Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Mösseberg, Falköping
Döbelnsgatan 11

Boarea/biarea
170/50 kvm
Driftkostnad
62 215 kr/år
Tomtarea
1 196 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Tornvilla från 1911 på nedre Mösseberg

Välkommen till Döbelnsgatan 11, en unik och pampig villa på trevlig hörntomt belägen på nedre Mösseberg.
Ett hem som kan bli ditt drömboende med plats för hela familjen då villan rymmer hela fyra sovrum på ovanplan. Trivsam och generös planlösning inbjuder till socialt umgänge.

Entréplan består av entréhall, sällskapsrum, TV-rum med öppen spis, matrum, kök med matplats och gästtoalett. Från matrummet kommer vi också ut till den stenbelagda altanen som ligger i sydväst-läge. Det är genomgående samma vackra parkett i rummen. När vi har gått upp i den breda, stiliga trappan till ovanplan möts vi av en rymlig hall där även villans större badrum finns, och här finns gott om garderober. På ovanplan finns också flera sovrum i olika storlekar. Två större sovrum, ett med mysigt snedtak och ett med skjutdörrsgarderob och stor klädkammare. Vidare finns det ett lite mindre sovrum/kontor med fin kakelugn och ytterligare ett mindre rum.
I källarplan finns det tvättstuga där det finns tvättmaskin och ho, snickar/arbetsrum, pannrum samt två matkällare. Separat källaringång, där man kommer direkt till tvättstugan och en trappa upp till köket.

I den rymliga trädgården finns det en fristående charmig byggnad som inrymmer kallgarage, carport, förråd och enklare lusthus, samt vind över uthuslängan.
Döbelnsgatan 11 ligger ett stenkast från Mössebergsparken och med promenadavstånd till Mössebergs djurpark och friluftsområde. Dessutom närhet till både förskola och skola och Falköping resecentrum med goda pendlingsmöjligheter.

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Välkommen till ditt drömboende!

Budgivning pågår
2 300 000 kr
Utgångspris 2 650 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tornvilla från 1911 på nedre Mösseberg

Välkommen till Döbelnsgatan 11, en unik och pampig villa på trevlig hörntomt belägen på nedre Mösseberg.
Ett hem som kan bli ditt drömboende med plats för hela familjen då villan rymmer hela fyra sovrum på ovanplan. Trivsam och generös planlösning inbjuder till socialt umgänge.

Entréplan består av entréhall, sällskapsrum, TV-rum med öppen spis, matrum, kök med matplats och gästtoalett. Från matrummet kommer vi också ut till den stenbelagda altanen som ligger i sydväst-läge. Det är genomgående samma vackra parkett i rummen. När vi har gått upp i den breda, stiliga trappan till ovanplan möts vi av en rymlig hall där även villans större badrum finns, och här finns gott om garderober. På ovanplan finns också flera sovrum i olika storlekar. Två större sovrum, ett med mysigt snedtak och ett med skjutdörrsgarderob och stor klädkammare. Vidare finns det ett lite mindre sovrum/kontor med fin kakelugn och ytterligare ett mindre rum.
I källarplan finns det tvättstuga där det finns tvättmaskin och ho, snickar/arbetsrum, pannrum samt två matkällare. Separat källaringång, där man kommer direkt till tvättstugan och en trappa upp till köket.

I den rymliga trädgården finns det en fristående charmig byggnad som inrymmer kallgarage, carport, förråd och enklare lusthus, samt vind över uthuslängan.
Döbelnsgatan 11 ligger ett stenkast från Mössebergsparken och med promenadavstånd till Mössebergs djurpark och friluftsområde. Dessutom närhet till både förskola och skola och Falköping resecentrum med goda pendlingsmöjligheter.

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Välkommen till ditt drömboende!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkommen in i en hall med goda avhängningsmöjligheter och direkt anslutning till köket och sällskapsrummet, samt den vackra trappan upp till ovanplan.
Kök
Äldre kök med vita luckor, flera arbetsytor och plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn och spisfläkt (bänkdiskmaskin ingår ej). I köket finns också trappa ner till tvättstugan/källlare och källaringången.
Matrum
I direkt anslutning till kök finns den rymliga matsalen. Här finns utgång till den stensatta uteplatsen, som ligger i sydväst. På golvet ligger vacker parkett och samma parkett ligger genomgående i matsal, vardagsrum och sällskapsrum.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum/TV-rum med öppen planlösning mot matrummet, vackert fönsterburspråk och öppen spis.
Sällskapsrum
Ett härligt ljust rum, gjort för lugn och ro. Varför inte ha en härlig läshörna här. Eller kanske behöver man ytterligare ett sovrum, då passar detta rum perfekt.
Toalett
Mindre gästtoalett med matta på golv och väggar.
OVANPLAN
Övre hall
En pampig trätrappa leder upp till ovanplan. Väl uppe möts vi av en rymlig hall, där det finns gott om garderober och villans badrum finns även här. Vacker parkett på golvet, samma parkett genomgående på hela ovanplan.
Sovrum 1
Ett stort, ljust och vackert sovrum med delvis snedtak.
Sovrum 2
Större sovrum med stor klädkammare och skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3/Kontor
Ljust och härligt rum. Rummet kan användas som sovrum alternativt kontor. Här finns också en vacker kakelugn.
Sovrum 4
Ljust, charmigt, mindre sovrum.
Badrum/Toalett
Badrum/toalett med plastmatta. Här finns tvättställ, badkar, toalett samt bidé.
KÄLLARPLAN
Tvättstuga
Tvättstuga med målat betonggolv. I tvättstugan finns tvättmaskin samt ho.
Hushållskällare/Pannrum
Pannrum med två stycken matkällarförråd i direkt anslutning.
Förråd
Förråd/Arbetsrum/Verkstad
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
50 kvm
Totalareal
1 196 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING HÄGERN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1911
Standardpoäng
33
Grundmur
Kalksten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Bandplåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Skorsten är i dagsläget ej i bruk
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme (vedpanna med ACC-tank finns men idag ej i bruk)
Märke på värmeanläggning: Nibe
Elkablar
Ledningar ej bytta
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
138 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
248 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-21
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems Independia
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till fibernät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Kallgarage och förråd i samma byggnad.
Beskrivning, parkering
Garage, carport samt garageuppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1196 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppväxt, lummig trädgårdstomt med garage/uthus/lusthus och stensatt uteplats
Planbestämmelser
Falköpings Stad, del Av(bestorpsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19400927)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 773 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 376 000 kr
Markvärde
397 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
50 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 815 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Årlig elförbrukning
31000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 215 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 089 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmingskostnaden avser även hushållsel
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar Skaraborg
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 260 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 773 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 376 000 kr
Markvärde :
397 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
50 000 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 815 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Årlig elförbrukning
31000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 215 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 089 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmingskostnaden avser även hushållsel
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar Skaraborg
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 260 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.

Fördelar med området

Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Tågstation Spa Tennis Sport och friluftsliv Caféer Utegym Parker/Grönområden Motionsspår Restauranger Skidspår Bussar Badstrand Orientering

Skolor och barnomsorg

I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Casa Mia
      370 m
    • Hamid
      378 m
    • Boden Pizzeria
      378 m
    • Matsuya
      399 m
    • Pizzeria Eldorado
      445 m
    • Förskolan Växthuset
      212 m
    • Vuxenutbildningen
      297 m
    • Förskolan Mösseberg
      423 m
    • Mössebergsskolan
      466 m
    • Förskolan Utsikten
      554 m
    • ICA Supermarket Falköping
      481 m
    • Lidl
      2,28 km
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      2,8 km
    • Allégatan
      47 m
    • Falköping Mössebergsparken
      266 m
    • Falköping Postterminalen
      343 m
    • Bergsängsvägen
      432 m
    • Falköping Centralstation
      351 m
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    351 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats - Allégatan
    47 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    276 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren