Behållare Behållare
Fredriksberg, Falköping
Karlebygatan 4B
Boarea
41 kvm
Avgift
2 983 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Retro-etta med optimal planlösning

Välkommen till en smart planerad etta där byggnadens ursprungliga 50-talsstil tagits i beaktning vid renoveringar under senare år. Originalköket i vitt med vackra kromade beslag kommer till sin rätt tillsammans med kvadratiskt kakel med mörka fogar och tapetserade väggar i mönstret "Fruktlåda" av Stig Lindberg. Kökets generösa storlek ger gott om plats för förvaring och matplats. Vardagsrummet går i skandinaviska toner med ett smakfullt laminatgolv och ljusa väggar. Separat sovalkov ger möjlighet att avgränsa sängen och ger lägenheten en rymligare känsla. I hallen finns gott om garderobsförvaring med samma funkisbeslag som i köket. Lägenheten inrymmer även helkaklad toalett/dusch med egen tvättmaskin.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-paket, bredband via fiber samt bostadsrättstillägget. Till lägenheten hör källarförråd och matkällarförråd samt tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum m.m. Karlebygatan är trevligt belägen på Fredriksberg med närhet till bl.a. Ållebergsgymnasiet, idrottsanläggningar och promenadstråk samt med gångavstånd till såväl centrum som Ranten och resecentrum.
Varmt välkommen på visning!

21
SEP
Torsdag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Retro-etta med optimal planlösning

Välkommen till en smart planerad etta där byggnadens ursprungliga 50-talsstil tagits i beaktning vid renoveringar under senare år. Originalköket i vitt med vackra kromade beslag kommer till sin rätt tillsammans med kvadratiskt kakel med mörka fogar och tapetserade väggar i mönstret "Fruktlåda" av Stig Lindberg. Kökets generösa storlek ger gott om plats för förvaring och matplats. Vardagsrummet går i skandinaviska toner med ett smakfullt laminatgolv och ljusa väggar. Separat sovalkov ger möjlighet att avgränsa sängen och ger lägenheten en rymligare känsla. I hallen finns gott om garderobsförvaring med samma funkisbeslag som i köket. Lägenheten inrymmer även helkaklad toalett/dusch med egen tvättmaskin.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-paket, bredband via fiber samt bostadsrättstillägget. Till lägenheten hör källarförråd och matkällarförråd samt tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum m.m. Karlebygatan är trevligt belägen på Fredriksberg med närhet till bl.a. Ållebergsgymnasiet, idrottsanläggningar och promenadstråk samt med gångavstånd till såväl centrum som Ranten och resecentrum.
Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall
Stig in i hallen som har vitmålade väggar och klinkergolv. Gott om förvaring med fyra garderober och plats för hatthylla. Från hallen nås både vardagsrum, kök samt toalett/dusch.
Vardagsrum/sovalkov
Vardagsrum med målade väggar i ljusa toner och vackert laminatgolv. En drygt två meter bred sovalkov gör det enkelt att avgränsa sängen från rummet. Fransk balkong ger vädringsmöjligheter samt erbjuder vacker utsikt mot Mösseberg.
Kök
Originalkök à la 50-tal med vitmålade luckor och klassiska "Ticka-beslag". Väggarna är tapetserade under 2021 i klassisk Stig Lindberg-tapet och golvet är laminat. I köket finns plats för matbord.
Utrustning: spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch renoverad under stambyte 2001-2003.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning, dusch samt toppmatad tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957-1960
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, självdrag.
Ventilationsåtgärd kommer att genomföras för att installera mekanisk ventilation i samtliga lägenheter.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28
Besiktningsman
Leif Eriksson, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
I månadsavgiften ingår internet (100/100), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostadsrätten hör förråd samt matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage, 99 st: Har separat kö.
Parkering
P-plats, 122 st: Har separat kö.
P-plats med laddstolpe, 2 st: Har separat kö.
Ekonomi
Avgift
2 983 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring
86 kr/mån
Hushållsström
84 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
170 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,27470
Andel av årsavg.
0,28687
Andelstal insats
0,28687
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
Föreningen
Benämning
RBF Falköpingshus nr 5. I föreningen finns 251 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5 i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 44 st
2 rok: 123 st
3 rok: 71 st
4 rok: 13 st
Kommande renoveringar
2023-2024: Ventilationsåtgärd
Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
Gjorda renoveringar
2001-2002: Stambyte - kök, avlopp, badrum
2010: Byte till säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2011-2012: Installation för individuell elmätning.
2012-2013: Takrenovering
2014: Balkongplattor och räcken
2016-2017: Tvättstugeutrustning, belysning
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2020-2022: Takrenovering
2021-2023: Renovering av fasader
Övriga utrymmen i föreningen
Tillgång till gemensam tvättstuga med automatdoserade maskiner, cykelförråd och hobbyrum. I grannföreningen finns möjlighet att hyra övernattningslägenhet för gäster.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
93 467 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 983 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring :
86 kr/mån
Hushållsström :
84 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
170 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,27470
Andel av årsavg. :
0,28687
Andelstal insats :
0,28687
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Staden Chili Pizzeria
      159 m
    • Jalla Jalla Pizzeria
      365 m
    • Teaterbaren
      491 m
    • Odengrillen
      606 m
    • Sibylla
      637 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      139 m
    • Musikskolan
      159 m
    • Ållebergsgymnasiet
      257 m
    • åttagårdskolan
      262 m
    • Lilla Gunghästen Förskolan
      388 m
    • Lidl
      769 m
    • Tempo Stenstorp
      14,43 km
    • Tempo
      15,39 km
    • Fredriksberg
      125 m
    • Tåstorp
      279 m
    • Falköping Ållebergsgymnasiet
      408 m
    • Fredriksbergsvägen
      424 m
    • Dotorp
      484 m
    • Falköping Centralstation
      1,15 km
    • Floby station
      14,02 km
    • Stenstorp station
      14,52 km
    • Sandhem station
      23,44 km
    • Skövde C
      29,8 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,15 km
    7 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats - Fredriksberg
    125 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    1,67 km
    4 min
    7 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.