Behållare Behållare
Koll på ekonomin
Dela

Centrum, Falköping
Dotorpsgatan 1

Boarea
208 kvm
Avgift
13 180 kr/mån
Rum
5 rum

Ljus och fräsch lokal för ert företag

Nu ges möjligheten för ett nytt företag att etablera sig ett stenkast från Stora Torget. Dotorpsgatan 1 har sedan byggnadens uppförande år 1959 haft ett av vårt centrums bästa läge med lokaler där endast ni sätter gränser för vad ni vill skapa. Vill ni öppna butik med stora skyltningsmöjligheter, driva caféverksamhet eller ha ett modernt showroom för era kunder? Då får ni inte missa den möjlighet som nu ges.

Lokalen som har en area om totalt 208 m² och en takhöjd om 3,3 meter totalrenoverades av nuvarande ägare 2008-2009. Lokalen är försedd med slitstarka Amticogolv och ljus färgsättning på väggar. Här finns idag stor och öppen salong, behandlingsrum med ljudisolerad dörr och tvättställ, kontor, ljust rum med skjutdörrar i glas som idag nyttjas som schamponeringsrum, kundtoalett samt tvättstuga/förråd med tvättmaskin och torktumlare. I mitten av lokalen leder en trappa ner till källarplanet som idag nyttjas som personalutrymme utrustat med diskmaskin kyl/frys, ho och mikro samt toalett. Här finns även plats för förvaring och utgång till källargarage.
Observera att annonsen endast gäller överlåtelse av lokalen och interiör ingår ej.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
625 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus och fräsch lokal för ert företag

Nu ges möjligheten för ett nytt företag att etablera sig ett stenkast från Stora Torget. Dotorpsgatan 1 har sedan byggnadens uppförande år 1959 haft ett av vårt centrums bästa läge med lokaler där endast ni sätter gränser för vad ni vill skapa. Vill ni öppna butik med stora skyltningsmöjligheter, driva caféverksamhet eller ha ett modernt showroom för era kunder? Då får ni inte missa den möjlighet som nu ges.

Lokalen som har en area om totalt 208 m² och en takhöjd om 3,3 meter totalrenoverades av nuvarande ägare 2008-2009. Lokalen är försedd med slitstarka Amticogolv och ljus färgsättning på väggar. Här finns idag stor och öppen salong, behandlingsrum med ljudisolerad dörr och tvättställ, kontor, ljust rum med skjutdörrar i glas som idag nyttjas som schamponeringsrum, kundtoalett samt tvättstuga/förråd med tvättmaskin och torktumlare. I mitten av lokalen leder en trappa ner till källarplanet som idag nyttjas som personalutrymme utrustat med diskmaskin kyl/frys, ho och mikro samt toalett. Här finns även plats för förvaring och utgång till källargarage.
Observera att annonsen endast gäller överlåtelse av lokalen och interiör ingår ej.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort ljusinsläpp
Stora fönster mot gatan ger maximalt ljus och bra skyltningsmöjligheter
Story telling image
Ljudisolerat rum
Rum som skapades i syfte att användas som behandlingsrum
Story telling image
Centrumläge
Runt hörnet finns Stora Torget
Inspiration
Planlösning
Lokal
Stor lokal med rejäl takhöjd (3,3 meter) och stora fönster för maximalt ljusinsläpp och skyltningsmöjligheter mot gata.
Lokalen har Amticogolv som är extra slitstarkt och lämpar sig för offentliga miljöer. Här finns även arbetsbänk med ho och förvaring.
Rum 1
Rum 1 designades av nuvarande ägare som behandlingsrum för spabehandlingar. Ljudisolerad dörr gör det tyst och behagligt och rummet är försett med vatten och avlopp. Stora fönster mot gatan ger ett bra ljusinsläpp. Har finns parkettgolv.
Rum 2
Rum 2 nyttjas idag som kontor med fönster mot innergården.
Rum 3
Rum 3 nyttjas idag som schamponeringsrum för nuvarande frisörverksamhet. Stort glasparti med skjutdörr i glas maximerar ljuset och skärmar av från lokalen. Fönster mot innergår.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt matta på golv.
Kundtoalett
Kundtoalett i anslutning till lokalen med matta på golv och målade väggar.
Personalutrymme
Rum i källarplan som lämpar sig som personalutrymme med lagermöjligheter. Här finns pentry med kyl/frys, micro, diskmaskin samt ho.
Toalett
I källarplan finns toalett med matta på golv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
208 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Arean är fördelad på 155,5 m² samt 52,5 m²
Rum
5 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1959
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Mekanisk till- och frånluft.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-02
Besiktningsman
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Grundutbud av kabel-tv via Comhem ingår i månadsavgiften.
Fiber finns indraget.
Bilplats
Bilplats/Garage
Garage, 15 st: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Heimstaden har parkeringar i anslutning till fastigheten, dessa kostar 150 kr/månad och får tecknas separat med Heimstaden. Kö kan förekomma.
Ekonomi
Ingår i hyra
I hyran ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår även sophantering
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är fördelad på två lokaler.
11 850 SEK/mån exkl. moms samt 1 330 SEK/mån exkl. moms.
Hyra per mån
13 180 kr/mån
Summa hyra och kostnader
158 160 kr/år
Summa hyra och kostnader
13 180 kr/mån
Hushållsström
2 009 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 009 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Angiven elkostnad är den faktiska kostnaden per månad för nuvarande frisörverksamhet.
Kostnad för försäkring och internet är beroende på vilken typ av verksamhet som skall bedrivas.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
7,54566
Andel av årsavg.
6,82995
Andelstal insats
7,54566
Kommentar, andelstal
Lokalen består av två bostadsrätter. Angivna andelstal är den sammanlagda siffran.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-22.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning 3 %
2020-01-01: Höjning 5%
2021-01-01: Höjning 2%
Föreningen
Benämning
HSB Brf Guldsmeden. I föreningen finns 37 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Föreningens fastighet Falköping Guldsmeden 18 är belägen på adresserna Trädgårdsgatan 26 A-F, Storgatan 18 och Dotorpsgatan 1 i Falköping. Huset färdigställdes år 1959 till en sammanlagd produktionskostnad av 3 284 000 kr. Den totala bostadsytan uppgår till 2 983 m². Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
R.O.K Antal
2..................................4
3...............................22
4..................................8
5..................................2
6..................................1
Totalt......................37
I föreningen finns även 19 st lokaler med bostadsrätt (1 614 m²), 12 lokaler med hyresrätt (129 m²) och 15 st garage.
Kommande renoveringar
Underhåll av fasad
Renovering av innergården
Tvätt och målning av tak
Målning av trapphus
Avgiftsförändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning 3 %
2020-01-01: Höjning 5%
2021-01-01: Höjning 2%
Gjorda renoveringar
2016: Underhåll av fasad
2017: Renovering av garage
2018: Arbete med besparing av värme
2020: Installation av värmeåtervinningsanläggning, ombyggnation av två lokaler till lägenheter, byte av garageport
Juridisk person kan accepteras
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga
Förråd
Dokument och länkar
Ekonomi
Ingår i hyra
I hyran ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår även sophantering
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är fördelad på två lokaler.
11 850 SEK/mån exkl. moms samt 1 330 SEK/mån exkl. moms.
Hyra per mån :
13 180 kr/mån
Summa hyra och kostnader
158 160 kr/år
Summa hyra och kostnader
13 180 kr/mån
Hushållsström :
2 009 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 009 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Angiven elkostnad är den faktiska kostnaden per månad för nuvarande frisörverksamhet.
Kostnad för försäkring och internet är beroende på vilken typ av verksamhet som skall bedrivas.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
7,54566
Andel av årsavg. :
6,82995
Andelstal insats :
7,54566
Kommentar, andelstal
Lokalen består av två bostadsrätter. Angivna andelstal är den sammanlagda siffran.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-22.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning 3 %
2020-01-01: Höjning 5%
2021-01-01: Höjning 2%
Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

Fördelar med området

Caféer Teater Butiksgata/köpcentrum Restaurangtätt Bowling Stadspuls Bussar Motionsspår Bokhandel Restauranger Bio Cykelbanor

Skolor och barnomsorg

Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar fk-åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar fk-åk 9 samt fritidshem.
Runt centrum finns ett flertal förskolor.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Pino Trattoria
      7 m
    • Mingus Restaurant & Pizzeria
      60 m
    • Chuanrui Restaurang
      82 m
    • Österns pärla
      84 m
    • Mon Take Away & Restaurang
      103 m
    • Thoren Framtid
      206 m
    • Förskolan Boken
      210 m
    • Urd förskola
      334 m
    • Förskolan Gunghästen
      497 m
    • Kyrkerörsskolan
      522 m
    • Asian food Asien Livs Falköping
      71 m
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      1,19 km
    • Lidl
      1,28 km
    • ICA Supermarket Falköping
      1,35 km
    • Oden vårdcentral
      205 m
    • Falköping centrum
      257 m
    • Odenhallen
      603 m
    • Medborgarhuset
      656 m
    • Falköping Vilhelmsberg
      758 m
    • Falköping Centralstation
      1,5 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,5 km
    6 min
    7 min
    20 min
  • Hållplats - Oden vårdcentral
    205 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,04 km
    3 min
    8 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren