Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel

073-978 22 34

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Vilhelmsrogatan 55

Utgångspris

1 375 000 kr

Utgångspris

1 375 000 kr

Boka visning

Vilhelmsro— Falköping

Vilhelmsrogatan 55

Till salu

Utgångspris

1 375 000 kr

Boka visning

Vilhelmsro— Falköping

Fräsch bostadsrätt i två plan nära Vindängsskolan

Välkommen till Vilhelmsrogatan 55. Här får man en bostadsrätt med radhuskänsla i en trevlig och omtyckt förening.

Stig in i en entréhall som med den öppna planlösningen mot köket ger ett luftigt intryck. Köket är klassiskt och stilrent i gråa och vita toner och här finns även plats för matbord. Vidare nås vardagsrummet som har utgång till trädgård och uteplats som ligger i sydöstligt läge. Entréplanet inrymmer även en toalett och dusch kombinerad med tvättavdelning.
I ovanplan finner man tre sovrum där alla har gott om garderober. Vita väggar och ekparkett är genomgående och här finns även en klädkammare samt ett badrum med badkar.

En välskött förening med trevliga gemensamhetsytor. En god ekonomi har bidragit till att månadsavgiften varit oförändrad sedan 2012. Här finns närhet till det mesta i form av både handel, kommunikation, lekplats, förskola, skola från fkk-åk6.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 375 000 kr

Boarea

120 kvm

Avgift

7 448 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 30 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Vilhelmsrogatan 55 Anmäl intresse.

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Klassiskt kök från Härjedalskök med grå spegelluckor och vitt kakel. Här finns gott o förvaringsmöjligheter och plats för matbord.

Kök

Klassiskt kök från Härjedalskök med grå spegelluckor och vitt kakel. Här finns gott o förvaringsmöjligheter och plats för matbord.

Vardagsrum

Vardagsrum med ingång från både kök och hall. Härifrån nås trädgård och uteplats mot sydöst. Parkettgolv och tapet på vägg

Sovrum

Sovrum med ekparkett och gott om förvaring då garderober finns på två sidor av rummet.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉPLAN

02 Entréhall

Entréhall med öppen planlösning mot kök. Här finns garderober med skjutdörrar som underlättar klädförvaringen.

03 Kök

Klassiskt kök från Härjedalskök (2023) i gråa och vita toner. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och även plats för matbord. Utrustning: induktionsspis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys

04 Vardagsrum

Vardagsrummet nås från både kök och hall med vitmönstrade tapeter på vägg och parkettgolv som är slipat och lackat 2017. Här finns även utgång till trädgård och uteplats som har ett sydöstligt läge.

05 Toalett/tvätt

Toalett med dusch och tvättavdelning. Även härifrån nås trädgården vilket är smidigt när man vill hänga ut sin tvätt. Svetsad matta på golv, kakel i dusch samt målade väggar. Utrustning: toalett, dusch, kommod, tvättmaskin, torktumlare.

06 OVANPLAN

07 Sovrum x 3

I ovanplan finns 3 st sovrum med ljusa väggar samt parkettgolv. Det större rummet har extra mycket förvaring med garderober längs 2 sidor.

08 Badrum

Badrum med badkar. Målade väggar, svetsad matta på golv samt kakel på vägg vid badkar. Utrustning:
toalett, kommod, badkar.

09 Klädkammare

Klädkammare för extra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991-1993

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/frånluftsvärmepump.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernät
Kanalpaket "Lagom" via Telia ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

7 448 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning ingår till viss del, elkostnad för frånluftsvärmepumpen bekostas av den boende.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 360 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I angiven kostnad för hushållsel ingår även kostnad för varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,66978

Andel av årsavg.

0.0266978

Andelstal insats

2,50000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 2012-10-01 med en höjning om 2 %, avgiften har sedan dess varit oförändrad.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vinden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Montören 16 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 1 flerbostadshus samt 24 byggnader (radhus, parhus och friliggande) med 40 lägenheter upplåtna som bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1991-1993. Fastighetens adress är Vilhelmsrogatan 35-58 och 55-105 i Falköping.

Kommande renoveringar

Fasadrenoveringar sker löpande.
2023: Värmesystem

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 2012-10-01 med en höjning om 2 %, avgiften har sedan dess varit oförändrad.

Gjorda renoveringar

2011-2012: Fasadrenovering
2012: Kabel-TV (installation av fiber och tv-anslutning)
2020: P-platser

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

436 218 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 448 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning ingår till viss del, elkostnad för frånluftsvärmepumpen bekostas av den boende.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 360 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I angiven kostnad för hushållsel ingår även kostnad för varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,66978

Andel av årsavg.

0.0266978

Andelstal insats

2,50000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 2012-10-01 med en höjning om 2 %, avgiften har sedan dess varit oförändrad.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vilhelmsro

Området Vilhelmsro har ett mycket centralt läge några kvarter söder om Stora Torget. Kombinationen av närheten till stadens centrum, handelsområdet Ållebergs Center, Vindängens skola och rena landsbygden gör Vilhelmsroområdet till ett av de mest attraktiva i Falköping.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bowling Motionsspår Stort shoppingutbud Caféer Växande område Barnvänligt Restauranger

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Hästbacken.
Vindängens skola omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Thoren Framtid är en friskola som omfattar förskolaklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet via Ållebergs handelscentrum samt centrum.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.