre sovrum.

Inom gångavstånd finner du skola, förskola, mataffärer och idrottsplats. Dessutom är det enkelt att ta sig till andra delar av staden via bra kommunikationer. Här kan du njuta av det bästa av både stadsliv och naturskön omgivning. Här är det bara att flytta in och trivas.

Välkommen till ditt nya drömhem i Brämhult!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
110/25 kvm
Driftkostnad
52 880 kr/år
Tomtarea
227 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt och luftigt vardagsrum med en inbjudande öppen spis och tillgång till en balkong i söderläge!
Vardagsrum

Rymligt och luftigt vardagsrum med en inbjudande öppen spis och tillgång till en balkong i söderläge!

Fint modernt kök!
Vardagsrum

Rymligt och luftigt vardagsrum med en inbjudande öppen spis och tillgång till en balkong i söderläge!

Kök

Fint modernt kök!

Härlig altan med plats för större möblemang.
Uteplats

Härlig altan med plats för större möblemang.




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

När du kliver in i bostaden möts du av en elegant entre med ett mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Från entrén når du hallen, där vackert parkettgolv och vitmålade väggar fortsätter. Förvaringsmöjligheterna är generösa med tre garderober i fullhöjd.


02
Kök

Köket är en central del av hemmet med en trevlig matplats. Här finns parkettgolv och väggar klädda i gråmönstrad tapet. Skåpen och luckorna är stilrent vita och bänkskivan i ek kompletteras av vitt kakel över arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med moderna apparater, inklusive kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, micro och en Siemens induktionshäll. En praktisk köksö med hjul och en bänkskiva i ek ger flexibilitet och funktionalitet.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och luftigt med en inbjudande öppen spis och tillgång till en solig balkong i söderläge. Det finns gott om plats för både matsalsmöbler och en bekväm soffgrupp. Golvet pryds av vacker parkett och väggarna är klädda i ljusblå tapet och en fondvägg.


04
Gästtoalett

Gästtoaletten har ett ljust klinkergolv och väggar i eleganta grå toner. Den är utrustad med en toalett och ett stilrent handfat.


05
Sovrum 1

Det första sovrummet är inrett med vackert parkettgolv och eleganta grå väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme med tre garderober som har praktiska överskåp.


06
Souterängplan


07
Entré/hall

På souterrängplan möts du av en ljus entré med vitmålade väggar och ett ljust klinkergolv som ligger i anslutning till hallen med parkettgolv.


08
Tvättstuga

En rymlig tvättstuga erbjuder naturligt ljus genom ett fönster och har praktiska tvättmöjligheter, arbetsbänk och handfat. Golvvärme.


09
Relaxavdelning med dusch och bastu

Relaxavdelningen är en fristad för avkoppling med ett spabad, dusch, handdukstork och golvvärme som ger dig den extra komforten att känna dig som i en oas av värme och välbehag. Här finns dimbar belysning med spotlights, grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel med en turkos mosaik i duschzonen. En dörr leder direkt till bastun och det finns även en bekväm avkopplingsyta.


10
Gästtoalett

Ett mindre badrum med golvvärme, toalett och handfat finns tillgängligt för gäster.


11
Sovrum 2

Det rymliga sovrummet är uppdelat i två delar med en öppning mellan dem. Golvet har vackert parkett och väggarna är tapetserade. Förvaringsmöjligheter finns i form av två rymliga garderober.


12
Sovrum 3

Det tredje sovrummet har parkettgolv och väggar i harmoniskt grått.


13
Badrum

I anslutning till ett av sovrummen finns ett badrum med helkaklade väggar, grått klinkergolv och vitt kakel. Badrummet har en dusch, handfat, handdukstork och golvvärme för extra komfort.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Totalareal

227 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS KÄLLBÄCKSRYD 1:290


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med souterräng

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

45

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme paket 2

Renovering omarbetning etc

2003:
Nytt tak

2015-2017:
Fönsterbyte, balkongdörr samt ytterdörr nederplan bytt
Avloppsstammar och avloppsrör i källardel bytta
Nytt kök och vitvaror
Väggar och golv i badrum och tvättstuga nerbilade och omputsade
Golv uppbilade och omgjutna i tvättstuga och bastudel
Samtliga väggar kaklade samt golv med vattenburen värme och klinkers (tvättstuga bastudel)
Nya golv i vardagsrum ,kök, hall och ett sovrum nere
Ny trappa
All elinstallation omgjord
Allt nymålat och tapetserat
Fasad tvättad och impregnerad
Fiber ansluten

2020: Lite skadad panel bytt på garage och lagade hål i asfalten i garaget
2022: Nytt räcke och trall på balkong
2022: Nya tapeter i vardagsrum
2022: Vägg uppsatt som delar sovrum till 2 mindre rum, dessa rum är omtapetserade.
2022+2023: Etage uppmurat i trädgården
2023: Altan och staket byggt, samt läcka i garagetak lagad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-02

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Independia Analys AB, 2017-10-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong som vetter mot söder.
Altan som vetter mot söder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Infart med plats för 1-2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av brämhult, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-18, Senast ändrad: 2014-03-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 423 000 kr

Markvärde

610 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

17 777 kr/år

Försäkring

5 251 kr/år

Vatten och avlopp

8 292 kr/år

Renhållning

3 285 kr/år

Sotning

210 kr/år

Elkostnad

18 065 kr/år

Årlig elförbrukning

16078 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 880 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 167 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har sotat var tredje år till en kostnad om 632kr per år.

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, klimat, individuella avtal m.m.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 315 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 423 000 kr
Markvärde
610 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
17 777 kr/år
Försäkring
5 251 kr/år
Vatten och avlopp
8 292 kr/år
Renhållning
3 285 kr/år
Sotning
210 kr/år
Elkostnad
18 065 kr/år
Årlig elförbrukning
16078 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 880 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 167 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har sotat var tredje år till en kostnad om 632kr per år.
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, klimat, individuella avtal m.m.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 315 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Brämhult   i borås

Brämhult

Brämhult är ett populärt och barnvänligt område nära naturen med övervägande villor.


01
Fördelar med området
Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Bussar Motionsspår Lugnt

02
Affärer och service

Trots närheten till stan har Brämhult en egen ICA-butik och strax intill finns också möbelbutik, Lidl, verktygsaffär m.m.


03
Skola

Här finns flertalet förskolor och i mitten av stadsdelen finns Myråsskolan som erbjuder klasserna F-6 samt fem fritidsavdelningar.


04
Fritid

Populära Ymergården ligger i utkanten av Brämhult. Här finns grillplats, fina vandringsleder, skidspår men också en välbesökt discgolfbana.


05
Kommunikation

För den som vill ta bussen går den med täta avgångar ner mot stan. För den som istället vill ta bilen ligger området strax intill RV40, vilket gör området perfekt lämpat för den som pendlar mot Göteborg eller Ulricehamn och Jönköping.


Använd kartan
X

Platser

Ômami Brämhult

349 m


MAX Burgers

1,05 km


Seppo Lintula Restaurangservice

1,09 km


Restaurang Arom i Borås

1,09 km


Tarboush

1,45 km


Skogsgläntan & Solgläntans förskola

74 m


Myråsskolan

570 m


Amu center

744 m


Kyllareds skolan

782 m


Bodagårdens förskola

977 m


Lidl

1,05 km


X:-tra

1,28 km


Stora Coop Borås

2,84 km


Coop Borås Sjöbotorg

4,11 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

4,25 km


Öngatan

76 m


Fridhem

342 m


Rydsgatan

370 m


Borås Myråsskolan

520 m


Spolargatan

525 m


Knalleland station

3,65 km


Borås C

4,38 km


Fristad station

10,74 km


Sandared station

12,76 km


Viskafors station

14,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    588 m
    3 min
    7 min
    13 min
  • Lokalt centrum
    78 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    3,65 km
    11 min
    14 min
    57 min
  • Hållplats
    Öngatan
    76 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    921 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Vatten
    624 m
    2 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.