Skogsduvevägen 4 - Ett hemtrevligt hus med vacker sjöutsikt
Välkommen till Skogsduvevägen 4 i Dalsjöfors. Här möts du av ett hemtrevligt hus med klassisk villakänsla, lagom stor tomt och en enastående utsikt. Bostaden är 1½-plan med källare och balkong.
På entréplanet finns kök, matsal, vardagsrum med fint ljusinsläpp och en planlösning där rummen hänger ihop på ett naturligt sätt. Härifrån når du den inglasade delen och uteplatsen, som förlänger säsongen och gör det enkelt att njuta av både lugna stunder och umgänge.
På övre plan finns tre sovrum, ett allrum samt WC. Härifrån når du även balkongen som bjuder på utsikt över Dalsjön och området.
Källaren ger huset extra praktiska ytor med tvättstuga, hobbyrum/verkstad, bra förvaring samt garage.
Tomten har en behaglig storlek med öppna gräsytor och ger goda möjligheter för odling.
Önskat tillträde 15 april 2027.
Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
110/80 kvm
Driftkostnad
42 869 kr/år
Tomtarea
1 454 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Skogsduvevägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
En klassisk villa med charmfull framsida och inbjudande entré.
En klassisk villa med charmfull framsida och inbjudande entré.
Den inglasade delen erbjuder en trevlig plats att samlas på, med en vacker utsikt som sätter guldkant på stunden.
Balkongen bjuder på en öppen och rogivande utsikt över sjön och omgivningarna.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Baksida med förråd, källaringång och plats för förvaring]()
Baksida med förråd, källaringång och plats för förvaring
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Charmigt kök med äldre känsla, ljusa skåpsluckor och fin vedspis]()
Charmigt kök med äldre känsla, ljusa skåpsluckor och fin vedspis
![]()
![]()
![]()
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![WC på övervåningen]()
WC på övervåningen
![Kontor på övre plan med utgång till balkong, går att göra om till sovrum]()
Kontor på övre plan med utgång till balkong, går att göra om till sovrum
![]()
![Rymlig balkong med gott om plats för sittgrupp och lugna stunder]()
Rymlig balkong med gott om plats för sittgrupp och lugna stunder
![]()
![]()
![Tvättstuga i källaren]()
Tvättstuga i källaren
![]()
![Garage i källaren]()
Garage i källaren
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 454 kvm
6 (3 sovrum)
BORÅS SKÄNSTAD 3:30
02
Byggnadssätt
1½-plan med källare
1955
32
Morän
Betonghålsten
Betong
Trä
Trä/betong
Träfasad
Sadeltak med betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Service 2025 utan anmärkning )
Ålder: 14 år
Märke på värmeanläggning: CTC
16 amp
Jordat
2005
Wc/dusch entréplan
2010
Yttertak
2018
Målat om huset
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-09
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås tummarp ga:2
06
Tomt/Servitut
1454 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-06-12)
Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-16, Senast ändrad: 2026-06-23)
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut ledning mm
01
2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 449 000 kr
663 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
17 000 kr/år
5 000 kr/år
6 800 kr/år
6 000 kr/år
669 kr/år
400 kr/år
13800 kWh/år
7 000 kr/år
42 869 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 294 kr/år)
8 000 kr/år
Högre kostnad för uppvärmning jan- 1:a juni
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 115 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 449 000 krMarkvärde
663 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
17 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
6 000 kr/årSotning
669 kr/årVägav/Snö
400 kr/årÅrlig elförbrukning
13800 kWh/årHushållsström
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 869 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 294 kr/år)Underhåll
8 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Högre kostnad för uppvärmning jan- 1:a juniAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 115 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dalsjön badplats
250 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDalsjön badplats250 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
