Rymlig villa på stor tomt med lantligt, idylliskt läge!
Mysig familjevilla med stora ytor beläget med naturen som närmsta granne. Här bor man med ett ostört och privat läge. På den stora villatomten finns förutom boningshuset en ladugård (sämre skick), gässtuga (sämre skick) samt en bastubyggnad intill den vackra dammen. På tomten finns dessutom ett växthus.
2008 byggdes huset till och samma år byttes taket och flertalet fönster byttes. 2020 renoverades köket, 2018 gjordes badrummet. 2007 borrades vattenbrunnen och 2025 byggdes altanen och bastun.
Denna villa passar perfekt för den lite större familjen som vill bo lantligt men med lagom avstånd till såväl Dalsjöfors (5min) och Borås (15 min).
Välkomna att boka in er till visningen!
Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
ca 179 kvm
Driftkostnad
53 351 kr/år
Tomtarea
3 814 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
Huset är ett 1½-plans med källare
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Dusekärr Kvarntorpet 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Ungefärlig fastighetskarta]()
Ungefärlig fastighetskarta
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Rymlig HALL där utrymme finns direkt till höger. Längre in i bostaden möter KÖKET som är fint renoverat vardagsrummet på ett snyggt och modernt sätt. Från vardagsrummet når man dessutom den rymliga altanen. På denna våning finns dessutom ett modernt och fint badrum som inrymmer dusch, kommod och wc. Här finns dessutom två SOVRUM samt ytterligare ett rum som kan användas som TV-RUM eller KONTOR.
Ovanvåning
På denna våning finns flertalet rum som kan användas som SOVRUM eller KONTOR. I ett rum planerades det att bli ett badrum (idag orenoverad skal).
Källarvåning
Källaren som är oinredd når man från husets baksida med egen ingång. Här finns plats för förvaring, verkstad mm.
01
Beskrivning
ca 179 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Om köparen vill veta exakta ytor i huset rekommenderas denne att göra en area-uppmätning.
Källaren om 100 kvm räknas idag ej in som biarea då trappa ned saknas från bostad.
3 814 kvm
6 (4-5 sovrum)
BORÅS TOARPS-SJÖGÅRDEN 3:9
02
Byggnadssätt
Huset är ett 1½-plans med källare
1939
23
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om (borrad brunn 90m)
Enskilt avlopp
Kombipanna med vattenburet system samt luft/luftvärmepump
Husets V/A och elinstallationer är delvis äldre och delvis utbytta vid renoveringar.
2025
Byggnation altan och bastu
2020
Renovering kök
2018
Nytt badrum.
2008
Taket renoverades med ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av
entreprenör. Huset tillbyggdes.
2007
Borrning vattenbrunn
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-21
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
Stor altan finns intill huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga (sämre skick)
Ladugård (sämre skick)
Bastubyggnad vid damm.
Intill huset finns plats för parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås dusekärr ga:1
08
Tomt/Servitut
3814 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fint tomt med naturen som uppskattad granne.
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning, Officialservitut: vattentäkt vattenledning
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
613 000 kr
562 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
5 017 kr/år
1 112 kr/år
3 150 kr/år
2 936 kr/år
41 136 kr/år
12640 kWh/år
53 351 kr/år
8 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 164 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 030 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
613 000 krMarkvärde
562 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
5 017 kr/årVatten och avlopp
1 112 kr/årRenhållning
3 150 kr/årVägav/Snö
2 936 kr/årElkostnad
41 136 kr/årÅrlig elförbrukning
12640 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 351 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 164 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 030 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
4,57 km
Pizzeria Roma
4,62 km
Räven och Rönnbären
4,63 km
Målsryds Kiosk & Pizzeria
6,48 km
Gånghesters Pizzeria
7,88 km
Dannikeskolan och Dannike förskola
4,12 km
Dalsjöskolan
4,51 km
Kerstinsgårdskolan
4,55 km
Dalsjögårdens förskola
4,57 km
Tummarpskolan
5,01 km
X:-tra Borås
10,8 km
Lidl
10,83 km
Stora Coop Borås
11,99 km
Yaff AB
13,18 km
LIDL
13,77 km
Dusekärr
500 m
Fågelsången
957 m
Sjögården
1,38 km
Stuvhult Zong.
1,59 km
Draered
1,83 km
Knalleland station
13,68 km
Borås C
13,88 km
Fristad station
17,38 km
Viskafors station
20,17 km
Limmared station
21,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDusekärr500 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
