Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falköping / Broddetorp / Sätuna
Storegården 4
Pris: Kalkyl 1 450 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 131/18 kvm
Driftkostnad: 31 015 kr/år
Tomtarea: 4 228 kvm
Rum: 6 rum (3 sovrum)

Falköping / Broddetorp - Sätuna / Storegården 4

Drömläge - Lantlig villa med utsikt över Hornborgasjön

En vacker stenmur, en vit grind, grönskande trädgård och stora gräsytor med vy över Hornborgasjön.
Nu försäljs denna vackra fastighet efter att ha varit i samma släkts ägo sedan mitten av 1800-talet. Villa i 1,5 plan med trivsam planlösning, rymligt kök med vedspis, tre sovrum med möjlighet till fler vid behov. Eldningsbar kakelugn & öppen spis med insats. Flertalet bevarade detaljer i huset så som bröstpanel, brädgolv och vackra foder. Den generösa trädgården ger dig med odlingsintresse möjlighet för både växthus och land. Angränsande till trädgårdstomten finns en slåtteräng, perfekt som hästhage alt. möjligheten för ytterligare byggnation. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump samt el. Vatten & avlopp via samfällighetsförening och fiber är indraget. Området kring Sätuna är en härlig kulturbygd med mysiga caféer, besöksmål samt har ett rikt fågelliv.
Fastigheten är förbesiktigad och säljare har tecknat Skyddat Köp.
Varmt välkommen att boka dig redan idag för visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Storegården 4
Storegården 4
Välkommen!
Välkommen!
Utsikten från trädgården
Utsikten från trädgården
En idyll
En idyll
Storegården 4
Storegården 4
Inbjudande punschveranda
Inbjudande punschveranda
Välkomnande entré
Välkomnande entré
Bakugn och vedspis i köket (ej i bruk)
Bakugn och vedspis i köket (ej i bruk)
Arbetsyta i kök
Arbetsyta i kök
Matplats i kök
Matplats i kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum med brädgolv och insatskamin
Vardagsrum med brädgolv och insatskamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1 i entréplan
Sovrum 1 i entréplan
Sponsrade länkar
Sällskapsrum med fungerande kakelugn
Sällskapsrum med fungerande kakelugn
Toalett i entréplan
Toalett i entréplan
Hall i ovanplan
Hall i ovanplan
Vy från balkong
Vy från balkong
Sovrum 2 i ovanplan med utsikt över Hornborgasjön
Sovrum 2 i ovanplan med utsikt över Hornborgasjön
Sovrum 3 i ovanplan
Sovrum 3 i ovanplan
Helkaklad toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch
Storegården 4 med Hornborgasjön i bakgrunden
Storegården 4 med Hornborgasjön i bakgrunden
Köksentré
Köksentré
Vacker stenmur
Vacker stenmur
Kvällsbild från Storegården
Kvällsbild från Storegården
Garage och gräsyta
Garage och gräsyta
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Rymligt kök med matplats samt plastmatta på golv. Renoverat 1998-2000.
    Utrustning: spis med ugn (Husqvarna), fläkt (Cylinda), Kyl/frys (Whirlpool), diskmaskin (Cylinda) samt vedspis (ej eldningsbar).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med brädgolv samt öppen spis med insats.
  • Toalett
    Toalett i entréplan med klinker på golv samt bröstpanel. Ingång från två håll. Renoverat 1998-2000.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ.
  • Sovrum
    Det finns 1 sovrum i entréplan samt 2 sovrum i ovanplan. 2 av sovrummen har brädgolv och 1 har plastmatta.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch i ovanplan med kakel på vägg och klinker på golv. Renoverat 1998-2000.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ, dusch.
  • Köksentré
    Köksentré med veranda i anslutning till källartrapp, toalett och kök.
  • Sällskapsrum
    Sällskapsrum med en vacker kakelugn och ljusinsläpp från 2 håll.
  • Källare
    I källarplan finns 1 rum med varmvattenberedare (Nibe) samt förvaring. Här är det även förberett för tvättmaskin.
  • Entréhall
    Entréhall med glasveranda.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in genom den ljusa glasverandan som leder in i entréhallen. Till vänster finns 1 sovrum och till höger nås mindre sällskapsrum med kakelugn, som leder till det rymliga köket. I andra änden av köket nås köksentré i anslutning till toalett, som även nås från vardagsrum, samt källartrapp. Rakt fram från glasverandan nås vardagsrum med öppen spis med insats. Via vardagsrummet nås trapp till ovanplan. I ovanplan finns en rymlig hall med ljusinsläpp från två håll. Den bortre änden kan lätt göra om till ytterligare ett rum. Vidare finns två sovrum, helkaklad toalett/dusch, utgång till balkong samt 4 rymliga garderober.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    18 kvm
  • Rum
    6 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falköping Sätuna 5:17
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med mindre källare
  • Byggnadsår
    1925
  • Byggnadskommentar
    Fastigheten tilläggsisolerades 1998.
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Sten och murad
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad med locklistpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (utbytt ca 1990)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Större delen 2-glasfönster isoler (1998)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Skorstenskommentar
    Insatsrör till kakelugn och öppen spis.
  • Vatten
    Enskilt vatten via samfällighet
  • Avlopp
    Enskilt avlopp via samfällighet
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
    Ålder:2009
    Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Takrenovering utfördes under 1990.
    Mellan år 1998 och 2000 utfördes följande renoveringar:
    fasad, fönster, kök, toalett/dusch i ovanplan, toalett i entréplan, förberett för tvättmaskin i källare.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    169 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-03
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat
TV/Internet
  • Fiber finns indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Mindre garage med gjuten platta.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Falköping Hornborga Ga:8 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4228 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    En stor tomt med äppelträd, syrenbuskar med mera. Tomten har ett högt och fint läge med en milsvid utsikt bland annat mot berget Billingen.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Tele
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    447 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    267 000 kr
  • Markvärde
    180 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    16 886 kr/år
  • Försäkring
    3 681 kr/år
  • Renhållning
    1 248 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Samfällighet
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 015 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.
    Renhållning: sommartömning.
    Sotning sker var tredje år.

    Samfällighetskostnaden avser:
    -Grundavgift: 1200 SEK/år
    -Brukningsavgift: 2136 SEK/år
    -Ränta på lån: 1,6% (de senaste 12 månaderna) Lånet är nu på 88 365 SEK
    -Amortering av lån: 5196 SEK/år
    -Vattenförbrukning: 2,5 SEK/m³
    Med nuvarande nyttjande har vattenförbrukningen de senaste 12 månaderna varit 21m³
  • Fastighetsskatt
    3 353 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Sätuna ligger 3 km från Broddetorp som är Falköpings nordligaste tätort belägen ca 18 km från Falköping. Området präglas till stor del av Hornborgasjöns attraktiva fågelliv. På våren mellanlandar 10 000-tals tranor vid sjön. I samhället finns lanthandel.

    Skolor och barnomsorg:
    Broddetorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt förskola och fritidshem.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Broddetorp