Uddebo / Vilhelmsro / Falköping

Välskött gård med unikt centrumläge

Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea/biarea
112/54 kvm
Driftkostnad
24 883 kr/år
Tomtarea
7 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
FALKÖPING GAMLA STAN 4:4 samt 4:2
Objekttyp
Hästgård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På Uddebo möts det bästa av två världar, bo med ett centrumläge men njut ändå av lugnet på landet som infinner sig bland böljande åker och äng.
Steget till att flytta från stan kan ibland kännas långt, därför är det med glädje som vi presenterar gården Uddebo invid villorna på Vilhelmsro. Ett läge som vi kan garantera är unikt med gångavstånd till både skola, förskola, Ållebergs center samt Stora torget.

Gården om totalt 7 ha har en attraktiv gårdsbild och är mycket välskött. Här ges förutsättningar att bedriva egen verksamheten, leva ut sin fordonshobby eller varför inte djurhållning. Villan på fastigheten utgörs av 5 rum och kök om totalt 166 m². Det är en trevlig entréhall med klinker på golv som välkomnar er in i hemmet. Vidare har ni ett platsbyggt kök med skafferi som är väl tilltaget, i köket finns bra arbetsytor samt förvaring. Vardagsrum och matrum har enhetligt parkettgolv samt en värmande pelletskamin, här finns det gott om plats för middagar med familj och vänner. I ovanplan finner ni två sovrum samt ett tv-rum som med enkla medel kan göras till ytterligare ett sovrum. Nyligen renoverades toaletten/dusch med kaklade väggar samt matta på golv. Källarplan utgörs av tvättstuga, förråd samt matkällare. På fastigheten finns en f.d. ladugård med bl.a. inredd och isolerad verkstad om ca 90 m². Verkstaden utgörs av arbetsdel med en takhöjd om 2,70 m samt kontorsdel. Detta möjliggör både hobby eller egen verksamhet. Utöver detta utgörs även ladugården av loge med gjuten betongplatta som är perfekt för uppställning, förvaring eller för djurhållning, på logen finns även ett loft för ytterligare förvaring eller kanske håller ni nästa sommarens logdans här? På fastigheten finns även två fristående garage samt ett inglasat uterum med trädäck samt trevlig trädgårdstomt som smidigt sköts av robotgräsklippare.

Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har valt att teckna "Skyddat köp".

Missa inte denna unika chans, kom och upplev Uddebo, steget och vägen hit är inte lång.

Varmt välkomna med er anmälan om visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Uddebo - gården mitt i stan
Villa med ett lantligt och centralt läge
Välkomna in i entréhallen
Trevligt kök angränsar till entréhall
Arbetsvänligt och funktionellt
Köket har ett större skafferi samt städskåp
Vardagsrum i anslutning till kök
Vardagsrummet angränsar till trevligt matrum
Matrum med härligt ljus och värmande pelletskamin
Toalett i entréplan
Entréhall med toalett samt trappa upp till ovanplan
Hall i ovanplan med spegelgarderober
Sovrum invid hall
Rum som idag nyttjas till tv-rum kan med fördel utgöra ytterligare ett sovrum
Tv-rummet angränsar till ytterligare ett sovrum
Sovrum med trevlig utsikt
Helkaklad toalett/dusch
Uddebos entré
Härlig trädgård med uterum
Inglasat uterum för trevliga stunder
Detaljbild vattenpump i trädgården
Trevlig utsikt
Fd ladugård med gott om plats till förvaring och uppställning
Stora ytor både ute och inne
Isolerad verkstad passande för både dig med motorintresse eller för djurhållning
Kontor i verkstad
Näst intill oändliga möjligheter, kanske egen verksamhet?
Loft för ytterligare förvaring eller som festlokal?
Detaljbild vackra smidesfönster
Ytterligare två fristående garage
Gårdsbild
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Välkomna in i entréhallen med klinker på golv med golvvärme samt tapet på vägg.
  • Kök
    Platsbyggt kök med luckor i ek. Parkett på golv samt ljus tapet på vägg. Utrustning: diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. Köket har dessutom ett större skafferi samt städskåp i fd. groventré.
  • Vardagsrum/Matrum
    Ljust vardagsrum med angränsande matrum. Enhetligt parkettgolv samt ljus tapet på vägg. I matrum finns en värmande pelletskamin som delvis utgör uppvärmning i bostaden.
  • Toalett
    Toalett med klinker på golv samt tapet på vägg. Utrustning: tvättställ samt toalett.
  • OVANPLAN
  • Hall ovanplan
    Övre hall med parkett på golv samt ljusa tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob med spegel.
  • Tv-rum
    Tv-rum som kan göras till ytterligare sovrum. Ljus tapet på vägg samt parkett på golv. En platsbyggd garderob. Värmen från pelletskaminen kommer i detta rum upp via smart galler i golv.
  • Sovrum
    Två sovrum med trevligt ljusinsläpp från fönster. Platsbyggda garderober. På golvet finns parkett samt ljusa tapeter på vägg.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch (2014) med matta på golv samt kakel på vägg. Glasbetong som skärmar av mot dusch samt fint ljusinsläpp från takfönster. Utrustning: dusch, kommod med tvättställ, skåp och toalett.
  • KÄLLARPLAN
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med målade ljusa väggar samt ljusa golvplattor renoverat 2020. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
  • Pannrum/förråd
    I källarplan finns även flera förråd, matkällare och förvaringsutrymme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    112 kvm
  • Biarea:
    54 kvm
  • Totalareal:
    6.9606 ha
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING GAMLA STAN 4:4 samt 4:2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-1/2 plans villa med mindre källare
  • Byggnadsår:
    1909
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Uppvärmning
    Pelletspanna samt luftvärmepump
    Ålder: 2010
  • El, stammar
    I både bostad samt verkstad är elcentral utbytt och jordfelsbrytare installerad. I verkstad är all el utbytt.
  • Huvudsäkringar:
    20/25 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i området och slang för fiber finns framdraget till fastigheten.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Småhusmark:
    1577 kvm
  • Åkermark
    6,9 ha (Gården omfattar totalt 7 ha enligt taxeringsuppgifter, detta fördelas enligt följande 5 ha åkermark samt 2 ha övrig mark. Brukningsbar mark är idag stödberättigad.)
  • Totalareal:
    7,0577 ha
Småhusbyggnad - Villa
  • Typ av byggnad
    1,1/2 plans villa med mindre källare
  • Byggnadsår:
    1909
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    441 000 kr
  • Standardpoäng:
    29
  • Rum:
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    112 kvm
  • Biarea:
    54 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Byggnadssätt
    Grund: Naturstensgrund med putsad utsida, betongplatta på mark i källare
    Stomme: Timmer
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Rör
    Fasad: Tegelstensfasad
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Kommentar, byggnader
    Utförda renoveringar

    Målning samt golv i källarplan 2020
    Målad grundmur 2019
    Vatten och avlopp 2015
    Toalett/dusch 2014
    2-glas isolerfönster 2013
    Takfot och vindskivor målades 2012
    Pelletskamin 2010
    Köksluckor, golv och spottar, luft-luftvärmepump 2006
    Takbyte ladugård (plåt) 2006
  • Beskrivning
    Trädgårdstomt om 1577 kvm med vildhallon, vinbär, rabarber och krusbär.
    Robotgräsklippare (2017) Husqvarna.
  • Driftkostnader:
    : 0 kr/år
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten samt vatten via egen brunn
    Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Pelletskamin, luftvärmepump
    Ålder: 2010
    El, stammar: I både bostad samt verkstad är el-centralen utbytt samt finns jordfelsbrytare installerat. I verkstaden är all el utbytt.
    Huvudsäkringar: 20/25 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2020-09-03
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: D
    Besiktningsman: Almedin Babacic, Eklund & Eklund
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber finns i området och slang för fiber finns framdraget till fastigheten.
  • Uteplats
    Inglasat uterum och trädäck.
  • Parkering
    Flertalet parkeringsmöjligheter finns på fastigheten bl.a. loge, två fristående garage samt större carport.
    Bakom den f.d. ladugården finns en större dränerad grusplan passande för uppställning.
Ekonomibyggnad - F.d. Ladugård/Verkstad
  • Värdeår:
    1980
  • Taxeringsvärde byggnad:
    35 000 kr
  • Beskrivning
    F.d. ladugård i mycket fint skick med nyare plåttak samt falurödmålad ytterpanel, gott om plats för uppställning och förvaring. Flertalet nygjorda större portar som möjliggör genomfart genom byggnaden samt ett loft. Loftet kan brukas som lager eller varför inte som festlokal. Här finns även vackra smidesjärnsfönster som skänker byggnaden härligt ljus och karaktär. I byggnaden finns även isolerad verkstad om ca 90 m² med mindre kontorsdel samt målat gjutet golv. I verkstaden som har en takhöjd om 2,70 m finns indragen el och vatten. Verkstaden är även försedd med en praktisk större vikport på ena gaveln.
Ekonomibyggnad - Garage
  • Beskrivning
    Två mindre garage med plats för bil varav det ena med motordriven port. Beklätt med träpanel samt plåt och papp på tak.
Ekonomibyggnad - Förrådsbyggnad
  • Beskrivning
    Äldre förrådsbyggnad i enklare utförande.
Övriga uppgifter
  • Jakt
    Egen jakt, i dagsläget har fastighetsägaren jakten själv. Från tillträde tillfaller detta ny ägare. Fiskerätt finns ej.
  • Stödrätter
    Med fastigheten följer stödrätter om 5,5 ha, areal är fördelat i på tre block. I dagsläget är stödrätter utlånade till arrendator med arrende som förlängs årligen. Möjlighet för vidare arrende finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum och trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    F.d. ladugård i mycket fint skick med nyare plåttak samt falurödmålad ytterpanel, gott om plats för uppställning och förvaring. Flertalet nygjorda större portar som möjliggör genomfart genom byggnaden samt ett loft. Loftet kan brukas som lager eller varför inte som festlokal. Här finns även vackra smidesjärnsfönster som skänker byggnaden härligt ljus och karaktär. I byggnaden finns även isolerad verkstad om ca 90 m² med mindre kontorsdel samt målat gjutet golv. I verkstaden som har en takhöjd om 2,70 m finns indragen el och vatten. Verkstaden är även försedd med en praktisk större vikport på ena gaveln.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6,9606 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Inskrivningsdag: 2015-06-04 Avtalsservitut Kraftledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    548 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    441 000 kr
  • Markvärde:
    107 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten Falköping Gamla Stan 4:2 är taxerad som kod 122- Lantbruksenhet bebyggd enbart med eko.byggnad.
    Fastigheten Falköping Gamla Stan 4:4 är taxerad som kod 220- Småhusenhet bebyggd.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    13 658 kr/år
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 200 kr/år
  • Sotning:
    825 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3019 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 883 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 993 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningen avser kostnad för inköp av pellets samt el och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
548 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
441 000 kr
Markvärde :
107 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten Falköping Gamla Stan 4:2 är taxerad som kod 122- Lantbruksenhet bebyggd enbart med eko.byggnad.
Fastigheten Falköping Gamla Stan 4:4 är taxerad som kod 220- Småhusenhet bebyggd.
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
13 658 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 200 kr/år
Renhållning :
1 200 kr/år
Sotning :
825 kr/år
Årlig elförbrukning
3019 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 883 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 993 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen avser kostnad för inköp av pellets samt el och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vilhelmsro Gårdscafé
    430 m
    Fika
    449 m
    "Kontoret"
    1,07 km
    Pizzeria Marco Polo
    1,09 km
    Falköpings Saluhall
    1,15 km
  • Skolor
    Vindängenskolan
    631 m
    Förskolan Boken
    1,12 km
    Förskolan Gunghästen
    1,41 km
    Thoren Framtid
    1,47 km
    Urd förskola
    1,66 km
  • Mataffärer
    Coop Falköping
    502 m
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    985 m
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,26 km
    Lidl
    1,92 km
    ICA Supermarket Falköping
    2,67 km
  • Kommunikationer
    Warodells väg
    613 m
    Ulricehamnsrondellen
    808 m
    Ålleberg center
    869 m
    Mandelblomsgatan
    1,17 km
    Falköping centrum
    1,3 km
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    2,83 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 2,83 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 39 min
  • Hållplats - Warodells väg
  • 613 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 480 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 10 min
Området

Vilhelmsro

Området Vilhelmsro har ett mycket centralt läge några kvarter söder om Stora Torget. Kombinationen av närheten till stadens centrum, handelsområdet Ållebergs Center, Vindängens skola och rena landsbygden gör Vilhelmsroområdet till ett av de mest attraktiva i Falköping.

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Blåklinten och Hästbacken. Vindängens skola omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem. Thoren Framtid är en friskola som omfattar förskolaklass - åk 9 samt fritidshem. Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet via Ållebergs handelscentrum samt centrum. Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Fördelar

#Bowling
#Växande område
#Stort shoppingutbud
#Barnvänligt
#Restauranger
#Motionsspår
#Caféer
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn