Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Falköping
Ållebergsvägen 27

Boarea
215 kvm
Driftkostnad
53 300 kr/år
Tomtarea
989 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Pampigt & centralt hem för den stora familjen!

Nu ges möjligheten att förvärva detta karaktäristiska och välskötta Eurohus i 1½ plan med generösa sällskapsytor.

Villan har på senare år genomgått flertalet renoveringar och har idag genomgående nya fräscha ytskikt som håller en röd tråd genom hemmet. Välplanerad och trivsam planlösning med stora sällskapsytor i entréplan och sovrumsdel i ovanplan.
Stig in i den rymliga och ljusa entréhallen med generösa ytor och dekorativ trappa. Vidare via pardörrar nås vardagsrum och matsal i vinkel, den eldningsbara öppna spisen är centrerad i rummet invid de stora fönsterpartierna med dörr ut mot trädäck under tak. Vidare nås trivsamt kök med plats för matgrupp samt utgång via altandörr till det inglasade uterummet som verkligen förlänger årets varma dagar. Köket har vitlackerade luckor, laminatbänkskiva och putsat stänkskydd som ger en industriell känsla. Entréplan rymmer också nyrenoverad toalett/dusch, sovrum/kontor, groventré samt tvättstuga med bra förvaring och utgång till trädgården. Från entréhallen leder trappan upp till ovanplan här finns stort allrum/vardagsrum med utgång till balkong i sydöstligt läge. I detta plan finns även fyra sovrum med bra garderobsförvaring och helkaklat badrum. Fastigheten är belägen på hörntomt i ett lugnt och barnvänligt område med en lummig trädgård med flertalet perenner. På fastigheten finns även en fristående friggebod med vidbyggt trädäck. Praktiskt garage med motordriven port i kombination med isolerat förråd. Trädgården sköts smidigt av robotgräsklippare och fastigheten är ansluten till fiber.

Här bor man med endast ett stenkast från matvarubutik, skolor och centrum. Perfekt för den stora familjen eller för dig som vill bo representativt. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat Köp.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Utgångspris
3 400 000 kr
28
SEP
Tisdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / OBS! För att undvika trängsel är visningen uppdelad i olika ankomsttider och vi ber er att begränsa ert sällskap till 2 personer. Varmt välkommen på visning!

Pampigt & centralt hem för den stora familjen!

Nu ges möjligheten att förvärva detta karaktäristiska och välskötta Eurohus i 1½ plan med generösa sällskapsytor.

Villan har på senare år genomgått flertalet renoveringar och har idag genomgående nya fräscha ytskikt som håller en röd tråd genom hemmet. Välplanerad och trivsam planlösning med stora sällskapsytor i entréplan och sovrumsdel i ovanplan.
Stig in i den rymliga och ljusa entréhallen med generösa ytor och dekorativ trappa. Vidare via pardörrar nås vardagsrum och matsal i vinkel, den eldningsbara öppna spisen är centrerad i rummet invid de stora fönsterpartierna med dörr ut mot trädäck under tak. Vidare nås trivsamt kök med plats för matgrupp samt utgång via altandörr till det inglasade uterummet som verkligen förlänger årets varma dagar. Köket har vitlackerade luckor, laminatbänkskiva och putsat stänkskydd som ger en industriell känsla. Entréplan rymmer också nyrenoverad toalett/dusch, sovrum/kontor, groventré samt tvättstuga med bra förvaring och utgång till trädgården. Från entréhallen leder trappan upp till ovanplan här finns stort allrum/vardagsrum med utgång till balkong i sydöstligt läge. I detta plan finns även fyra sovrum med bra garderobsförvaring och helkaklat badrum. Fastigheten är belägen på hörntomt i ett lugnt och barnvänligt område med en lummig trädgård med flertalet perenner. På fastigheten finns även en fristående friggebod med vidbyggt trädäck. Praktiskt garage med motordriven port i kombination med isolerat förråd. Trädgården sköts smidigt av robotgräsklippare och fastigheten är ansluten till fiber.

Här bor man med endast ett stenkast från matvarubutik, skolor och centrum. Perfekt för den stora familjen eller för dig som vill bo representativt. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat Köp.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Generös villa på hörntomt
Villan drar blickarna till sig och har ett fint centralt läge
Story telling image
Vardagsrum & matrum i vinkel
Centrerad i rummet står den dekorativa öppna spisen med generösa fönsterpartier på var sida och dörr ut mot altan
Story telling image
Trivsamt uterum invid kök
Förlänga sommarkänslan i det praktiska och härliga inglasade uterummet
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Vardagsrum / matrum
Vardagsrum och matrum i vinkel med centrerad öppen spis och generösa fönsterpartier samt dörr ut mot det överbyggda trädäcket.
Kök
Kök har plats för matgrupp samt har utgång till det härliga inglasade uterummet. I anslutning till köket finns tvättstuga/groventré. Köket har vitlackerade luckor, laminatbänkskiva, putsat stänkskydd i betong samt är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl, frys.
Sovrum entréplan
Ett av sovrummen ligger i entréplan och har fönster mot trädgårdens baksida. Detta rum passar utmärkt även som kontor eller lekrum, helt vad man har behov för.
Toalett / dusch
Nyrenoverad toalett/dusch med matta på vägg och golv med elvärme. Duschhörna med glasdörrar, kommod och toalett.
Tvättstuga
Tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin (fr. 2017) och torktumlare (fr. 2019).
OVANPLAN
Allrum
Rymligt allrum i ovanplan med dörr ut mot balkong som ligger delvis under tak i sydöstligt läge.
Sovrum ovanplan
Fyra sovrum i ovanplan med bra garderobsförvaring, varav ett sovrum också har utgång till balkong i sydvästligt läge samt egen walk-in-closet.
Badrum
Helkaklat badrum i ovanplan med ny kommod, toalett och badkar. Härligt ljusinsläpp från det generösa takfönstret.
Fakta
Beskrivning
Boarea
215 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Taxerad boarea är 194 kvm och biarea 21 kvm enl. Lantmäteriet.
Totalareal
989 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING URANUS 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
31
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Betongpannor (tvättat 2019)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk
Skorstenstyp
Murad
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Sector alarm
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, öppen spis
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2018-2019 - Nya ytskikt i samtliga rum, ny toalett/kommod/badkar ovanplan, installation av robotgräsklippare, installation av fiber, ny torktumlare, tvättning av tak
2020 - Renovering av toalett/dusch i entréplan, gjuten uppfart
2021 - Ny köksfläkt, ny diskmaskin
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-20
Besiktningsman
Beni Kozovski Benko, Fastighetskonsult AB
Beskrivning
Energideklaration är baserat på driftskostander från tidigare värmesystem, då deklarationen fortfarande är giltig har den ej uppdaterats.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum, överbyggd trätrall (fr. 2019), trädäck i anslutning till friggebod (fr. 2021) samt 2 balkonger.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod.
Beskrivning, parkering
Stor och rymligt garage om ca 23 kvm med motordriven port, vatten, klinkergolv och golvbrunn. Gjuten uppfart i fint mönster med infärgad betong.
Tomt/Servitut
Tomtarea
989 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgården sköts smidigt av robotgräsklippare, Husqvarna-2019,
Planbestämmelser
Del Av Gamla Staden, vilhelmsberg Södra, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19771114)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 937 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 517 000 kr
Markvärde
420 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
9 600 kr/år
Vatten och avlopp
9 200 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
31 800 kr/år
Årlig elförbrukning
20595 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 824 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 631 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 937 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 517 000 kr
Markvärde :
420 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Försäkring :
9 600 kr/år
Vatten och avlopp :
9 200 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
31 800 kr/år
Årlig elförbrukning
20595 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 824 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 631 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Marco Polo
      629 m
    • Falköpings Saluhall
      657 m
    • Mumbai Masala
      677 m
    • Vilhelmsro Gårdscafé
      695 m
    • McDonald's
      706 m
    • Vindängenskolan
      392 m
    • Hästbackens förskola
      661 m
    • Skola24
      786 m
    • Förskolan Boken
      883 m
    • Thoren Framtid
      948 m
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      254 m
    • Lidl
      846 m
    • ICA Supermarket Falköping
      2,11 km
    • Mandelblomsgatan
      177 m
    • Ålleberg center
      264 m
    • Falköping Vilhelmsberg
      418 m
    • Stöd- & behandlingsteamet
      486 m
    • Gruppbostad Petter Ryttnings väg
      492 m
    • Falköping Centralstation
      2,25 km
Avstånd
  • Vatten
    549 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    2,25 km
    8 min
    11 min
    32 min
  • Hållplats - Mandelblomsgatan
    177 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren