Kommande försäljning

Malmbergavägen 24

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Viskafors— Borås

Malmbergavägen 24


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Borås - Viskafors

Väl tilltalade familjevilla i Viskafors!

Välkommen till Malmbergavägen 24 i Viskafors – en rymlig och trivsam familjevilla med gott om plats för hela familjen och fina möjligheter att skapa ert drömboende!

Här erbjuds en generös boyta om 108 kvm samt ytterligare 102 kvm biyta, vilket ger gott om utrymme för både vardagsliv, umgänge och framtida behov. Bostaden har en flexibel planlösning med flera rum och ytor som kan anpassas efter familjens önskemål och livssituation.

Entréplan erbjuder tre sovrum, kök, matsal, vardagsrum och badrum. Här finns goda förutsättningar för ett bekvämt familjeliv med plats för både gemenskap och avkoppling. De tre sovrummen ger utrymme för familjens behov, medan kök, matsal och vardagsrum skapar fina ytor för vardag och sociala tillställningar.

Källarplan bjuder på ytterligare generösa ytor med många möjligheter! Här finns idag dusch, bastu, tvättstuga, vardagsrum samt två separata rum som kan nyttjas efter egna önskemål. Kanske drömmer ni om extra sovrum, tonårsavdelning, hemmakontor, hobbyrum eller ett eget gym? Här finns utrymme att låta idéerna ta form och skapa funktionella ytor utifrån familjens behov.

Med sina totala 210 kvm i bo- och biyta erbjuder denna villa gott om utrymme och stor flexibilitet för dig som söker ett hem att trivas i under många år framöver. Här finns möjligheten att sätta sin egen prägel och skapa ett boende som passar just er.

Varmt välkommen till Malmbergavägen 24 – ett hem med plats för både familjeliv och framtidsdrömmar i trivsamma Viskafors!

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea/biarea
108/102 kvm

Tomtarea
1 287 kvm

Byggnadstyp
1-plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Malmbergavägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

102 kvm

Tomtarea

1 287 kvm

Fastighetsbeteckning

BORÅS KINNARUMMA-FAGERHULT 2:84

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

34

Grund

Källare med betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler entreplan och 2-glasfönster i källaren

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:

2009 - Byte av yttertak, läkt/pannor
2015 - Asfaltering av garageuppfart
2016 - Byte av fönster på entréplan

Nuvarande ägare:

2026 - Lagt nytt golv + målat i badrum uppe
2026 - Större delar av ytskikten i bostaden är uppdaterade i form av bytt golv, väggar och tak
2026 - Nytt elskåp + eluttag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-02

Besiktningsman

Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej indraget.


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås rydboholm ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1287 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fagerbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-21, Senast ändrad: 2024-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 977 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 546 000 kr

Markvärde

431 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 743 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 977 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 546 000 kr
Markvärde
431 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 743 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.